چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟

در صورتی که درآمد بیزینس شما کمتر از 400،000 دلار استرالیا باشد، حداقل ۵۱ درصد سهام باید متعلق به شما باشد. در صورتی که درآمد بیزینس شما بیش از 400،000 دلار استرالیا باشد، حداقل 30 درصد سهام باید متعلق به شما باشد.

سپرده بلندمدت

آیا اندوخته‌ای دارید که در کوتاه‌مدت برای هزینه کردن آن برنامه‌ای ندارید؟ سپرده بلندمدت بانک‌ها می‌توانند برای شما جذاب باشند. شما در ازای سپرده‌گذاری بلندمدت می‌توانید از بانک‌ها سود دریافت کنید.

با کلیک روی هر سپرده سرمایه گذاری بلند مدت، نرخ شکست، حداقل موجودی و جزئیات دیگر را مشاهده می‌کنید.

[توضیح درباره مدارک و شرایط افتتاح حساب بلند مدت را پس از جدول بخوانید]

چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟

شرکت	سود	سقف سود	حداقل موجودی	کارت بانکی	دسترسی آنلاین	تخفیف بیمه‌ای
سپرده بلندمدت ویژه بانک آینده مقایسه	18 %	20 %	15,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک ایران زمین مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک آینده مقایسه	20 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک اقتصاد نوین مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	1
سپرده بلندمدت بانک پارسیان مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	1
سپرده بلند‌مدت بانک پاسارگاد مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک تجارت مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک سامان مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک سپه مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک سرمایه مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک سینا مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک شهر مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک صادرات مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک کارآفرین مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک گردشگری مقایسه	18 %	21 %	1,000,000 تومان	0	0	0
چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ سپرده بلند‌مدت بانک ملی مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک رفاه کارگران مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت موسسه اعتباری ملل (عسکریه) مقایسه	18 %	21 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت موسسه اعتباری نور مقایسه	16 %	20 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده سرمایه‌گذاری حامی بانک صادرات مقایسه	15 %	15 %	100,000 تومان	1	0	0
سپرده بلندمدت بانک حکمت ایرانیان مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند مدت بانک آینده مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک انصار مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک توسعه صادرات مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک خاورمیانه مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک دی مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک صنعت و معدن مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک قوامین مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک کشاورزی مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت بانک مسکن مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک ملت مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	1
سپرده بلندمدت بانک مهر اقتصاد مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت پست‌بانک مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت بانک توسعه تعاون مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0
سپرده بلند‌مدت موسسه اعتباری توسعه مقایسه	15 %	0-	0-	0	0	0
سپرده بلندمدت موسسه اعتباری کاسپین مقایسه	15 %	0-	100,000 تومان	0	0	0
سپرده بلندمدت موسسه مالی و اعتباری کوثر مقایسه	16 %	18 %	1,000,000 تومان	0	0	0

معرفی سپرده بلند مدت

به ادعای بانک‌ها، آن‌ها با اندوخته شما سرمایه‌گذاری می‌کنند و با پرداخت سود شما را در این سرمایه‌گذاری شریک می‌کنند. اصل و میزان سود این سپرده‌ها از طرف بانک‌ها تضمین می‌شود. لذا شما می‌توانید روی برداشت ماهانه سود اندوخته خود حساب کنید. میزان این سودها می‌تواند در بین بانک‌ها و بسته به انواع سپرده متفاوت باشد، مخصوصاً اگر رقم اندوخته شما رقم قابل‌توجهی باشد.

یعنی برخی بانک‌ها با آنکه درصد سود اعلامی و رسمی‌شان یک عدد است، در صورتی‌که مبلغ قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر دارید، عدد بالاتری را برای سود شما تعیین می‌کنند و این کار به دست نمی‌آید جز با حضور در شعبه و گفت‌وگو با مدیر بانک.

پس تفاوت در رقم‌ سودهای اعلامی در سایت‌های رسمی، پاسخ متصدی بانک و شایعه‌هایی که می‌شنوید از اینجاست!

