اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید


ثبت شرکت

اول حفظ سرمایه کسب سود

در بازارهای مالی اولین وظیفه ی یک معامله گر حفظ سرمایه هست بعد کسب سود. در جنگ نیز اولین وظیفه ی یک سرباز این هست که آموزش ببیند که چطور زنده بماند بعد یاد بگیرد که چطور باید جنگید.

اکثر کسانی که وارد بازارهای مالی بوِیژه بازارهای مالی داری ضریب اهرم (یعنی می توانند چندین برابر موجودی خود معامله انجام دهند مثلا بازارهای مالی خارج از کشور یا نمونه خیلی کوچکتر آن آتی سکه ایران) میشوند، در روزهای اول ورود با چند موقعیت سودآوری که کسب می کنند بادی به غب غب خود انداخته و تصور می کنند که به غول چراغ جادو دست یافته اند، در اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید صورتیکه زهی خیال باطل و در معاملات بعدی، بازار نه تنها سودهای قبلی را از آنها پس می گیرد بلکه قسمتی یا تمام سرمایه ی اصلی آنها را نیز تباه میکند.

خیلی از افراد در این نوع بازارهای همواره ضررهای سنگینی به سرمایه ی خود وارد می کنند فقط به خاطر ندانستن این داستان که هدف اول حفظ سرمایه هست بعد کسب سود، به قول شاعر :

آفت دیگری که معمولا خیلی ها درگیر اون هستند این هست که به محض اینکه 20% از سرمایشون از بین میره به سرعت دچار آشفتگی و پریشانی میشند و قید اون 80% باقی مانده را هم میزنند و حد ضرر را از معاملات خود بر میدارند، به خیال واهی و جمله ی تکراری بازار بر خواهد گشت.

ولی بازار قوی تر از همیشه جلو میرود و با بی رحمی تمام آن 80% باقی مانده را هم می بلعد. در صورتیکه اگر ضرر را در ابتدای امر قبول میکردید و با خویش لجبازی نمی کردید این اتفاق نمی افتاد. با قاطعیت به شما قول میدهم بازار همه روزه موقعیت های ناب معاملاتی را به شما نشان میدهد، و همچون عروسی زیبا در مقابل شما خودنمایی میکند. پس شکست را پذیرفته و با مابقی سرمایه جبران مافات کنید.

به حرفهای من عمیقا فکر کنید این تجربیات با ضررهای فراوان بدست آمده که در قالب دست نوشته هایی منتشر میشود. روانشناسی بعد گم شده اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید ی بازارهای مالی میباشد و به قول مارک داگلاس 20 درصد تکنیکال و 80 درصد روانشناسی ماهیت اصلی این بازار است.

در رابطه با کد اقتصادی چه نکاتی را باید بدانیم؟

کد اقتصادی

کد اقتصادی، هر شرکت نیازمند یک کد اقتصادی می باشد و کد اقتصادی برای مشخص کردن عملکرد یک شرکت خرید، فروش و خدمات در قرارداد ها و فاکتور ها ارائه می شود و اخذ کد اقتصادی برای شرکت اجباری می باشد. این کد شماره ای ۱۲ رقمی می باشد که برای اشخاص حقیقی و حقوقی که به تولید کالا و خدمات و فروش آنها می باشد.

در رابطه با کد اقتصادی چه نکاتی را باید بدانیم؟

کد اقتصادی، هر شرکت نیازمند یک کد اقتصادی می‌باشد و کد اقتصادی برای مشخص کردن عملکرد یک شرکت خرید، فروش و خدمات در قرارداد‌ها و فاکتورها ارائه می‌شود و اخذ کد اقتصادی برای شرکت اجباری می‌باشد.

این کد شماره‌ای ۱۲ رقمی می‌باشد که برای اشخاص حقیقی و حقوقی که به تولید کالا و خدمات و فروش آنها می‌باشد.

این کد برای شناسایی شرکت‌ها در واحد مالیاتی می‌باشد و بر این اساس مطابق قانون مالیاتی و ملی تمامی شرکت‌ها موظف می‌باشند‌ که کد اقتصادی برای شرکت خود داشته باشند و در غیر اینصورت شرکت آنها با مشکل مواجه خواهد شد.

هر شرکتی که تاسیس شد و اطلاعات آن ثبت شد و آگهی‌های آن نیز صادر شد و شرکت موظف است که کداقتصادی داشته باشد و طی دو ماه پس از ثبت شرکت مهلت برای ایجاد کداقتصادی دارد اهمیت تشکیل پرونده مالی این است که بدون این پرونده شرکت نمی‌تواند برای کداقتصادی اقدام نماید پس کداقتصادی نیازمند تشکیل پرونده مالی می‌باشد همچنین شرکت نمی‌تواند در پایان سال اظهارنامه مالیاتی خود را به بخش دارایی بدهد و امور و فعالیت‌های شرکت را اظهار کند.

هزینه دریافت کد اقتصادی چقدر است؟؟

لازم به ذکر است که پروسه دریافت دریافت کد اقتصادی و کلیه امور و فعالیت‌های مالیاتی بنا بر اساس سازمان مالیاتی رایگان می‌باشد و قابل توجه می‌باشد که هیچ شخصی نباید برای کد اقتصادی از شما وجه و مبلغی دریافت کند.

فرایند پیش ثبت نام کد اقتصادی

در حدود فرصت دو ماهه برای دریافت کد اقتصادی شرکت باید اقدام کند و شناسه اقتصادی خود را دریافت کند.

