سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند

دقت بانوان در برنامه ریزی های کشور حائز اهمیت است

به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج همدان، مدیر کل امور بانوان و خانواده استانداری همدان به مناسبت گرامیداشت روز زن در در جمع بانوان اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان اظهارداشت: نهاد خانواده از ارکان مهم جامعه است و حمایت از بانوان شاغل و خودکفا امری مهم محسوب می شود.

ربیعه علیمحمدی مطرح کرد: گذشت و ایثار زنان برای حفظ کانون خانواده نمونه ای مثال زدنی است چراکه حضورشان آرامش و پاکی را با خود به همراه دارد.

وی با بیان اینکه دقت بانوان در انجام امور و برنامه ریزی های کلان در سطح کشور واستان حائز اهمیت است، گفت: زنان ایرانی مدیرانی باهوش و خبره در امور مالی هستند.

وی درادامه با اشاره به اینکه امروزه ما با جنگ اقتصادی مواجه هستیم، ابراز کرد: امروز دشمن ما پنهان است و ما نیاز به همکاری و کمک یکدیگر داریم تا بتوانیم از این شرایط سخت با موفقیت عبور کنیم.

مدیر کل امور بانوان استانداری همدان به منظور حمایت بیشتر زنان سرپرست خانوار، خواستار تمهیداتی در همکاری با اداره کل امور اقتصادی ودارایی استان همدان در زمینه های مختلف از جمله: حضور دوره ای بانوان اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان همدان در دفتر بانوان و خانواده استانداری به منظور ارایه مشاوره های مالی, اقتصادی و سرمایه گذاری شد.

چرخ پروژه‌های مسکوتی شهر به حرکت درآمده است

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری اصفهان گفت: در سال‌های گذشته به دلایل مختلف روند اجرای بعضی از پروژه‌ها به تاخیر افتاده بود که خوشبختانه در چرخه عملیات اجرایی وارد شده است.

شهرام رییسی در گفت و گو با خبرنگار ایمنا اظهارکرد: سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری‌ به عنوان زیرمجموعه‌ای از شهرداری‌های کلانشهرها در دهه ۸۰ تعریف و اساسنامه آن توسط وزارت کشور تدوین و تهیه شد.

وی با بیان اینکه سازمان‌ سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری‌ها بستر خوبی برای جذب مشارکت‌ها و سرمایه‌گذاری عمومی و خصوصی است، افزود: اصفهان به‌عنوان یکی از کلانشهرهای پیشرو در زمینه جذب سرمایه‌گذاری عمومی با عقد نخستین قرارداد مشارکتی در سال ۸۵ موفق عمل کرده به طوری که در سال‌های پیک فعالیت ۲۱ قرارداد مشارکتی در سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری اصفهان منعقد سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند شده است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری اصفهان تصریح کرد: با توجه به اینکه یکی از اصلی‌ترین وظایف شهرداری‌ها در بحث ساخت‌وساز، صدور مجوزها و نظارت برفرایند انجام کار است، حدود ۸۰ درصد قراردهای مشارکتی منعقد شده توسط سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری در حوزه ساخت‌وساز بوده، البته شاید اثر این موضوع برای عموم چندان ملموس نباشد، اما بودجه بسیاری از آزادسازی‌ها و پروژه‌های عمرانی، از محل همین مشارکت‌ها تامین شد .

وی با بیان اینکه سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند در سال گذشته پروژه‌هایی را در بخش فرهنگی، تفریحی و ورزشی دنبال شده که با وجود کوچک بودن، اما در تامین رفاه و آسایش شهروندان اثرگذار بوده است، افزود: باید ضمن شناسایی پروژه‌های سودآور، برای پروژه‌های دیگر نیز جذابیتی ایجاد کرد تا بخش خصوصی تمایل به سرمایه‌گذاری و مشارکت در آن داشته باشد.

رییسی با اشاره به دیدگاه شهرداری اصفهان درخصوص پروژه ‌ های مشارکتی در بخش‌های فرهنگی و ورزشی، اظهار کرد: بخشی از این پروژه ‌ ها شامل طرح‌های عمرانی و ساخت‌وساز و دسته‌ای نیز تکمیل و تجهیز اماکن است، همچون سالن تئاتری که توسط بخش خصوصی تجهیز و تبدیل به یک سینما در منطقه ۱۵ اصفهان شد.

