با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید

کار مدیر مالی چیست؟

با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید

همزمان با سقوط بازار سرمایه و منفی خوردن بسیاری از سهم‌ها در بورس، بازار خودرو با شیب بسیار تند صعودی خریداران واقعی را غافلگیر و دلالان را ذوق‌زده کرده است. افزایش قیمت ۱۰ تا ۲۵ میلیون تومانی خودروهای تولید داخل اتفاقی نبود که خیلی‌ها آن را پیش‌بینی کرده باشند. به ویژه اینکه بورس هم بدترین روزهای خود را دست‌کم در سال ۹۹ تجربه می‌کند و قیمت دلار در آستانه رسیدن به سقف ۲۶ هزار تومان است.

آخرین قیمت انواع خودرو ۱۶ شهریور ۹۹+جدول قیمت/ پراید ۱۰۲ میلیون و رانا ۱۷۲ میلیون تومان

قیمت انواع خودرو

آخرین قیمت انواع خودرو ۱۵ شهریور ۹۹ +جدول قیمت / پراید ۱۰۱ میلیون تومان و رانا ۱۷۰ میلیون تومان

قیمت انواع خودرو

آخرین قیمت انواع خودرو ۱۳ شهریور ۹۹ +جدول قیمت / قیمت پراید ۹۵ میلیون و دنا۲۳۰ میلیون تومان

قیمت انواع خودرو

جزئیات قتل مادر گلپایگانی‌ به دست همسر صیغه ای و دخترش+عکس قاتل

زن جوان که توسط همسر صیغه ای خود به قتل رسیده بود، چند روز پیش از حادثه در دادگاه از قاتل شکایت کرده بود. همسر صیغه ای که عاشق دختر نوجوان با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید مقتول شده بود وقتی او را سد راه خود دید با کمک دختر همسرش اقدام به قتل اوکرد

آخرین قیمت انواع خودرو ۱۲ شهریور ۹۹ +جدول قیمت/پراید ۹۵ میلیون و رانا ۱۶۸ میلیون تومان شد

قیمت انواع خودرو

آخرین قیمت انواع خودرو ۱۰ شهریور ۹۹ +جدول قیمت/پراید ۸۹ میلیون و پژو پارس ۲۰۷ میلیون تومان

قیمت انواع خورو

با نسل جدید پژو ۲۰۰۸ جدید آشنا شوید

نسل جدید پژو ۲۰۰۸ جدید با موتور الکتریکی تولید خواهد شد. تغییر استراتژی پژو در حرکت به سمت خودروهای الکتریکی شامل حال مدل ۲۰۰۸ این شرکت نیز شده است. این خودرو که با هدف کاربری شهری توسعه داده شده است یکی از محبوب ترین مدل های پژو در کشورهای خارجی محسوب می شود. طراحی نسل جدید پژو ۲۰۰۸ علاوه بر تغییرات ظاهری در مشخصات فیزیکی خود نیز تغییراتی داشته است که از جمله آن ها می توان به تغییرات ایرودینامیکی برای عبور بهتر هوا و شتاب بیشتر اضافه کرد.

گفت و گو با مرد همسرکش / با کمک دختر ۱۸ ساله همسرم او را کشته و جنازه او را به آتش کشیدیم

روز شنبه ۸ شهریورماه تعدادی از دامداران محلی در تماس با پلیس از توقف مشکوک یک خودرو پژو پارس در تپه‌های اطراف گلپایگان خبر دادند که مأموران پس از حضور در محل و بررسی خودرو و اطراف آن متوجه شدند که جسد زنی ۳۹ ساله پس از قتل به آتش کشیده شده است.