اولین مرحله برای دریافت این کد مراجعه به سایت سازمان امور مالی می‌باشد و سپس در سامانه هوشمند دریافت کد اقتصادی باید اطلاعات مربوطه را وارد نمایید و پیش ثبت نام کنید و سپس شما ۷ روز وقت دارید که اطلاعات خود را تایید کنید و در صورت عدم تایید اطلاعات در بازه زمانی مشخص شده شما به طور خودکار حذف خواهید شد و اگر مدارک شما نیز کامل نمی‌باشد نیز می‌توانید اظهارنامه خود را ارائه دهید و این موضوع مانع ارائه مدرک اظهارنامه نخواهد شد و مشکلی به وجود نخواهد آورد.

تولید و ارسال اطلاعات کاربردی

با عبور و تکمیل کردن مرحله بعد و تایید مراحل برای شما نام کاربری و رمز ورود ایجاد می‌شود و قابل ذکر است که این اطلاعات از طریق پیامک برای شما ارسال می‌شود و باید مراقب افراد سود جو باشید و این را نیز به خاطر داشته باشید که این اطلاعات محرمانه هستند و به هیچ شخصی نباید این اطلاعات را داد و هرگونه سو استفاده از آن بر عهده شما می‌باشد.

چرا اخذ و دریافت کد اقتصادی بسیار مهم می‌باشد؟

شرکت شما زمانی که می‌خواهد که انعقاد قرارداد کند چه قراردادهای پر منفعت کوچک یا بزرگ با شرکت‌های مختلف. و هنگام بستن قرارداد با شرکت‌ها آنها از شما درخواست کد اقتصادی می‌کنند و زمانی که شما و شرکت شما فاقد کد اقتصادی باشد شرکت شما نخواهد توانست قرارداد پر منفعت را عقد کند و زیان خواهید کرد و با توجه به بازار پر رقابت رقیب‌های شما این مشتری پر سود را جذب خود می‌کنند و شما به دلیل یک اشتباه کوچک از عقد قرارداد عقب خواهید ماند و باعث عواقب شدیدی خواهد شد.

وجود و حضور رقابت در بین شرکت‌ها باعث حضور و رقابت فعال در بین شرکت‌ها ایجاد می‌شود و باعث ایجاد بازار رقابتی می‌شود و برای حضور داشتن در این رقابت‌ها و داشتن رتبه برتر در بین شرکت‌های دیگر و بالا بردن سطح کیفیت و گرید و رتبه بسیار مهم می‌باشد و شرکت شما زمانی می‌تواند در مزایده‌ها شرکت کند که گرید داشته باشد و قبل از اینکه گرید و رتبه مخصوص خود را برای شرکت در مناقصه‌ها دریافت کنید لازم است که کد اقتصادی داشته باشید و این نیز یکی از مزیت‌های کد اقتصادی می‌باشد.

در بسیاری از موارد تجار و بازرگانان برای حرفه خود نیاز به واردات و صادرات دارند و به همین دلیل نیازمند کارت بازرگانی و کد اقتصادی می‌باشند و باید برای دریافت کارت بازرگانی نیز کد اقتصادی داشته باشید.

می‌توان گفت مهم ترین دلیل برای گرفتن و دریافت کد اقتصادی رهایی یافتن از مشکلات است و دوری از مشکلات مالی می‌باشد.

زیرا هر شرکتی موظف می‌باشد که در کشور به فعالیت بپردازد و مکلف است وظایف و تکالیف مالیاتی خود را به درستی انجام دهد تا علاوه بر آن دچار مشکلات نشود.

کاربرد های کد اقتصادی چیست؟

اخذ و دریافت کارت بازرگانی

شرکت در مناقصه و مزایده

صدور فاکتورها و فیش‌های واردات و صادرات

باز کردن حساب تجاری در بانک

شرکت در معاملات بزرگ و پیشنهاد پول برای سرمایه گذاری

اخذ قرارداد با شرکت‌های بزرگ

مزایای کد اقتصادی چیست؟

این کد که به وسیله امور مالیاتی به فعالان اقتصادی داده می شود که مزایای زیادی دارد و همچون شماره شناسنامه برای شرکت در امور مالیاتی می باشد.

شما می توانید به وسیله این کد در سازمان های مالیاتی فاکتور ها و فیش های واردات و صادرات ایجاد کنید و آنها را برای دفتر ها صادر کنید و آن ها را راحت تر بررسی کنید.

از دیگر مزایای این کد کسب مجوز برای انجام فعالیت های اقتصادی و تجاری می باشد و با آن می توان حقوق‌ها را در قالب مالیات بدهید و از تلاش‌ها و رقابت‌های ناسالم جلوگیری کنید.

چه اشخاصی می‌توانند کد اقتصادی دریافت کنند؟

تمامی اشخاص در زمینه تولید، مونتاژ، صادرات و اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید واردات می‌توانند از کد اقتصادی استفاده کنند.

تمام اشخاص حقیقی و حقوقی که قصد ایجاد شرکت را دارند و میخواهند فعالیت‌های اقتصادی انجام دهند نیز می توانند از این کد استفاده نمایند.

اشخاص حقیقی که این کد را دریافت می‌کنند نیز باید حتما پروانه کسب و کار را داشته باشند تا هم بتوانند به فعالیت خود بپردازند و هم این کد را دریافت کنند.