وی تاکید کرد: بدون شک سرمایه‌گذاری در پروژه‌های که مربوط به حوزه فرهنگی و ورزشی است اثرگذاری خوبی دارد و موجب اعتماد مردم به مدیریت شهری می‌شود .

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری اصفهان با اشاره به پروژه‌های مسکوت مانده در شهر، خاطرنشان کرد: در سال‌های گذشته به دلایل مختلف روند اجرای بعضی از پروژه‌ها به تاخیر افتاده بود که خوشبختانه در چرخه عملیات اجرایی وارد شده است.

مدیرعامل بورس تهران در دانشگاه اصفهان تشریح کرد: نقش بازار سرمایه در توسعه سرمایه گذاری و فرصت های تامین مالی

“اجلاس تخصصی چالش های تامین مالی و سرمایه گذاری در شرایط جاری اقتصادی” امروز ۲۴ آذرماه، با حضور مدیرعامل بورس تهران در شهر اصفهان برگزار شد.

به گزارش خبرطلایی به نقل از روابط عمومی بورس تهران، دکتر علی صحرائی مدیرعامل بورس تهران، سخنرانی خود در ” اجلاس تخصصی چالش های تامین مالی و سرمایه گذاری در شرایط جاری اقتصادی” را با عنوان “نقش بازار سرمایه در توسعه سرمایه گذاری و فرصت های تامین مالی” بیان کرد.

مدیرعامل بورس تهران به برخی از کارکردهای بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: تجهیز منابع از پس‌اندازهای کوچک و تخصیص بهینه‌ی سرمایه، تسهیل انجام معاملات و کاهش هزینه‌های معاملاتی، بازار تحت نظارت و ایمن برای سرمایه‌گذاری، بهبود کشف قیمت، نقدشوندگی و شفافیت اطلاعاتی، انعکاس وضعیت اقتصاد کشور، تأمین مالی شرکت‌های کارآفرین و توسعه تکنولوژی، بهبود حاکمیت شرکتی و کمک به تامین مالی دولت از کارکردهای بورس تهران است.

صحرائی مهم‌ترین مزایای تأمین مالی از طریق بازار سرمایه را برشمرد و گفت: تورم‌زا نبودن روش‌های تأمین مالی از طریق بازار سرمایه؛ مزیت بازپرداخت اصل بدهی در سررسید بر خلاف سیستم بانکی که بازپرداخت به صورت اقساطی است؛ امکان تأمین مالی مستقیم و بدون واسطه از دارندگان منابع مالی؛ برخلاف بازار پول که تأمین مالی با نرخ دستوری انجام می‌شود.

وی از دیگر مزایای تامین مالی را تعیین نرخ تأمین مالی در بازار سرمایه بر اساس عرضه و تقاضا عنوان کرد و گفت: امکان بهره‌گیری از ابزارهای تأمین مالی با سود انتظاری و تنوع‌بخشی به اوراق‌بهادار غیرسهامی بر اساس ریسک و بازده و جذب سرمایه‌گذاران با درجات ریسک‌پذیری متفاوت و افزایش شفافیت فعالیت‌های اقتصادی وجود دارد.

مدیرعامل بورس تهران افزود: افزایش سرمایه و عرضه اولیه، انتشار صکوک، اختیار فروش تبعی، صندوق‌ سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، صندوق سرمایه‌گذاری پروژه، گواهی سپرده‌ی‌ ویژه‌ی سرمایه‌گذاری، اوراق بهادار با پشتوانه‌ی وام‌های رهنی از روش های تامین مالی در بورس به شمار می آید.

وی ادامه داد: تأمین منابع مالی برای اجرای طرح‌های توسعه‌ای ، تأمین مالی برای به‌کارگیری تکنولوژی‌های جدیدتر ، افزایش سهم بازار و در نتیجه افزایش توان رقابتی در بازارهای داخلی وخارجی؛ قرار گرفتن منابع مالی دائمی در اختیار مالکان شرکت از مزایای افزایش سرمایه و عرضه اولیه است.

صحرائی به انواع صکوک اسلامی و کارکرد آن در بخش‌های مختلف اقتصادی اشاره و سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند گفت: این صکوک در بخش های شهرداری، بانک ها، مسکن، دولت ، صنعت، پیمانکاری، بازرگانی و کشاورزی قابل بهره برداری است.