زیر گرفتن عزاداران محرم‌ در ۲ نقطه شهر قدس تهران با ۵ زخمی +فیلم

معاون اجتماعی فرماندهی انتظامی غرب استان تهران: راننده که مست بود پس از تعقیب و گریز دستگیر و مصدومان به مراکز درمانی منتقل شدند

۱۰ مزیت سرمایه‌گذاری (تأمین مالی جمعی) در حلال فاند

سود را به‌صورت ماهیانه پرداخت کند و به‌اندازه بانک‌ها مطمئن باشد. جواب سؤال شما حلال فاند است در ادامه به ۱۰ مورد از ویژگی‌های سرمایه‌گذاری در حلال باند که به‌صورت سرمایه گذاری جمعی کار می‌کند اشاره می‌کنیم که نام دیگر آن کراد فاندینگ می باشد.

۱. دریافت سود سالیانه از ۲۲ الی ۲۹ درصد

در حلال فاند پروژه‌ها بسته به مدت سرمایه‌گذاری که از ۳ ماه با درصد سود ۲۲ درصد الی ۴۲ ماه با سود ۲۹ درصد طبقه‌بندی می‌شوند دراین‌بین سرمایه‌گذاری شش‌ماهه با سود ۲۳ درصد و ۱۲ ماهه با سود ۲۵ درصد هم جای دارند.

۲. حمایت از تولید ملی و اشتغال‌زایی

در حلال فاند فقط سرمایه‌پذیرانی می‌توانند درخواست سرمایه کنند که در حوزه تولید و صادرات و یا افزایش ظرفیت تولید از سرمایه استفاده شود.

طبیعتاً این عمل موجب افزایش تولید ملی و همچنین اشتغال‌زایی برای هموطنان می شود که این روزها با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید یکی از بزرگترین معضلات کشورمان است، پس سرمایه‌گذاران حلال فاند با یک تیر دو نشان می زنند، هم دریافت سود بالاتر نسبت به بانک و هم ایجاد اشتغال که در دراز مدت اثرات مثبت آن دوباره به خود با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید سرمایه گذار بر می گردد.

3. شفافیت سرمایه‌گذاری

شفافیت سرمایه‌گذاری یک مسئله‌ای است که خیلی از محل‌های سرمایه‌گذاری آن را رعایت نمی‌کنند حلال فاند با شفاف کردن تمامی پروژه‌های سرمایه‌گذاری و همچنین نوع استفاده از سرمایه توسط سرمایه‌پذیران، برای سرمایه‌گذاران این اطمینان را ایجاد کرده که تمام سرمایه‌گذاری به سمت تولید و صادرات می‌رود.

4. سرمایه‌گذاری حلال

به علت نوع فروش اقساطی لوازم، وسایل و دستگاه‌ها به سرمایه‌پذیر یا متقاضی سود قطعی دریافتی از آن‌ها حلال می‌باشد و هیچ شبهه شرعی در آن نیست. استفتا از استفتا از برخی مراجع حلال بودن این نوع سرمایه‌گذاری را تأیید کردند.

5. تنوع برنامه‌های سرمایه‌گذاری

یکی از عوامل مهم در سرمایه‌گذاری تنوع مدل‌های سرمایه‌گذاری است به طوری که این حق انتخاب را به سرمایه‌گذار می‌دهد که در هر بازه‌ای با درصد سود مشخص بسته به نوع پروژه سرمایه‌گذاری کند.

6. ضمانت معتبر پرداخت سود و بازگشت اصل پول

ضمانت‌نامه صندوق‌های پژوهش و فناوری قوی‌ترین نوع ضمانت در کشور است به‌نحوی‌که اگر سرمایه پذیر در پرداخت سود و یا بازگشت اصل پول دچار تاخیر شود صندوق ضمانت کننده هم سود و هم اصل سرمایه را در موعد مقرر پرداخت می‌کند، یکی از شروط حلال فاند برای سرمایه پذیران گرفتن ضمانت نامه از صندوقهای پژوهش و فناوری است.