نوشته های تصادفی

چگونگی ثبت شرکت دانش بنیان در ایران

ثبت شرکت دانش بنیان

ثبت شرکت

در طیف متنوع شرکت‌های قابل ثبت در کشور نوعی خاص وجود دارد به نام شرکت‌های دانش بنیان در سال 1389 مجلس شورای اسلامی در حمایت از گسترش و کاربرد اختراعات و نوآوری‌ها و در نتیجه تجاری سازی آن‌ها مصوبه‌ای تصویب کرد تا این هدف جامعه برسد. این مصوبه باعث شد شرکت‌ها یا موسسات دانش بنیان ایجاد و تشکیل شوند. در ادامه با روند نوع ثبت و شرایط ثبت شرکت دانش بنیان بیشتر آشنا خواهیم شد. در ادامه با ما همراه باشید

ثبت تغییرات شرکت | نحوه ثبت تغییرات شرکت به چه صورت است؟

ثبت تغییرات شرکت | نحوه ثبت تغییرات شرکت به چه صورت است؟

ثبت شرکت

ثبت تغییرات شرکت می تواند مزایای مختلفی به همراه داشته باشد و شما را از مشکلات مختلفی نجات دهد. در این مقاله قرار است تا به طور کلی درباره آموزش ثبت تغییرات شرکت صحبت کنیم و اینکه ثبت تغییرات شرکت می تواند چه مزایایی برای شما داشته باشد.

مراحل گام به گام تغییر آدرس شرکت | 45403-021 | ثبت ملل

نحوه تغییر آدرس شرکت | 45403-021

ثبت شرکت

تغییر آدرس شرکت موضوعی است که معمولاً از طریق برگزاری یک مجمع عمومی فوق العاده و یا جلسه هیئت مدیره در شرکت های مختلف صورت می پذیرد. برای تغییر آدرس شرکت لازم است تا یک صورتجلسه تنظیم شده و به امضای تمامی حضار حاضر در جلسه رسیده و مراتب اداری آن در اداره ثبت شرکتها طی شود.

نکات طلایی که برای خرید زمین باید بدانید!

نکات طلایی که برای خرید زمین باید بدانید!

خرید زمین این روزها برای سرمایه‌گذاری یکی از جذاب‌ترین گزینه‌هایی است که اکثر افراد آن را مورد توجه قرار می‌دهند. اگر دقت کرده باشید، داشتن سرمایه‌گذاری در زمینه ملک همیشه سوددهی خوبی داشته است و یکی از ایمن ترین روش های سرمایه گذاری محسوب می شود. با این حال باید برای خرید زمین دقت کافی داشته باشید، تا نگرانی از بابت حفظ سرمایه خود برایتان ایجاد نشود.

بالاخره در هر بازاری ممکن است خطا و مشکل وجود داشته باشد. پس قبل از اینکه برای سرمایه گذاری در زمین و ملک اقدام کنید، باید نکاتی را در این زمینه بدانید. با ما همراه باشید تا بتوانید بهترین نکات را در مورد خرید زمین بدانید و یک سرمایه گذاری ایمن در این زمینه داشته باشید.

چرا سرمایه‌گذاری و خرید زمین توصیه می‌شود؟

خرید زمین در شمال

هرچند بازارهای سرمایه گذاری این روزها بسیار متنوع هستند و هر کسی با توجه به توانایی، سرمایه، اطلاعات و تخصص خود در بخشی فعال است؛ اما در نهایت درصد اعظمی از سود سرمایه گذاری در بازارهای مختلف روانه بازار مسکن می شود. به همین خاطر افراد زیادی در این زمینه کار می کنند و سعی می کنند تا سرمایه گذاری خود را در بازار مسکن و با خرید زمین و ویلا انجام دهد.

برخی از دلایلی که افراد وارد بازار ملک و زمین می شوند، موارد زیر است:

• خرید زمین برای داشتن مسکن یک نیاز حیاتی است؛

• بازار مسکن معمولاً همیشه رو به رشد است و اگر سرمایه گذاری طولانی مدتی داشته باشید در نهایت سود خواهید کرد؛

• با سرمایه گذاری در ملک نگرانی از بابت گم شدن و یا نداشتن آن در آینده نخواهید داشت

با توجه به مواردی که گفته شد، سرمایه گذاری در ملک ابتدا یک نیاز محسوب می شود و علاوه بر سودده بودن، اگر به درستی انجام شود، سرمایه ای ایمن خواهید داشت.

برای خرید و سرمایه گذاری در زمین، موارد متعددی هست که باید به آن ها دقت کنید. مسائلی مانند هزینه‌ها، مسائل قانونی خرید و فروش ملک و . را نیاز است که بدانید. در ادامه مهم ترین نکات را در این زمینه بررسی می کنیم.

از نظر هزینه چه نکاتی را برای خرید زمین باید در نظر داشته باشید؟

سرمایه گذاری در شمال

قبل از هر چیز باید هزینه های خود را مدیریت کنید. با توجه به اینکه روز به روز قیمت ملک افزایش می یابد، معمولاً برای سرمایه گذاری در زمین و ملک باید هزینه بالایی داشته باشید؛ اما برای مدیریت بهتر و ساماندهی این هزینه ها نیز نکاتی وجود دارد که به آنها می پردازیم.

1. هزینه‌های خود را مدیریت کنید

بهتر است با خودتان صادق باشید. آیا تصور می کنید که یک پول قرضی وام و یا پولی که سرمایه اصلی تان است را قرار است برای خرید زمین کنار بگذارید و پس از مدتی آن را چند برابر تحویل بگیرید؟ اگر با این تفکر به سمت خرید زمین آمده اید بهتر است فعلاً دست نگه دارید و واقع بینانه تر به این مسئله فکر کنید.