محاسبه سود سپرده های بلند مدت

برای اینکه بدانید هر ماه چقدر به حسابتان واریز می‌شود، کافی است مبلغ سپرده‌گذاری را در درصدِ چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ سود (عدد تقسیم بر ۱۰۰) ضرب کنید. عدد به دست آمده کل مبلغی می‌شود که در پایان سال خواهید داشت. با تقسیم آن عدد به ۱۲ (تعداد ماه‌های سال)، حدود مبلغی که ماهانه به حساب شما واریز می‌شود، به دست می‌آید.

مثلا اگر ۱۲۰ میلیون تومان را در بانکی سپرده‌گذاری بلندمدت کنید و به پولتان هم دست نزنید، بانک سالانه به شما درصدی سود می‌دهد. فرض می‌کنیم ۱۸ درصد سود اعلام شده؛ در نتیجه شما با ضرب ۱۲۰ میلیون در ۰.۱۸، به مبلغ نهایی سود سالانه می‌رسید؛ ۲۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان. حالا ۲۱۶۰۰۰۰۰ را بر ۱۲ تقسیم کنید تا میزان سود ماهانه مشخص شود، یعنی ماهی یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان. حالا اگر بانک دیگری ۲۰ درصد سود بدهد، ۱۲۰ میلیون در ۰.۲ ضرب می‌شود و در نتیجه به عدد ۲۴ میلیون سالانه و ۲ میلیون تومان ماهانه می‌رسیم.

امتیاز ویژه افتتاح سپرده سرمایه گذاری بلند مدت

معمولا شرایط رقابتی چندانی در جزئیات افتتاح حساب سپرده‌گذاری بلندمدت و بیشترین سود بانکی وجود ندارد. چون رقم سود توسط بانک مرکزی ابلاغ می‌شود و اغلب بانک‌ها موظفند آن رقم را برای مشتریان بانکی در نظر بگیرند. ولی همانطور که می‌دانید، برخی بانک‌های خصوصی با توجه به شرایط اقتصادی، سعی می‌کنند با روش‌ها و امتیازهایی سرمایه بیشتری جذب کنند. این امتیازهای همیشگی نیست و تنها با پرسش از شعبه موردنظرتان تایید می‌شود:

• رقم سود بالاتر از رقم سود تعیینی: در این شرایط گاهی بانک‌های -اغلب- خصوصی برای جذب مشتریان، ۲-۳ درصد بالاتر از رقم مصوب پرداخت می‌کنند
• بیمه سرمایه‌گذار: از آنجا که بیشتر بانک‌ها شرکت بیمه هم دارند، آپشن تخفیف انواع بیمه هم برای جذب مشتری فکر می‌کنند. یعنی در ازای سپرده‌گذاری برخی بانک‌ها تخفیف‌هایی در خدمات بیمه نیز ارائه می‌دهند
• برداشت از حساب بلندمدت: برخی دیگر از بانک‌ها با فرمول‌هایی به شما امکان برداشت از حساب در طول مدت سپرده‌گذاری را می‌دهند، مدلی که با توجه به شرایط اقتصادی بسیار متغیر است

شرایط سپرده گذاری بلند مدت به چه صورت است؟

وقتی بانک می‌خواهد سرمایه شما را در اختیار بگیرد، طبیعتا نباید شرایط پیچیده‌ای پیش پای مشتری بگذارد! پس برای افتتاح حساب سپرده بلندمدت یک ساله کافی است 18 سال تمام داشته باشید و به همراه‌ کارت ملی [جدید] و شناسنامه به شعبه‌های بانک مراجعه کنید. بقیه اطلاعات در جدول بالا آمده است.

شرایط برداشت زودتر از موعد از حساب بلند مدت

در شرایط افتتاح حساب بلندمدت برای شما مشخص شده که تا چه زمانی حق برداشت از حسابتان را ندارید و اصطلاحا پولتان در نزد بانک بلوکه شده است. در این دوره زمانی که در هر بانک با بانک دیگر متفاوت است، شما نمی‌توانید به پولتان دسترسی داشته باشید یا در شرایط اضطراری باید جریمه برداشت از سپرده بلند مدت پرداخت کنید ولی وقتی این دوره بلوکه بگذرد، می‌توان از حساب بلندمدت هم برداشت کرد.