7. واریز به‌موقع سود

خیلی از سرمایه‌گذاران عزیز پرداخت به‌موقع سود از اولویت‌های سرمایه‌گذاری آنها است چرا که یک سری از درآمدها و یا پرداخت اقساط که باید سر موعد پرداخت با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید شوند نیازمند واریز به‌موقع سود است در حلال فاند طبق نظرسنجی مشتریان تعداد بسیار زیادی از اقساط حتی قبل از سررسید پرداخت شده بود که موجب رضایت‌مندی آنها شده بود.

8. عملیات تماماً اینترنتی و آنلاین

در عصر دیجیتال تردد با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید با خودرو و یا وسایل نقلیه عمومی در سطح شهر برای انجام امور روزمره به‌شدت کار طاقت‌فرسایی است حلال فاند با انجام اینترنتی تمام امور و همچنین ارسال قرارداد سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران از طریق پست باعث سهولت این عملیات شده.

9. اطلاع رسانی دقیق و منظم

حلال فاند از طریق تمام شبکه‌های اجتماعی و همچنین پنل پیامکی تمامی پروژه‌های جدید، اخبار و اطلاعات سرمایه‌گذاری‌ها و پرداخت سودها را به کاربران خود اطلاع‌رسانی می‌کند پس مسئله‌ای نیست که کاربران از آن بی خبر بمانند.

10. پشتیبانی سریع و به‌موقع

تیم پشتیبانی حلال فاند در ساعات اداری شنبه تا چهارشنبه آماده پاسخگویی تلفنی و آنلاین به کاربران هستند اگر کاربری در کارکردن با پلتفرم با مشکل مواجه شود می‌تواند از طریق تلفن و یا ارسال تیکت در سایت و حتی در شبکه‌های اجتماعی و واتس آپ با تیم پشتیبانی ارتباط برقرار کند و مشکلش را مطرح کند.

این نوع روش سرمایه گذاری بسیار کار ساده با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید ای است و حتی کسانی که در بحث سرمایه گذاری چندان حرفه ای نیستند میتوانند این کار را انجام دهند و از دریافت سود ماهیانه و حلال لذت ببرند.

در کراد فاندینگ کم ریسک بودن سرمایه گذاری بسیار حائز اهمیت است، دقیقا مسئله ای که در سرمایه گذاری هایی مثل بورس و . دارای ریسک بالایی هستند را ما در کراد فاندینگ شاهد نیستیم و سرمایه گذاران می توانند کاملا به اصل پول و سود ماهیانه آن اطمینان داشته باشند.

حلال فاند یک بستر امن سرمایه گذاری به صورت کراد فاندینگ و یا همان تامین مالی جمعی می باشد که با هدف حمایت از تولیدات ملی و صادرات از طریق سرمایه گذاری مردمی تشکیل شده، با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید تا کنون 321 پروژه توسط حلال فاند و سرمایه گذاران تامین مالی شدند که در میان آن ها می توان به استارت آپ همراه مکانیک، مهندسی توسعه فن آوری های نوین بافت و بنا، آریاتابان نوین صنعت هوشمند، بازرگان گستر ارزش آفرین آسیا، شرکت مهندسی طرح و ساخت دامون و پروژه تولید و اجرا کوتینگ ساختمانی اشاره کرد.

برای دریافت مشاوره می توانید با شماره های ۸۶۰۵۲۱۷۱-۰۲۱ و ۸۶۰۵۴۸۸۹-۰۲۱ تماس بگیرید و یا از طریق وبسایت halalfund با ما در تماس باشید.

برای خیلی از سرمایه‌گذاران ممکن است این سؤال پیش بیاید که با وجود بازدهی بالای خریدوفروش سهام، چرا باید بخشی از سرمایه خود را به سرمایه‌گذاری در تأمین مالی جمعی اختصاص دهیم؟ یکی از مهم‌ترین دلایل لزوم تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری برای کاهش ریسک است. تأمین مالی جمعی یک گزینه بسیار مناسب برای این تنوع‌بخشی است، چرا که هم بازدهی آن از بسیاری از ابزارهای دیگر بالاتر بوده و هم گزینه‌ای با عملکرد متفاوت از سایر ابزارهاست.