درست است که در طولانی مدت خرید زمین برای تا شما سودآور خواهد بود؛ اما احتمال اینکه در یک دوره رکود قرار گیرید و سرمایه تان حتی برای مدتی کمتر شود. ممکن است نتوانید به راحتی زمین خود را بفروشید و قرض خود را به راحتی بدهید.

پس برای خرید زمین باید اطمینان داشته باشید که پولی که کنار بگذارید یک پول واجب و ضروری نیست که سریع به آن نیاز داشته باشید و مجبور باشید به سرعت آن را از این بازار خارج کنید. برای خرید زمین هزینه ای را در نظر بگیرید که واقع بینانه باشد و آن را برای سرمایه گذاری طولانی مدت کنار بگذارید. همچنین برای ملک و زمین که خریداری می کنید سعی کنید یک برنامه داشته باشید تا بتوانید از آن درآمد کسب کنید.

2. برای هزینه‌های آتی برنامه‌ریزی کنید

جزء افرادی هستید که می خواهید با خرید زمین کسب یک سرمایه گذاری منفعل را شروع کنید و روی زمین خود کار کنید، باید هزینه های جانبی مانند هزینه های نگهداری، مالیات، هزینه ساخت و ساز و . را نیز مدیریت کنید. این طور نباشد که تمام هزینه خود را برای خرید زمین بپردازید و هزینه برای ساخت و ساز و یا تعمیرات ملک در دسترس نداشته باشید. اگر که زمین را برای سرمایه گذاری می خواهید و نیازی به ساخت و ساز و یا استفاده از آن برای مدتی ندارید که نگرانی از این بابت نخواهید داشت و فقط باید هزینه های مالیات، سند، هزینه های نگهداری، دیوارکشی و . را کنار بگذارید.

3. می‌توانید با سرمایه کوچک شروع کنید

اگر سری به بازار املاک بزنید و قیمت خرید زمین و ملک را بررسی کنید، ممکن است با قیمت های نجومی مواجه شوید؛ اما نگران نباشید. نیازی نیست حتماً به سراغ سرمایه گذاری در یک زمین با متراژ بالا و یا خانه ویلایی بزرگ بروید. به عنوان مثال می توانید یک زمین کوچک خریداری کنید و در آنجا آپارتمان دوبلکس بسازید و یک فضای بزرگتری را برای مسکن خود در اختیار داشته باشید بدین صورت یک سرمایه گذاری کوچک داشتید؛ اما در خانه بزرگ زندگی می کنید. اگر قصد ساخت و ساز دارید می توانید با خرید یک زمین کوچک و ساخت دو طبقه آن درآمد اجاره را نیز در کنار افزایش قیمت زمین و ملک خود داشته باشید.

البته فقط بحث هزینه ها مهم نیست. مهم تر از آن نکات حقوقی است که برای سرمایه گذاری در زمین و ملک باید آن را در نظر داشته باشید و حتماً حساسیت بالایی در این مورد داشته باشید.

نکات حقوقی در مورد خرید زمین

خرید زمین مسکونی در شمال

برای این منظور می توانید از مشاوران اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید املاک معتبر کمک بگیرید؛ ولی داشتن اطلاعات کافی در این زمینه به شما کمک می کند تا سرتان کلاه نرود و سرمایه خود را که می خواهید آن را افزایش دهید خدای نکرده از دست ندهید. پس با ما همراه باشید تا از مهم ترین نکات حقوقی برای خرید زمین اطلاع پیدا کنید.

• انتخاب یک مرکز مشاور املاک معتبر

هر صنف قانون مقررات خود را دارد و کارشناسان در آن بیشتر با آن آشنا هستند. پس اگر خودتان در بخش املاک اطلاعات کافی ندارید، بهترین گزینه این است که حتماً خرید خود را از طریق بنگاه های معاملات املاک معتبر پیگیری کنید. قوانین و مقررات را این مراکز به خوبی می دانند و در قبال خرید و فروش هایی که انجام می دهند، مسئولیت دارند. پس می توانید با خیال راحت از یک بنگاه مشاور املاک معتبر کار خرید زمین را انجام دهید.

• هویت مالک را بررسی کنید

هنگامی که برای خرید زمین و یا هر ملک دیگری اقدام می کنید باید به این نکته توجه ویژه داشته باشید که اکثر مشکلات خرید و فروش ملک، مربوط به احراز هویت مالک است. از همان ابتدا روی این مورد حساس باشید. سند زمین را بررسی کنید. ببینید ملک توسط مالک فروخته می شود و یا فرد دیگری برای فروش وکالت دارد. وکالت نامه و سند های هویتی را برای وکیل و یا فروشنده به طور دقیق بررسی کنید تا از احراز هویت مالک به طور کامل اطمینان پیدا کنید. به خصوص اگر زمین به صورت وکالتی فروخته می شود سعی کنید از طریق بنگاه معاملاتی که با آن کار می کنید و یا خودتان استعلام های لازم را برای تأیید وکالت نامه دریافت کنید.

• اطلاعات سند و ملک را صحت سنجی کنید

هنگامی که سند را بررسی می کنید، باید اطلاعات آن را به صورت دقیق ببینید و آنها را صحت سنجی کنید. از مشاورین املاک بخواهید که برای شما توضیح دهند، متراژ زمین چقدر است، موقعیت آن کجاست و تمام نکاتی را در مورد آن به شما بگویند. همچنین ملک دارای اطلاعات دقیقی است که شما را از این بابت مطمئن کند.