وی به بیان مزایای انتشار صکوک در بازار سرمایه پرداخت و خاطرنشان کرد: تزریق غیرتورمی منابع مالی به اقتصاد؛ ابزاری مناسب جهت تأمین منابع موردنیاز برای اجرای طرح‌های توسعه‌ای، خارج شدن دارایی‌های با نقدشوندگی پایین از ترازنامه و جایگزین شدن وجوه نقد به جای آن‌ها از مزایای انتشار صکوک در بازار سرمایه است.

وی افزود: با وجود جدا شدن دارایی‌های پشتوانه صکوک از شرکت بانی، باز هم بانی می‌تواند از این دارایی‌ها استفاده کند. پایین بودن ریسک سرمایه‌گذاری و کاهش هزینه‌های تأمین مالی به دلیل انتشار صکوک با پشتوانه‌ی دارایی از مزیت های دیگر انتشار صکوک است.

امکان معامله‌ی ثانویه اوراق صکوک و در نتیجه قابلیت نقدشوندگی سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند بالای این اوراق؛ جلوگیری از قفل شدن منابع بانکی و تسویه بدهی دولت به پیمانکاران؛ تقسیم وظایف تأمین مالی در بازار پول و سرمایه براساس اندازه بنگاه‌ها؛ افزایش شفافیت در فضای کسب‌وکار از مزایای انتشار صکوک در بازار سرمایه است.

صحرائی افزود: حمایت ناشران از سهام خود در بازار به منظور جلوگیری از فشار فروش ، تأمین مالی شرکت‌ها از طریق فروش همزمان اوراق اختیار فروش تبعی و سهام پایه، افزایش افق سرمایه‌گذاری سهام‌داران و کاهش فروش هیجانی، افزایش تقاضا برای سهام پایه و بازگشت اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار و ایجاد امکان پوشش ریسک سهامداران از جمله مزیت های انتشار اوراق اختیار فروش تبعی در بازار سرمایه است.

مدیرعامل بورس تهران به مقایسه تأمین مالی از طریق بورس تهران در سال های ۹۵ و ۹۶ پرداخت و گفت: جمع تامین مالی از طریق افزایش سرمایه شرکت‌های پذیرفته شده، عرضه اولیه شرکت‌ها، تأمین مالی از طریق بدهی (صکوک و اوراق مشارکت( و تأمین مالی از طریق اوراق اختیار فروش تبعی در سال ۹۵ بالغ بر ۲۱۰۱۴۶ میلیارد ریال و در سال ۹۶ برابر با ۱۵۸۵۷۹ میلیارد ریال بوده است.

مدیرعامل بورس تهران در ادامه این سخنرانی به آمار معاملات، وضعیت شفافیت بازار اشاره کرد و گفت: گردش معاملات در سال ۹۲ برابر با ۱۴ درصد بوده است که این میزان در سال ۹۶ به ۱۸ درصد رسیده است . همچنین نمره نهایی شفافیت بازار در سال ۹۲ برابر با ۶۹ بوده است و در سال ۹۶ به نمره ۷۷ ارتقا یافته است.

وی در پایان قراردادهای اختیار معامله سهام، اختیار فروش تبعی، قراردادهای آتی سبد سهام از ابزارهای پوشش ریسک عنوان کرد و به مزایای قراردادهای آتی سبد سهام پرداخت و اظهار داشت: امکان مدیریت بهینه‌ی پورتفولیو و بهبود سازوکار پوشش ریسک، تشخیص ساده‌تر روندهای قیمتی شاخص نسبت به قراردادهای آتی سهام، امکان کسب سود در بازار افزایشی و کاهشی را فراهم می کند. همچنین ایجاد امکان آربیتراژ برای آربیتراژگران، ایجاد امکان اخذ موقعیت فروش بر روی سبد شاخص، امکان استفاده از تحلیل‌های کلان اقتصادی، متنوع‌سازی تنها با اخذ یک موقعیت خرید یا فروش و پایین‌تر بودن حساسیت سود (زیان) معامله‌گر در دوره‌های پرهیجان بازار ریسک سرمایه گذاری را کاهش می دهد.