این ابزار حتی برای سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای هم بسیار راحت و قابل‌درک است. برای ورود به آن یا بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری نیازی به دانش تخصصی مالی ندارد. اثر شانس، رانت و سفته‌بازی در بازدهی سرمایه‌گذاری بسیار کم‌رنگ است. گزارش‌های عملکرد را به‌راحتی می‌توان بررسی کرد و اطلاع دقیقی از شیوه هزینه‌کرد سرمایه‌گذاری به دست آورد.

کرادفاندینگ کاملاً بر اصول شرعی و فقهی منطبق است و دغدغه‌های مخاطبین این موضوع را به‌خوبی پوشش می‌دهد. چرا که در تأمین مالی جمعی، سرمایه‌گذار در سود و زیان توسعه کسب‌وکار، طبق برنامه و شرایط مشخص شریک بوده و اثر سرمایه‌گذاری به‌راحتی قابل مشاهده و پیگیری است.

یک حرکت اجتماعی است. چرا که سرمایه‌گذاری صرف مشارکت در توسعه و رشد کسب‌وکارهای کوچک و متوسط می‌شود که در زندگی روزمره با آنها سروکار داریم. به همین دلیل هم‌زمان با سودآوری سرمایه‌گذاری برای ما، اثر ملموسی نیز بر اقتصاد و اشتغال و زندگی عامه جامعه گذاشته می‌شود.

• با واقعیت فروش مجازی آشنا شوید
• ابهام در خدمات، الزام برای کارمزد
• تسخیرکنندگان
• بیمه زندگی آینده ساز «رازی» را چقدر می‌شناسید ؟
• در پس هیاهوی مرکز تماس چه خبر است؟

تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.

چگونه یک مدیر مالی شویم؟

با توجه به اینکه روز به روز به تعداد شرکت‌هایی که علاقه دارند فعالیت خود را به دیگر کشورها گسترش دهند افزوده می‌شود، نیاز به داشتن یک مدیر مالی عالی و زبده نیز بیشتر از گذشته حس می‌شود.

مدیران مالی و یا Accountant مسئولیت سلامت مالی یک سازمان را بر عهده دارند و فارغ از وضعیت اقتصادی که بر جامعه حکم‌ فرماست، رشد شرکت کاملا به وجود آنها بستگی دارد. از همگام شدن با پیشرفت تکنولوژیکی تا نظارت کامل بر امور مالی در شرکت، همگی جزء وظایف یک مدیر مالی شایسته است که باعث می‌شود شرکتی پیشرفت کند.

شغل مدیر مالی چیست؟

به طور خلاصه، مدیر مالی مسئول سلامت مالی یک سازمان است. او گزارش‌های مربوط به مسائل مالی و فعالیت‌های سرمایه گذاری مستقیم را تهیه می‌کند و در راستای اهداف مالی بلند مدت سازمان خود، استراتژی و برنامه ارائه می‌دهد. فعالیت مدیران مالی در شرکت‌های مختلف، از جمله بانک‌ها و شرکت‌های بیمه است که اعداد و ارقام در آنها حرف اول را می‌زنند.

مدیران مالی به هیات مدیره در تصمیم گیری‌هایی که در سازمان تاثیرگذار هستند و به توانایی تحلیل نیاز دارند، کمک می‌کنند.

گذشته از کار با اعداد و ارقام، مدیران مالی باید به سایر اعضای سازمان خود نیز کمک کنند تا بتوانند به راحتی از پس گزارش‌های پیچیده بربیایند.

کار مدیر مالی چیست؟

کار مدیر مالی چیست؟

مهم‌ترین کار مدیر مالی همگام شدن با پیشرفت تکنولوژی و فناوری است، که باعث کم شدن زمان ارائه گزارش در شرکت‌ها و سازمان‌ها می‌شود.