نکات مهم در خرید زمین

• برای خرید زمین حضوری آن را بررسی کنید

فقط بر اساس اطلاعات موجود در سند اطمینان حاصل نکنید. بلکه بهتر است هنگام خرید زمین حضوری بر سر زمین و ملک بروید و آن را بررسی کنید. حتی بهتر است با صاحبان زمین های کناری نیز صحبت کنید و از آنها نیز مشورت بگیرید. به هر حال شما برای سرمایه گذاری در زمین و خرید ملک هزینه بالایی می پردازد پس باید بررسی های بیشتری را هم انجام دهید تا سرمایه تان به باد نرود.

• مطمئن شوید که سند زمین آزاد است

بر اساس قوانین خرید و فروش ملک، انتقال سندی که در وثیقه و ضمانت وام و یا هر چیز دیگری است، ممنوع بوده و نباید این کار انجام گیرد. معمولاً در قسمتی از سند مشخص می شود که سند در ضمانت است. پس بهتر است که هنگام خرید این ملک و اگر متوجه شدید زمین و یا ملکی که قرار است خریداری کنید، در رهن بانک و یا مؤسسه دیگری است، از خرید آن منصرف شوید؛ حتی اگر فروشنده به شما می گوید که به زودی زمین را آزاد کرده و به شما تحویل می دهد.

• هنگام خرید زمین حتماً از مشاور املاک کد رهگیری دریافت کنید

در سال های اخیر برای جلوگیری از مشکلات قانونی در خرید و فروش ملک، در انتها یک کد رهگیری برای پیگیری خرید از طرف مشاور املاک به فرد ارائه می شود. همچنین مانند عدم نوشتن قراردادهای دست نویس، نوشتن در قالبی قولنامه رسمی و . او را هم باید در نظر بگیرید. اگر پس از خرید ویلا و زمین، حتماً از مشاور املاک بخواهید که در یک سربرگ هولوگرام دار قولنامه را برای شما تنظیم کرده و کد رهگیری را ارائه دهد.

در واقع هنگامی که کد رهگیری دریافت می کنید، یعنی معامله شما در سامانه ثبت شده و حتی زمان آن نیز مشخص است و اگر کلاهبرداری هم صورت گرفته باشد، شما می توانید آن را پیگیری کنید.

• شرایط فسخ معامله را هم در نظر بگیرید

هر چند که از یک مشاور املاک معتبر استفاده کنید و همه جوانب را هم بسنجید، باز هم باید به این نکته توجه داشته باشید که گزینه هایی را برای شرایط فسخ قرارداد، در نظر بگیرید. مواردی که ممکن است برای زمین مشکل ساز شود یادداشت کنید و با فروشنده هنگام خرید زمین به توافق برسید که در صورت وجود آنها شما می توانید معامله را فسخ کرده و حتی خسارت دریافت کنید.

جمع بندی و خلاصه مطلب

هر کسی در با توجه به شرایط خود ممکن است نیاز داشته باشد برای تهیه مسکن و یا سرمایه گذاری اقدام به خرید زمین و یا ملک های دیگری کند. بهتر است قبل از خرید زمین، نکات مهمی را در این زمینه بدانید و سپس برای خرید اقدام کنید. اگر از یک مشاور املاک معتبر در این زمینه کمک بگیرید، کارتان راحت تر پیش می رود و اطمینان بیشتری برای معاملات خود خواهید داشت. با این وجود نباید این نکته را از نظر بگذرانید که اطلاعات خودتان نیز در زمینه خرید و فروش زمین باید بالا باشد و نکات حقوقی را بدانید.

منبع: اول خونه

درخواست مشاوره رایگان

برای سرمایه‌گذاری در زمینه ملک که یک بازار سود ده است، هر کسی با توجه به نیاز خود می‌تواند از آن سود ببرد. معمولاً افرادی که قصد ساخت و ساز دارند، ترجیح می‌دهند که ملک خود را به صورت زمین یا خانه کلنگی خریداری کنند. از طرفی اگر در زمینه ساخت و ساز دستی ندارید و نیاز به یک مسکن مناسب دارید، بهتر است ویلا یا آپارتمان نوساز خریداری کنید.

قطعاً برای خرید ملک باید به سراغ کارشناسان این بخش بروید. یک مشاور املاک خوب می تواند با توجه به هزینه شما، زمین مناسبی را در موقعیت مورد نظرتان پیدا کرده و شما را در این زمینه راهنمایی کند.

هنگامیکه کد رهگیری را پس از خرید زمین دریافت می‌کنید، زمان و شرایط معامله را در سامانه املاک ثبت می‌کنید. بدین صورت هر معامله‌ای بعد از شما فسخ می‌شود و مالک زمین هستید.

نکاتی برای معامله گران تازه کار

نکات برای مبتدیان

در مقاله امروز از مجموعه مقالات آموزش فارکس، امروز نکاتی برای معامله گران مبتدی در بازار فارکس را خدمت شما ارائه می کنیم.

به عنوان یک فارکس کار مبتدی، نخستین گام های خود را برای یادگیری مبانی معاملات فارکس برداشته اید.

اما از اینجاست که جریان کمی سخت تر می شود. بعبارتی درست مثل کودکی که وقتی می خواهد شروع به راه رفتن کند تاتی تاتی می کند و گاهی زمین می خورد و بلند می شود و به اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید پیش می رود.