پس از دوره زمانی مشخص شده توسط بانک، برداشت از حساب سپرده بلند مدت (یکساله یا دوساله) شرایط خاصی ندارد! کافی است به بانک مراجعه کنید و همراه مدارک شناسایی و حساب بلندمدت، درخواست دهید تا از حسابتان برداشت کنید. در این مواقع متصدی بانک تذکر می‌دهد که مبلغ برداشته شده با نرخ شکست به شما پرداخت می‌شود.

نرخ شکست چیست؟

خودمانی‌اش می‌شود این که اگر سرمایه‌تان را زودتر از موعدی که با بانک قرار گذاشته‌اید (یک یا دو سال؛ بستگی به این دارد که کدام سپرده بلندمدت را انتخاب کرده باشید) بردارید، بانک درصد مشخص‌شده‌ای از پول شما را کسر می‌کند تا این خروج زودتر از موعد سپرده را جبران کند. حالا می‌شود اسمش را جریمه برداشت قبل از سررسید سالانه یا عنوان‌های مشابه هم گذاشت ولی معمولا در اصطلاحات بانکی به آن نرخ شکست می‌گویند.

چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟

سخن پایانی

اگر کارآفرین هستید یا به‌فکر سرمایه گذاری در خارج هستید، کانادا بهترین کشور برای شماست. این ادعای ما نیست، ادعای بسیاری از موسسات و سازمان‌های بین‌المللی مانند OECD است. با سرمایه‌گذاری در این کشور همچنین می‌توانید اقامت کانادا را بگیرید. یعنی یک تیر و دو نشان. روش‌های مختلفی برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری کانادا وجود دارد که مهم‌ترین آن‌ها و شرایط اخذ هر کدام را در این مطلب توضیح دادیم.

سؤالات متداول:

یک جمع بندی از روش‌های سرمایه‌گذاری در کانادا ارائه کنید

به طور کلی می‌توان این 6 روش را برای سرمایه گذاری در کانادا عنوان کرد:
• سرمایه‌گذاری استانی
• سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه‌گذاری از طریق استارتاپ
• سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه‌گذاری از طریق خرید بیزینس
• سرمایه‌گذاری از طریق خوداشتغالی

بهترین روش مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه‌گذاری چیست؟

بهترین روش وجود ندارد! بسته به شرایط شما و فاکتورهای زیادی که باید در نظر گرفت، بهترین روش برای هرکسی فرق دارد.
این چطور تعیین می‌شود؟ با ثبت شماره و نام شما در فرم مشاوره ! با شما تماس می‌گیریم و بهترین روش را با کمک خودتان انتخاب می‌کنیم. از لحظه شروع تا اخذ اقامت در کانادا کنارتان هستیم!

کمترین مبلغ سرمایه‌گذاری در کانادا چقدر است؟

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری با توجه به روش و شرایط متفاوت است.

• در روش استارتاپ، اگر سرمایه‌گذاری از طریق صندوق سرمایه‌گذاری کانادایی تعیین شده باشد، باید حداقل 200 هزار دلار سرمایه‌گذاری کنید.
• اگر سرمایه‌گذاری از یک گروه سرمایه‌گذار فرشته* کانادایی تعیین شده باشد، باید حداقل 75 هزار دلار سرمایه‌گذاری کنید.

*سرمایه‌گذار فرشته سرمایه‌گذاری است که سرمایه شرکت‌های نوپا را تأمین می‌کند.

من شرایط سرمایه‌گذاری در کانادا دارم. می‌توانم اقامت دائم بگیرم؟

بله. پس از مهاجرت به کانادا، در صورت نداشتن مشکلات اقامتی و مهاجرتی، پس از مدتی می‌توانید درخواست اقامت دائم دهید.

با خرید ملک می‌توانم ویزای سرمایه‌گذاری کانادا بگیرم؟

کلمه PR مخفف Permanent Residence یعنی اقامت دائم است. در بعضی از روش های مهاجرتی کانادا مانند اکسپرس انتری می توانید از همان ابتدا برای PR درخواست دهید.