در قدیم مسئولیت اصلی مدیران مالی، نظارت بر امور مالی شرکت‌ها و سازمان‌ها بوده است. اما در حال حاضر آنها بیشتر تجزیه و تحلیل داده‌ها را انجام می‌دهند و به مدیران ارشد درباره راه‌های افزایش سود ایده می‌دهند. آنها اغلب به صورت تیمی فعالیت می‌کنند و بسیاری آنها را به عنوان مشاور مدیران ارشد می‌شناسند.

کارهایی که مدیران مالی به طور معمول انجام می‌دهند، شامل موارد زیر می‌شود:

• تهیه صورتحساب‌های مالی، گزارش فعالیت‌های تجاری و ارائه پیش بینی‌های مالی
• نظارت بر جزء به جزء مسائل مالی سازمان، برای مطمئن شدن از رعایت تمام و کمال قانون
• نظارت بر کارمندانی که کار ارائه گزارش مالی و برنامه ریزی‌های مربوط به بودجه را انجام می‌دهند
• مرور کردن گزارش‌های مالی شرکت و ارائه راهکارهایی در راستای کاهش هزینه‌ها
• تجزیه و تحلیل بازار برای پیدا کردن فرصت‌هایی برای توسعه و پیشرفت
• کمک به مدیریت در تصمیم گیری‌های مالی

مدیران مالی همچنین کارهایی که مختص هر سازمان یا صنعت است، را نیز انجام می‌دهند. به عنوان مثال، مدیران مالی دولت باید در امور تخصیص بودجه و فرآیندهای برنامه ریزی آن مهارت داشته باشند و مدیران مالی که در سازمان‌های بهداشتی فعالیت می‌کنند، باید در مورد موضوعات مربوط به امور مالی بیمه و سلامت آگاهی داشته باشند. علاوه بر این، مدیران مالی باید از قوانین و مقررات ویژه مالیاتی که بر صنعت آنها تأثیر می‌گذارد، خبر داشته باشند.

مدیر مالی در کجا کار می‌کند؟

مدیران مالی با مدیران ارشد و بخش‌هایی که اطلاعات، اعداد و ارقام مورد نیاز مدیران مالی را تهیه می‌کنند، به صورت نزدیک همکاری می‌کنند. آنها می‌توانند در بسیاری از سازمان‌های مختلف از جمله بخش‌های ‌دولتی و خصوصی مانند شرکت‌های چند ملیتی، خرده فروشان، مؤسسات مالی، بانک‌ها، خیریه‌ها، شرکت‌های تولیدی، دانشگاه‌ها و مشاغل عمومی مشغول به کار شوند.

مهارت‌های یک مدیر مالی حرفه ای چیست؟

مهارت‌هایی که یک مدیر مالی دارد، می‌تواند به او در اجرای صحیح کارها کمک کند. مدیر مالی ماهر می‌تواند در معاملات مالی یک شرکت، تجزیه و تحلیل بودجه و محاسبه بازگشت سرمایه (ROI) و همچنین تصمیم گیری در مورد خرید و میزان حقوق کارکنان نظارت کند. مدیران مالی برای افزایش سود و کاهش ضرر در سازمان‌ها و شرکت‌ها، به صورت کاملا حرفه‌ای و دقیق سراغ تجزیه و تحلیل داده‌ها می‌روند و پیشنهادهای استراتژیک ارائه می‌دهند. یک مدیر مالی خوب می‌تواند در اجرای نقش‌ها و مسئولیت‌های خود، مهارت‌های بسیاری داشته باشد.

مدیر مالی می‌تواند:

• گردش مالی شرکت و سازمان را به خوبی درک و آنالیز کند.
• داده‌های مالی را تجزیه و تحلیل کند.
• درآمد و هزینه‌های آینده را پیش بینی کند.
• مفاد قرارداد را بفهمد و از آنها در استخدام نیرو استفاده کنید.
• بر فروشندگان یا قراردادهای دولتی نظارت کند.
• تمام سیاست‌های آورده شده در قرارداد را اجرایی کند.
• سیستم‌های مدیریت مالی را، امن کند.
• از ریاضیات پیشرفته در کار خود استفاده کند.
• نرم افزارهای آماری و مالی را درک و از آنها استفاده کند.