اگر نخستین بار است که معاملات فارکس را امتحان می کنید، بد نیست بدانید که بیشتر معامله گران مبتدی اگر همه چیز را ساده در نظر گیرند و از پیچیده کردن مفاهیم پرهیز کنند بهتر می توانند در فارکس کار کنند.

در مقاله امروز نکاتی که هر معامله‌گر پیش از ورود به معاملات فارکس باید در نظر داشته باشد، را به شما ارائه می کنیم.

آموزش ببینید

هر چقدر بگوییم باز هم کافی است که آموزش دیدن و یادگیری هرچه بیشتر بازار فارکس چقدر اهمیت دارد.

منابع آموزشی با کیفیت فارکس همچون مدرسه سایت ما را بطور کامل مطالعه کنید.

قبل از ریسک کردن با پول واقعی خود، اطمینان حاصل کنید که جفت ارزهای مختلف را بررسی کرده اید و متوجه شده اید که چه چیزی باعث بالا و یا پایین رفتن قیمت آنها می شود.

یک برنامه معاملاتی ایجاد کنید و به برنامه خود پایبند باشید.

شما پیش از انجام معامله منطقی ترین آدم و در طول معامله غیرمنطقی ترین آدم می شوید.

به همین دلیل است که می گوییم شما همیشه باید پیش از باز کردن پوزیشن خود، یک برنامه داشته باشید.

ایجاد یک برنامه معاملاتی یکی از اجزای بسیار مهم داشتن معاملات موفق است.

برنامه معاملاتی یک رویکرد سازمان یافته و منسجم برای اجرای سیستم معاملاتی است. شما این سیستم معاملاتی را بر اساس تحلیل و چشم انداز بازار، خود ایجاد کرده اید و در عین حال اصول مدیریت ریسک و روانشناسی فردی را نیز در نظر گرفته اید.

با داشتن یک برنامه معاملاتی، قادرید بدانید که آیا در مسیر درستی حرکت می کنید یا خیر. اینگونه شما چارچوبی برای سنجش عملکرد معاملاتی خود خواهید داشت که می‌توانید به طور مستمر آن را رصد و بررسی کنید.

این کار باعث می شود شما با عواطف و استرس کمتری معامله کنید.

تمرین کنید

در زندگی واقعی خودتان، وقتی سفر بین شهری دارید برای رفتن از نقطه A به نقطه B احتمالا برنامه ای دارید، اگر رانندگی بلد نباشید، قطعا برنامه شما بیهوده می شود.

همین نکته در مورد برنامه معاملاتی شما نیز صدق می کند. شما باید ابتدا از برنامه معاملاتی خود یک تست اولیه بگیرید تا زمانی که در اجرای برنامه خود ماهر شوید.

بسیار مهم است که نحوه استفاده از ویژگی های یک پلت فرم معاملاتی را پیش از آنکه بر اساس آن معامله بزنید، یاد بگیرید.

خوشبختانه، معامله گران می توانند برنامه معاملاتی خود را با استفاده از یک حساب دمو یا آزمایشی تست کنند، به این معنی که هیچ گونه پول واقعی در خطر نخواهد بود.

یک حساب دمو به شما این امکان را می دهد که، بدون اینکه بخواهید پول واقعی خود را به خطر بیندازید، برنامه معاملاتی خود را در شرایط واقعی بازار تست کنید.

آهسته حرکت کرده و ثابت قدم باشید

یکی از ویژگی های کلیدی برای داشتن معاملاتی موفق، استمرار و ثبات است.

همه معامله گران طعم ضرر را چشیده اند، اما اگر شما بتوانید برتری مثبت خود را حفظ کنید، شانس بیشتری برای حفظ سودآوری خود خواهید داشت.

آموزش دیدن و ایجاد یک برنامه معاملاتی خوب است، اما شرط واقعی این است که با انضباط آهنین و تمام و کمال به برنامه خود پایبند باشید.

یک برنامه معاملاتی تنها در صورتی مؤثر و کاراست که اصول آن رعایت شود. پس باید به آن پایبند باشید.

محدودیت های خود را بدانید

به عنوان یک معامله گر جدید، شما باید بدانید که چه محدودیت هایی دارید.

پیش از هر چیز، آیا سرمایه کافی برای معامله کردن را دارید؟ فارکس چیزی نیست که شما را یک شبه ثروتمند کند! بنابراین اطمینان حاصل کنید پولی که دارید به خطر می اندازید (به نام «سرمایه ریسک پذیر») پولی است که ممکن است واقعاً آن را از دست بدهید.

اگر برای پرداخت قبوض منزل خود به آن پول نیاز دارید، پیشنهاد می کنیم در ورود به معاملات فارکس تجدید نظر کنید.

اگر سرمایه لازم را دارید، در اینصورت لازم است بدانید که در هر معامله چقدر باید ریسک کنید، و لوریج خود را از آن محدوده ریسک فراتر نبرید، و هرگز پوزیشنی که سبب نابودی حساب شما می شود را باز نکنید.

بسیاری از معامله‌گران شکست می‌خورند زیرا بطور کامل مبحث معامله با مارجین را درک نمی‌کنند اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید و اثرات لوریج را نادیده می‌گیرند. شما نباید اینگونه باشید.

بی خانمان

احساسات خود را کنترل کنید

برای اینکه سودآوری مستمر داشته باشید، باید منطقی عمل کرده و بلحاظ احساسی بی طرف باشید.

بسیاری از معامله‌گران مبتدی در دنیای فارکس بقدری هیجانی هستند که انگار که سوار ترن هوایی شهربازی شده اند، با یک پیروزی به عرش می روند و پس از یک باخت به فرش می آیند.