شایان ذکر است “اجلاس تخصصی چالش های تامین مالی و سرمایه گذاری در شرایط جاری اقتصادی” امروز مورخ ۲۴ آذرماه در دانشگاه اصفهان با حضور دکتر علی صحرائی مدیرعامل بورس تهران، دکتر رستمی مدیرعامل سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی کشوری، نادری معاون فولاد مبارکه اصفهان، دکتر صمدی رییس دانشکده علوم اداری و اقتصاد و جمعی از اساتید و دانشجویان سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند برگزار شد.

افزایش مالیات بر عایدی سرمایه با هدف ساخت مسکن مقرون به صرفه

جاگمیت سینگ رهبر حزب دموکرات جدید کانادا وعده داده است با افزایش نرخ مالیات بر عایدی سرمایه از ۵۰ به ۷۵ درصد، یک سیستم مالیاتی منصفانه‌ ایجاد کند. وی قصد دارد از ثروتمندانی که از محل عایدی سرمایه، درآمد قابل توجهی دارند مالیات بیشتری اخذ کند و منابع حاصل از آن را صرف درمان همگانی، ساخت مسکن مقرون به صرفه، حمایت از کودکان و آموزش فراتر از مراحل اولیه نماید.

به گزارش مسیر اقتصاد جاگمیت سینگ رهبر حزب دموکرات جدید کانادا (NDP) وعده داده است در صورت پیروزی در انتخابات پاییز، مالیات سودهای سرمایه‌گذاری را افزایش ‌خواهد داد. این حرکت بخشی از بسته‌ای از پیشنهادهای جدید خواهد بود که هدفش مالیات گرفتن از ثروتمندان برای تأمین سرمایه دارو و درمان و همچنین حفاظت از سلامت مقرون به صرفه کودکان و مسکن است.

افزایش مالیات بر عایدی سرمایه با هدف ساخت مسکن مقرون به صرفه

انتظار می‌رود این قول یکی از وعده‌های کلیدی کمپین انتخاباتی این حزب در کنار دیگر پیشنهادهای سیاست‌گذاری جدیدی باشد که این حزب می‌گوید ثروتمندان را هدف قرار خواهد داد، پول خدمات بیشتری را می‌دهد و بازار مسکن را آرام می‌کند.

سینگ در بیانیه‌ای گفته است: «یک سیستم سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند مالیاتی منصفانه‌تر به معنی تأمین سرمایه بیشتر برای خدماتی است که کانادایی‌ها به آن نیاز دارند، از جمله سرمایه دارو و درمان همگانی، حمایت از کودکان، مسکن مقرون به صرفه و آموزش فراتر از مراحل اولیه».

با وجود اینکه دولت در حال حاضر ۵۰ درصد از سودهای حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها را در قالب مالیات بر عایدی سرمایه دریافت می‌کند، حزب دموکرات جدید می‌خواهد این آستانه که به عنوان «نرخ شمول» شناخته می‌شود را بالاتر ببرد و به ۷۵ درصد برساند. افزایش نرخ شمول مالیات در عمل به معنی کاهش سوداگری در بازارهایی همچون مسکن و در عین حال افزایش درآمد دولت است.

افزایش ۳ میلیارد دلاری خزانه فدرال از طریق مالیات بر عایدی املاک

بر اساس تخمین این حزب، با توجه به اینکه پیشنهاد مذکور شامل فروش بیشتر املاک نیز می‌شود، نزدیک به ۳ میلیارد دلار سود بیشتر برای خزانه فدرال ایجاد خواهد کرد. با این حال طرح جدید شامل مکان‌های اقامت اصلی افراد، حساب‌های پس‌انداز عاری از مالیات یا برنامه‌های بازنشستگی ثبت‌شده نخواهد شد.

این معافیت ها به منظور جلوگیری از آسیب دیدن مردم عادی و صرفا هدف قرار گرفتن سوداگران و سفته بازان در نظر گرفته شده است.

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه نباید کمتر از نرخ مالیات بر درآمد باشد

سینگ تأکید کرد: «زمانی که فردی دست به کاری می‌زند، تقریباً در تمام جنبه‌های درآمد مالیات پرداخت می‌کند. با عقل جور در نمی‌آید کسی که درآمد خود را از سرمایه‌گذاری به دست می‌آورد فقط مالیات نصفه و نیمه پرداخت کند».