نمونه‌هایی از مهارت‌های یک مدیر مالی خوب

مدیران مالی در طول دوران تحصیل، کار و حتی مسئولیت‌های روزانه خود، مهارت‌های بسیاری به دست می‌آورند. مدیران مالی موفق می‌توانند هم در دوران کاری و هم با تلاش خود، مهارت‌های زیر را به دست آوردند.

• رهبری
• حل مسئله
• ارتباطات
• تحلیل و بررسی
• برقراری ارتباط
• ریاضی
• توجه به جزئیات
• سازماندهی
• امور فنی
• توانایی کار به صورت مستقل

رهبری

مدیران مالی به عنوان جزئی از تیم مالی، با دیگر افراد سازمان همکاری مستقیمی دارند و به طور کلی پایه و اساس تیم‌های مالی هستند. مدیران مالی در سازمان‌ها، با اعتماد به نفس بالا و با استفاده از توانایی‌های خود در مسیر پیشرفت و افزایش بهره‌وری هر سازمانی قدم برمی‌دارند. رهبران کاربلد، توانایی هدایت دیگران، تیم و همچنین تفویض وظایف دارند. مدیران مالی خوب با داشتن مهارت رهبری، مسئولیت تمام مسائل مالی شرکت را بر عهده می‌گیرند و راهکارهایی مؤثر برای افزایش اعتماد بین اعضای سازمان ارائه می‌دهند.

حل مسئله: مهارت مدیر مالی

حل مسئله

یک مدیر مالی خوب، چه در حال تجزیه تحلیل بودجه شرکت باشد و چه در حال محاسبه ریسک سرمایه گذاری، در هر حال باید در یافتن راه حل‌ها و اجرای آنها بسیار مهارت داشته باشد. مدیران مالی درک عمیقی از اهداف مالی شرکت دارند و راه‌های مؤثر برای دستیابی به آن اهداف را بدون ریسک و خطر کردن پیدا می‌کنند.

ارتباطات

از آنجایی که درک اطلاعات و اسناد مالی پیچیده هر شرکت کار هر کسی نیست، این مدیران مالی هستند که با مهارت بالا در برقراری ارتباطات کلامی و شفاهی می‌توانند این موضوعات را درک کنند. مدیران مالی قادر به ارائه فرمول‌ها یا تجزیه و تحلیل‌های پیچیده هستند، تا بتوانند با استفاده از این مهارت اطلاعات و آمار را به درستی در اختیار مدیران ارشد دهند. مدیران مالی ممکن است با بسیاری از شرکت‌ها و ادارات دولتی همکاری کنند و امکان تغییر در شیوه ارتباطی برای انتقال آسان اطلاعات، مهارتی حیاتی برای آنها به شمار می‌آید.

تحلیل و بررسی

به عنوان مدیر بخش مالی، این طبیعی است که مهارت تجزیه و تحلیل قوی داشته باشید. مدیران مالی موفق، به منظور ارائه یک تجزیه تحلیل جامع و قابل فهم، به تمام جزئیات آماری بسیار اهمیت می‌دهند. مدیران مالی هنگام نوشتن قراردادها، مشخص کردن بودجه و پیش بینی سود و ضرر سازمان یا شرکت، از مهارت تحلیلی خود استفاده می‌کنند.

برقراری ارتباط

مدیران مالی، برای حل مشکلات باید با اعضای تیم مالی و دیگر افراد سازمان همکاری کنند. آنها ممکن است بر کار تمام اعضای تیم نظارت داشته باشند و از نزدیک با آنها ارتباط برقرار کند. مدیران مالی موفق توانایی برقراری ارتباط با اعضای سازمان را دارند و با تشویق تیم، کاری می‌کنند که راندمان افراد بالاتر برود و در نتیجه محاسبات و تجزیه تحلیل‌ها با دقت بیشتری انجام شوند.