در بعضی از روش های دیگر هم باید 3 سال در کانادا اقامت داشته باشید تا بتوانید برای PR درخواست دهید.

آیا اقامت از طریق خرید ملک در کانادا ممکن است؟

خیر. کانادا برنامه ای برای اقامت دادن به خریداران ملک در این کشور ندارد. با سرمایه خود می توانید از سایر روش های سرمایه‌گذاری در کانادا اقامت این کشور را بگیرید.

آیا سرمایه گذاری در کانادا محدودیت سنی دارد؟

محدودیت سنی خیر، ولی سن می‌تواند یک فاکتور برای امتیازگیری باشد. سن خیلی بالا می‌تواند باعث کاهش امتیاز شود.

با اخذ ویزای سرمایه‌گذاری کانادا می‌توانم همسر و فرزندانم را هم ببرم؟

بله، پس از تأیید و اخذ ویزای سرمایه‌گذاری خود در کانادا، می‌توانید همسر و فرزندان زیر 22 سال خود را با خود همراه کنید. البته این مورد باتوجه به شرایط استان‌هایی که این ویزا را برای‌تان صادر می‌کنند، متفاوت است.

در مشاوره با پارسی کانادا، این موارد را به شما گوشزد خواهیم کرد!

تفاوت ویزای سرمایه‌گذاری با ویزای کارآفرینی چیست؟

ویزای کارآفرینی کانادا یکی از انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در کانادا است که شرایط خاص خود را دارد. اطلاعات بیشتر در این باره را در مطلب “ویزای کارآفرینی کانادا” مطالعه کنید.

اقامت استارت آپ کانادا دائمی است یا موقت؟

وکلای شرکت پارسی کانادا، در ابتدا به مدت شش ماه ویزای کار کانادا را برای شما فراهم می‌کنند. بعد از این شش ماه، اقامت دائم برای شما و خانواده‌تان مهیا می‌شود.

چرا موسسه حقوقی بین المللی دادگران حق و عدالت؟

موسسه حقوقی بین المللی دادگران حق و عدالت یکی از بزرگترین موسسات مشاوره به حساب می آید که از یک سیستم مشاوره ای نوین استفاده می کند. با مراجعه به این موسسه می توانید از تخصص و تجربه وکلای پارسی کانادا در زمینه مهاجرت بهره مند شوید. متخصصین ما می توانند رزومه مهاجرتی شما را به نحو مطلوبی ارتقا دهند و در صورت عدم دریافت ویزا می توانید وجه خود را از موسسه باز پس گیرید. تیم متخصص پارسی کانادا تمام مراحل مهاجرتی شما را اعم از ترجمه مدارک، رزرو هتل، اخذ بلیط رفت و برگشت، اخذ PR، چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ اجاره خانه و ماشین و … برای شما انجام می دهند.

بهترین سرمایه گذاری در آبان 1401 تا سرمایه 200 میلیون تومان

اصولاً سرمایه‌گذاری با هدف ایجاد درآمد و افزایش ارزش دارایی در کوتاه مدت و بلند مدت انجام می‌شود. اغلب افراد در کنار شغل و کسب و کار خود، مازاد دارایی خود را به‌عنوان سرمایه در یکی از بازارهای مالی سودآور سرمایه‌گذاری می‌کنند. بر اساس نظر کارشناسان و افراد باتجربه در این زمینه، این نوع کسب درآمد مناسب افراد واقع‌بینی است که در کنار کسب درآمد و سود ظرفیت تحمل ضرر و زیان احتمالی را نیز دارند.

به همین دلیل بهتر است فعالیت خود را با سرمایه مازاد شروع کرده و استراتژی سرمایه‌گذاری بلند مدتی را در نظر بگیرد. شاید در ابتدا این طور به نظر برسد که موفقیت در این بازار نیازمند سرمایه و مبالغ بسیار بالا است. اما جالب است بدانید افرادی با سرمایه بسیار کمتر از 100 میلیون نیز به سودهای بسیار خوبی دست پیدا کرده‌اند. در ادامه به معرفی و بررسی بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری با 100 میلیون در مرداد 1401 می‌پردازیم.