نرخ شمول مالیات عایدی سرمایه نخستین بار در سال ۱۹۷۲ در کانادا معرفی و در آن زمان ۵۰ درصد در نظر گرفته شد. از آن زمان تا به حال این نرخ فراز و فرودهای بسیاری داشته است. این نرخ طی سال‌های بعد از آن چند بار افزایش پیدا کرد و در بالاترین حالت خود به ۷۵ درصد رسید، اما دولت ژان کرتین آن را در سال ۲۰۰۰ به نرخ فعلی‌ رساند.

تلاش برای ایجاد ثبات در بازار مسکن از طریق سیاست های مالیاتی و به طور خاص اعمال مالیات بر سرمایه گذاری مناسب زنان کارمند عایدی سرمایه هدفند، یکی از سیاست های بسیاری از کشورهای جهان از جمله کاناداست. علاوه بر این اعمال مالیات بر عایدی سرمایه موجب می شود افرادی که از طریق سرمایه گذاری و خرید و فروش درآمد کسب می کنند نیز به مانند دیگر افراد جامعه، مالیات بر درآمد خود را به دولت بپردازند.

صفر تا صد بیمه سهام / افراد چگونه می‌توانند سهام خود را بیمه کنند؟

کارشناس بازار سرمایه گفت: حدود ۹۶ درصد از تعداد کد‌های حقیقی فعال در بازار سرمایه تا همین سقف ۱۰۰ میلیون تومان سرمایه گذاری کرده و شامل طرح بیمه کردن سهام می‌شوند.

آقای بهراد موسوی کارشناس بازار سرمایه با اشاره به بسته ده بندی حمایت از بازار سرمایه در رابطه با بیمه کردن سهام نکاتی را بیان کرد.

سوال:موضوع بیمه کردن سهام برای چه مطرح شد؟

موسوی: روز گذشته جزییات بسته حمایتی ده بندی از بازار سرمایه منتشر شد که بند اول آن در خصوص بیمه کردن سهام بود.

سوال:این بیمه سهام مربوط به چه پرتفو‌های می‌شود؟

موسوی:برای پرتفوی اشخاص حقیقی است.

سوال:آیا پرتفوی اشخاص حقیقی باید سقفی مشخص داشته باشد؟

موسوی:بله. برای پرتفوی اشخاص حقیقی است که تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان سرمایه گذاری کرده باشند.

سوال:چه تعداد از افراد در بازار سرمایه را این طرح (بیمه کردن سهام) پوشش می‌دهد؟

موسوی:موضوعی که برآورده شده این است که که حدود ۹۶ درصد از تعداد کد‌های حقیقی فعال در بازار سرمایه تا همین سقف ۱۰۰ میلیون تومان سرمایه گذاری کرده و شامل این طرح می‌شوند.

سوال:افراد برای بیمه کردن سهام باید چه اقدامی انجام دهند؟

موسوی:بیمه کردن سهام به این شکل است که اگر فردی شرایط لازم که در بالا مطرح شد را داشته باشد یک سری اوراق تبعی منتشر می‌شود که فرد با خرید آن بیمه پرتفواش آغاز می‌شود، اما خوب تنها بحث خرید یک اوراق تبعی نیست و باید فرد با توجه به سر رسید اوراق تبعی که یک ساله است در این یک سال هیچ چیز از سهم اش را به فروش نرساند.

سوال:حالا با این اقدام موضوع سود سهامدار چه می‌شود؟

موسوی:در ابتدا باید گفت هر اوراق تبعی یک تعهد خریدی دارد که در این طرح تعهد خرید ۲۰ درصد بالاتر از ارزش ترکیب سبد افراد در آخرین روز معاملاتی چهار شنبه، ۴ آبان ۱۴۰۱ است. یعنی با بیمه کردن پرتقو اصل پول به علاوه ۲۰ درصد سود یکساله برای افراد تضمین می‌شود.

سوال:مزیت بیمه کردن سهام برای افراد چیست؟

موسوی:ابتدا باید گفت مزیت‌های این طرح بستگی به اجرای آن دارد یعنی که اگر کامل و درست اجرا شود بسیار مفید است. باید گفت این طرح می‌تواند بحث اعتماد را به بازار بازگرداند علاوه بر این اصل و سود سهام تضمین می‌شود و این برای سهامدار مناسب است.

سوال:از متولیان این طرح چه انتظاری دارید؟

موسوی: بهتر است در روز‌های آینده متولیان این طرح از جزییات آن نیز بگویند به طور مثال برای این طرح چه مقدار بودجه نیاز است و آیا قرار است بودجه آن تمام و کمال تامین شود؟