سرویس اقتصادی

از فردا صاحبان خانه باید اطلاعات ملک خود را ثبت کنند

جزئیات مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی

از فردا (۱۹ فروردین) باید تمامی مالکان خانه اطلاعات مربوط به املاک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند که وضعیت سکونت آنها از نظر خالی یا دارای سکنه بودن برای با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید اعمال مالیات مشخص شود. در این زمینه صاحبخانه‌ها باید با شرایط، شمولیت، معافیت و چگونگی محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی آشنا شوند.

به گزارش ایسنا، طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:

سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه

سال سوم- معادل مالیات متعلقه

سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (۱.۵) برابر مالیات متعلقه

در این راستا، وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی واحدهای خاالی سامانه املاک و اسکان که اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن درج می‌شود را از بهمن ماه ۱۳۹۸ رونمایی و مردادماه ۱۳۹۹ اجرایی کرد و به این سامانه وظیفه‌ دیگری هم علاوه بر شناسایی خانه‌های خالی محول شد که شناسایی محل سکونت خانوار است و طبق قانون هر خانواری می‌تواند یک اقامتگاه دائمی در شهر محل سکونت و یک اقامتگاه فرعی در شهری غیر از محل سکونت داشته باشد که این موارد مشمول مالیات نمی‌شوند اما مازاد بر آن اگر هر واحدی داشته باشد مشمول مالیات می‌شود.

همچنین، اگر این افراد واحدهای بیشتری داشته باشند اما خالی نباشند مشمول مالیات نخواهد شد.

از آنجا که در سال گذشته سامانه‌های مرتبط برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی آماده شد، طبق اعلام رئیس کل سازمان امور مالیاتی نخستین مالیات از خانه‌های خالی در مرداد امسال و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن دریافت خواهد شد.

طبق آخرین آمار تاکنون ۳۰۰ هزار واحد مسکونی برای اخذ مالیات خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده که براساس قانون ۵۴ مکرر که بخشی از قانون مالیات‌های مستقیم است، همه خانوارها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ظرف دو ماه ثبت کنند.

آغاز ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان از فردا

در این زمینه، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مردم باید از روز پنجشنبه (۱۹ فروردین ۱۴۰۰) نسبت به ثبت املاک تحت تملک خود در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir اقدام کنند.

بنابراین، از فردا تمامی مالکان باید اطلاعات مربوط به املاک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند که وضعیت سکونت آنها از نظر خالی یا دارای سکنه بودن برای اعمال مالیات مشخص شود؛ در این بین لازم است تا با جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی آشنا شوید.

بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، هر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات می‌شود.

خانه‌های خالی شهرهای کوچک و روستاها مشمول مالیات نمی‌شود

همچنین، مالک دو واحد مسکونی در شهر محل سکونت خود، مالک بیش از دو واحد مسکونی و اگر یک یا چند واحد بیش از ۱۲۰ روز خالی باشد، جز مشمولان این نوع مالیات هستند اما مالک دو واحد مسکونی؛ یکی در شهر محل سکونت و یکی در شهر یا روستایی دیگر از این مالیات معاف هستند.

علاوه براین، خانه‌های واقع در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاها مشمول مالیات نخواهد شد اما باید در سامانه ثبت شوند.

از سوی دیگر، میزان مالیات برای‌ خانه‌های خالی اشخاص حقیقی در سال‌های اول، دوم و سوم به ترتیب ۶، ۱۲ و ۱۸ برابر است و جرائم مالیاتی برای خانه‌های خالی اشخاص حقوقی و دستگاه‌های دولتی دو برابر مالیات اشخاص حقیقی است به گونه‌ای مالیات این افراد در سال‌های اول، دوم و سوم به تربیت معادل ۱۲، ۲۴ و ۳۶ برابر ارزش اجاره واحد محاسبه می‌شود.