چرا باید سرمایه‌گذاری کرد؟

در دنیای مدرن امروزی، دو راه برای به دست آوردن پول وجود دارد.

• کسب درآمد از طریق کار برای خود یا کار برای شخص دیگر.
• دارایی‌های خود را به ‌گونه‌ای سرمایه‌گذاری کنید که ارزش آنها در طول زمان افزایش یابد.

فرقی نمی‌کند که آیا در بورس، اوراق قرضه، صندوق‌های مشترک (Mutual)، فلزات گران‌بها، املاک و مستغلات، ارزهای دیجیتال، ارز و دلار و. و یا ترکیبی از همه آنها سرمایه‌گذاری می‌کند، هدف نهایی تولید پول نقد و بیشتر شدن ارزش سرمایه اولیه است.

در نهایت، یک سرمایه‌گذاری‌ خوب این پتانسیل را دارد تا اهداف مالی شما مانند خرید خانه، پس‌انداز زمان بازنشستگی و. را برآورده کنند. همچنین سرمایه‌گذاری سبب افزایش نظم مالی شما خواهد شد، چرا که اغلب سرمایه‌گذاران حرفه‌ای عادت دارند هر ماه یا هر سال مبلغ خاصی را برای سرمایه‌گذاری خود کنار بگذارند.

چرا سرمایه‌گذاری نسبت به پس‌انداز پول اولویت دارد؟

سؤالی که مطرح می‌شود این است که چرا سرمایه‌گذاری کنیم وقتی می‌توانیم بدون تحمل ریسک و ضرر و زیان درآمد خود را پس‌انداز کنیم؟ همان‌طور که گفته شد، سرمایه‌گذاری به معنای بکارگیری روش‌هایی است که در نهایت سبب رشد و افزایش ارزش پول می‌شوند. به‌عنوان مثال، وقتی در سهام یا اوراق قرضه سرمایه گذاری می‌کنید، آن سرمایه را تحت نظارت یک شرکت و تیم مدیریت آن قرار می‌دهید.

اگرچه وجود ریسک در بازارهای سرمایه اجتناب‌ناپذیر است، اما این ریسک از طریق بازده مورد انتظار مثبت در قالب سود سرمایه و یا جریان سود پاداش داده می‌شود. از طرف دیگر، پول نقد به تنهایی رشد نکرده و به دلیل وضعیت اقتصادی و تورم کشور ممکن است در طول زمان، قدرت خرید خود را از دست بدهد. به زبان ساده، بدون سرمایه‌گذاری، شرکت‌ها نمی‌توانند سرمایه مورد نیاز برای رشد اقتصاد را افزایش دهند

بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401

در گذشته نه‌چندان دور 100 میلیون تومان سرمایه نسبتا خوبی بوده و افراد می‌توانستند خانه‌ای را تنها با 100 میلیون خریداری کنند. اما همان‌طور که می‌دانید تورم شدید این سال‍‌ها سبب افزایش بسیار بالای ارزش املاک و مستغلات شده است. در نتیه سرمایه‌گذاری در این بازار مسکن و زمین دیگر برای بسیاری از افراد مقدور نیست.

بااین‌حال همچنان راه‌هایی وجود دارد تا به‌وسیله آنها بتوانید با سرمایه راکد 100 میلیونی یا حتی کمتر خود سرمایه‌گذاری کنید. اگر با یک برنامه دقیق و استراتژی مناسب وارد بازارهای سرمایه‌ شوید، این امکان وجود دارد تا از این طریق به سودهای بالایی دست پیدا کنید. در ادامه به بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری با 100 میلیون تومان اشاره می‌کنیم.

سرمایه‌گذاری در بورس و صندوق‌های سرمایه

در چند سال گذشته به‌ویژه از زمان شیوع ویروس کرونا و رشد این بازار بسیاری از افراد بدون داشتن اطلاعات و استراتژی سرمایه‌گذاری مناسب وارد بازار بورس شدند. این موضوع سبب شد تا افراد زیادی با ضرر و زیان مالی مواجه شده و در مدت کوتاهی بدون کسب سود دارایی خود را از بازار خارج کنند.