در مقابل، بیشتر معامله گران باتجربه حتی پس از ضررهای متوالی، آرامش و خونسردی خود را حفظ می کنند. آنها اجازه نمی دهند که فراز و نشیب های طبیعی معاملات بر روح آنها تأثیر بگذارد.

بویژه امیدواریم هرگز در تله حرص زدن که بسیار خطرناک است نیفتید!

ثبات روحی و احساسی، و همزمان مدیریت صحیح ریسک، کلید موفقیت در این بازی است.

عاری از تعصب بوده و دید باز داشته باشید

گرچه داشتن انضباط یک ویژگی بسیار مهم برای هر معامله گر است، اما باید مراقب باشید که اگر بیش از حد به روش خود پایبند باشید و بعبارتی لجباز باشید، به جای واکنش به آنچه در بازار رخ می دهد، در نهایت ایده های خود را بر بازار تحمیل می کنید!

به طور مداوم بازار و برنامه معاملاتی خود را بررسی و سوال و جواب کنید.

پرسیدن سوالات شما را قادر می سازد از زوایای مختلف به بازار نگاه کرده و نقاط ضعف خود را بیابید.

انجام چنین تمرینی سبب می شود سناریوهای جدیدی کشف کنید و سایر سناریوهای بالقوه را نیز در نظر گیرید که شما را قادر می سازند “شنونده” بهتری برای آقای بازار باشید. هرگز نباید “تحمیل کننده” افکار و دیدگاه های خود که در واقع پشیزی هم برای بازار ارزش ندارند، باشید.

حد ضرر چیست؟ چگونه تعیین می‌شود؟

تصمیم‌گیری به‌موقع در بازار بورس، چه برای ادامه فعالیت و چه برای خروج از بازار، امری بسیار مهم است.

به گزارش بازار، همه‌ افراد زمانی که شروع به سرمایه‌گذاری می‌کنند، هدفشان این است که سود بسیار زیادی کسب کنند و از ضرر کردن بیزارند. یکی از بازارهای بسیار ارزشمند و جذاب کشور برای سرمایه‌گذاری، بازار بورس است که در این بازار باید اطلاعاتی در زمینه حد ضرر بدانید تا علاوه‌بر حفظ سرمایه خود، سرمایه خود را افزایش دهید.

تصمیم‌گیری به‌موقع در بازار بورس، چه برای ادامه فعالیت و چه برای خروج از بازار، امری بسیار مهم است؛ زیرا با وجود نوسانات قیمتی این بازار ممکن است در برخی موارد با ضررهای جبران ناپذیری روبرو شوید. پس همانور که تا به اینجا گفته‌شد باید حد ضرر را مشخص کنید تا زمانی که بازار روندی خارج از توقعاتتان را پیش گرفت، سرمایه‌تان را از بازار بورس خارج کنید تا سرمایه‌ی شما زیان بیشتری را تجربه نکند. پس لازم است در ابتدا بدانید که حد ضرر چیست و چگونه باید آن را مشخص کنید.

حد ضرر چیست؟
قبل از آشنایی با مفهوم حد ضرر لازم است بدانید که کسب سود و زیان در بازار بورس بستگی به خود شخص دارد؛ یعنی همانطورکه گفته‌شد باید در نظر بگیرد که چه زمانی باید خارج شوید یا چه زمانی به فعالیت خود ادامه دهید. بازار سرمایه در طول بلند مدت سود خوبی می‌دهد اما همانطور که گفته‌شد باید بدانید در چه زمانی از بازار خارج شوید تا دچار ضررهای جبران ناپذیری نشوید. بطور کل می‌توان گفت که فروش به موقع سهام میزان سود و ضرر را مشخص می‌کند.

اما سوال اینجاست که از کجا باید بفهمیم در چه زمانی از بازار خارج شویم؟ دلیل مشخص کردن حدضرر چیست؟

برای جلوگیری از ضررهای بیش از حد و جبران ناپذیر، حدضرری مشخص می‌شود. همانطور که از اسمش پیداست، به معنی توقف ضرر است و از ارزش بسیار زیادی بین سرمایه‌گذاران برخوردار است؛ چرا که برای جلوگیری از کاهش سرمایه‌ی آن‌ها استفاده می‌شود. در زمانی که سهم مدنظرمان روندی برخلاف تصورمان داشت و قیمت سهم نزدیک به قیمت حدضرر شد، برای مواجهه نشدن با زیان‌های جبران ناپذیر اقدام به فروش سهم می‌کنیم.

البته این موضوع فقط برای جلوگیری از کاهش سرمایه نیست، بلکه ممکن است روند نزولی بازار باعث کاهش سود نیز بشود که در وضعیت فعلی و با وجود تورم شدید، نباید بر روی این موضوع چشم پوشی کنیم.

در نظر داشته باشید اگر قصد سرمایه‌گذاری بصورت حرفه‌ای دارید، باید علاوه بر داشتن اطلاعات کافی در زمینه بازار بورس و اصطلاحات مربوط به ان، باید برنامه داشته باشید و هدفمند پیش بروید؛ زیرا بدون داشتن هدف و اطلاعات کافی با خسارت‌های جبران ناپذیری روبرو خواهید شد. پس می‌توان گفت که با تعیین حد ضرر می‌توان مشخص کرد که زمانیکه یک سهم به بیشترین سود خود رسید و یا در زمانی که سهم شروع به افت قیمت کرد، باید سریع از ان خارج شد.