برای روشن شدن چگونگی محاسبه مالیات خانه‌های خالی بحث را با یک مثال به پایان می‌بریم، به این صورت که اگر یک واحد مسکونی با ودیعه ۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول ۳۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان جریمه می‌شود.

با بزرگ‌ترین کلاهبرداری‌های تاریخ آشنا شوید

به گزارش گروه رسانه‌های دیگر خبرگزاری آنا، بازی پانزی به کلاهبرداری از طریق تطمیع سرمایه گذاران از طریق وعده سودهای کلان اطلاق می‌شود. در این طرح سود سرمایه گذاران قبلی از سپرده سرمایه گذاران جدید پرداخت شده و تا زمانی جوابگو است که سرمایه جدیدی وجود داشته باشد. در ادامه با برخی از بزرگ‌ترین کلاهبرداری‌های پانزی تاریخ آشنا می‌شوید:

۱- مانی ترون- ۱۹۹۱ میلادی

ژان پیر فان روسم فردی بود که ادعا کرد یک الگوی کامپیوتری ابداع کرده که مسیر آینده بازار بورس را پیش بینی می‌کند. سابقه وی در اقتصادسنجی باعث شد بسیاری از افراد از جمله برخی از اعضای خاندان سلطنتی بلژیک به وی اعتماد کنند و سرمایه‌های خود را در اختیار وی بگذارند. او در نهایت به پنج سال حبس محکوم شد. ارزش کل کلاهبرداری صورت گرفته توسط این فرد با جزئیات حاشیه سود آشنا شوید حدود ۸۶۰ میلیون دلار برآورد می‌شود.

۲- کاریتاس- ۱۹۹۴ میلادی

یان استویچا فردی بود که با راه اندازی یک شرکت و وعده سود ۸۰۰ درصدی پس از هشت ماه از دریافت وجه، پول کلانی از مردم رومانی به دست آورد. پس از آنکه مشخص شد وی حدود ۴۵۰ میلیون دلار بدهی دارد، دستگیر و به هفت سال زندان محکوم شد. ارزش کل کلاهبرداری صورت گرفته توسط این فرد بین یک تا پنج میلیارد دلار برآورد می‌شود.

۳- ام ام ام- ۱۹۹۴ میلادی

سرگی ماورودی از طریق تاسیس یک شرکت واردات قطعات الکترونیکی وعده داد به هر کس که سهام شرکتش را بخرد پس از یک سال ۱۰۰۰ درصد سود بدهد. او در سال ۲۰۰۳ دستگیر و به چهار سال حبس محکوم شد. ارزش کل کلاهبرداری صورت گرفته توسط این فرد حدود ۱۰ میلیارد دلار برآورد می‌شود.

۴- گریت مینیستریز- ۱۹۹۷ میلادی

جرالد پین از طریق راه اندازی یک بازی پانزی در فلوریدا حدود ۵۰۰ میلیون دلار کلاهبرداری کرد. وی در نهایت به ۳۷ سال حبس محکوم شد.

۵- پترزگروپ- ۲۰۰۴ میلادی

تام پترز یک خرده فروشی را در مینه سوتا تاسیس کرد که پس از تامین سرمایه اقدام به گمراهی سهامداران خود و برداشتن برخی از این پول‌ها کرد. او در سال ۲۰۱۰ به ۵۰ سال حبس محکوم شد. ارزش کل کلاهبرداری صورت گرفته توسط این فرد حدود ۳.۶ میلیارد دلار برآورد می‌شود.

۶- استنفورد گروپ- ۲۰۱۲ میلادی

این گروه که در آنتیگوا در منطقه دریای کاراییب تاسیس شد از طریق وعده سود هنگفت مبلغ هنگفتی از شهروندان آمریکایی کلاهبرداری کرد که ارزش آن حدود هفت میلیارد دلار بود. در نهایت آلن استنفورد- مدیرعامل این صندوق- به ۱۱۰ سال زندان محکوم شد.