مزیت حد ضرر چیست؟
همانطور که در تیتر قبلی اشاره شد بیشتر افرادی که بصورت حرفه‌ای در حال فعالیت در این بازار هستند، برای خود اطلاعات و هدفی را مشخص می‌کنند مانند: قیمت خرید و فروش سهم مدنظر، حد سود و زیان.

پس حتما یادتان باشد برای سهامی که می‌خرید حد ضرر مشخص کنید که این حد ضررها برای هر سهمی متفاوت است و همچنین میزان سود خود را نیز مشخص کنید.

نکاتی مهم در رابطه با حد ضرر
حد ضرر رابطه و نسبت مستقیمی با قیمت سهم دارد و با بالا رفتن قیمت هر سهم حدضرر نیز به همان نسبت افزایش می‌یابد.

معمولا ۱۰% قیمت خرید سهم را برای حدضرر سهم مشخص می‌کنند اما در نظر داشته باشید که قیمت حدضرر نباید فاصله زیادی با قیمت خود سهم داشته باشد، فرق نمی‌کند چه کم باشد یا زیاد باید فاصله متعادلی داشته باشد.

برای تعیین حد ضرر هر سهم خود باید دقت داشته باشید که به آن سهم به دید بلند مدت نگاه می‌کنید یا کوتاه مدت که در هر دوی این دوحالات حد ضرر متفاوت است.

حد ضررها را بدون ذلیل تغییر ندهید.

حتما حدضررهای خود را بشناسید و آن‌ها را رعایت کنید زیرا همانطور که تا به اینجا گفته‌شد ممکن است باعث رخ داد زیان‌های سنگینی شود.

اگر دید میان‌مدت یا بلندمدت به سهام خود دارید، محدوده حد ضرر خود را، محدوده حمایتی معتبر قرار دهید.

روش‌های محاسبه حدضرر
محاسبه حد ضرر بستگی به میزان ریسک‌پذیر بودن معامله‌گر دارد و هیچ اساس ثابتی تا به امروز برای تعیین آن ارائه نشده‌است. پس دید کلی هر معامله‌گر نسبت به یکدیگر متفاوت است و همچنین مدت زمانی‌که قرار است رو یک سهمی سرمایه‌گذاری شود بر روی حدضرر تاثیرگذار خواهدبود.

البته راهی متداول نیز هست که با کمک گرفتن از ابزارهای تحلیل تکنیکال و اندیکاتورها می‌توان حدضرر را محاسبه نمود. روش‌های زیر برخی از این روش‌ها می‌باشد:

تعیین حدضرر به روش ثابت: در این حالت افراد با توجه به وضعیت کلی بازار، میزن ریسک، انتظارات از سهم، مقدار سرمایه خود و . حدضرر خود را تعیین می‌کنند و به آن پایبند می‌مانند و در صورتی که قیمت سهم به قیمت حد ضرر کاهش یافت سهم مورد نظر را می‌فروشند.

تعیین حد ضرر به روش مکانیکال: با استفاده از اندیکاتورها و محاسبات عددی که برروی یک سهم مرد نظر اعمال می‌شود و همچنین می‌توان از نرم افزارهای موجود برای تحلیل تکنیکال نیز استفاده کرد تا بتوان حد ضرر را محاسبه نمود و اندیکاتورها را رسم کرد.

تعیین حد ضرر به روش تکنیکال و رسم نمودار: با استفاده از اطلاعات و دانش کافی در زمینه تحلیل تکنیکال می‌توان نمودارهای آن‌را رسم کرد و با تحلیل این نمودارها حدضرر را پیدا کرد، البته در این زمینه به ابزارهای بیشتری نیاز است مانند: خط روند، اموتج الیوت، فیبوناچی و . که با استفاده از این موارد می‌توان به اطلاعات دقیق‌تری نسبت به حدضرر یک سهم دست یافت.

پیامدهای استفاده نکردن از حد ضرر
همانطور که گفته‌شد رعایت نکردن حد ضرر می‌تواند زیان‌های زیادی برای افراد داشته باشد. یعنی علاوه بر خسارت‌های مالی می‌تواند برروی احساسات و عواطف انسان نیز تاثیر بگذارد که در این حالت بهتر است هر فردی که در با ضرر روبرو شد در زمان نزدیک شدن قیمت سهم به حد ضرر آن را بفروش برساند و برای مدت کوتاهی از ورود دوباره به بازار جلوگیری کند.

این رویه زمانی استفاده می‌شود که سرمایه‌گذار دید کوتاه‌مدتی اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید نسبت به سهام خود دارد و هر مرتبه با نزدیک شدن قیمت سهم به قیمت مشخص شده‌ی حدضرر اقدام به فروش آن می‌کند. پس بهتر است با بسراغ سهامی بریم که باید دید بلن مدتی به آن‌ها داشت.

سخن آخر
همواره برای شروع فعالیت در بورس لازم است ابتدا اطلاعات کافی در زمینه بازار سرمایه داشته‌باشید تا بتوانید استراتژی‌های معاملاتی لازم خود را برای شروع سرمایه‌گذاری طراحی کنید، زیرا این روند باعث کمتر شدن ریسک سرمایه‌گذاری در این بازارمی‌شود. برای کم کردن این ریسک می‌توانید سهام‌های مختلفی بخرید، حد ضرر سهم‌ها را مشخص کنید و پرتفوی تشکیل دهید و. و. ، که همانطور که گفته‌شد این امر باعث جلوگیری از ریسک‌های این بازار می‌شود.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.