ویزای سرمایه گذاری استرالیا

یکی از بهترین و سریع‌ترین روش‌ها برای مهاجرت به استرالیا و کسب اقامت دائم استرالیا اخذ ویزای سرمایه گذاری است. ویزای سرمایه گذاری استرالیا مختص سرمایه گذاران و کارآفرینانی است که علاقه‌مندی به سرمایه گذاری در یک کشور امن با یک اقتصاد پویا را دارند. این کشور برای سرمایه گذاران و کارآفرینان یک محیط امن با اقتصاد و زیرساخت‌های پایدار و قوی، موقعیت‌های کاری و استانداردهای بالای زندگی را برای متقاضیان این ویزاها فراهم کرده است به همین منظور افراد بسیاری در سرتاسر جهان خواهان اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا هستند.

کشور استرالیا، یکی از مناسب‌ترین کشورها برای مهاجرت محسوب می‌شود و سال‌هاست پذیرای مهاجرینی است که شرایط مهاجرت به استرالیا را دارند. سالانه حدود 100 هزار نفر موفق به مهاجرت به استرالیا می‌شوند. اقدام مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه‌گذاری، مسیر و راهکاری آسان برای آن دسته از صاحبان مشاغل، کارآفرینان و تاجرانی است که کسب و کار آن‌ها موفق و پر رونق بوده و یا در زمینه‌ی مدیریت اجرایی در سطوح عالی دارای سوابق درخشانی می‌باشند و اولویت آنها همواره سهولت و سرعت انجام امور است. در روش سرمایه گذاری در استرالیا متقاضی و افراد وابسته پس از طی مراحلی، موفق به دریافت ویزای اقامت استرالیا خواهند شد، كه بسته به کلاس ویزا، اقامت مي‌تواند دائم یا موقت با قابلیت تبدیل به دائم باشد. اداره مهاجرت استرالیا برای شما انواع مختلفی از ویزاها را مشخص کرده است که توصیه می‌کنیم به لینک ویزای استرالیا مراجعه فرمایید تا اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید.

دلایل پر مخاطب بودن ویزای سرمایه گذاری استرالیا

به چند دلیل ویزای سرمایه گذاری استرالیا 188 دارای مخاطبین بسیاری در سراسر جهان و بخصوص ایران است:

• امکان اخذ ویزای 188 استرالیا صرفا از طریق ارائه سوابق کسب و کار و سوابق مالی
• نبود هیچگونه قید و شرطی در ویزای 188 استرالیا (امکان رفت‌و‌آمد به کشور استرالیا بدون محدودیت در زمان اقامت، امکان اشتغال و تحصیل برای دارندگان این نوع ویزا، امکان افتتاح انواع حساب‌های بانکی)
• بدون نیاز به انتقال سرمایه اولیه (شما سه سال برای انتقال سرمایه فرصت دارید)
• محدوده پایین سرمایه گذاری نسبت به دیگر ویزاهای سرمایه گذاری مشابه در سایر کشورها
• عدم الزام نمره زبان انگلیسی
• امکان اقامت 5 الی 7 سال از طریق اخذ ویزای 188 استرالیا

اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا با کمترین هزینه و سرمایه

مشاوره رایگان فقط با ارسال شماره تماس برای ما

ویزای 188 استرالیا

از ابتدای سال 2012 (اول جولای) ویزای سرمایه گذاری استرالیا کلاس 188 وارد سیستم Skill Select استرالیا شد. در واقع متقاضیان نمی‌توانند مستقیما تشکیل پرونده بدهند ابتدا باید برای EOI (درخواست نامه اظهار تمایل برای مهاجرت ) اقدام کرده و منتظر دعوتنامه برای ارسال مدارک بمانند.

ویزای 188 استرالیا به متقاضی این اجازه را می‌دهد که به مدت 5 سال بعد از صدور ویزا در استرالیا زندگی کنند که قابلیت افزودن دو سال دیگر به این مدت نیز وجود دارد. شما برای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا 188 نیاز بر این دارید تا ابتدا تاییدیه یکی از ایالت‌های استرالیا را گرفته و سپس از طریق یکی از ایالت‌های این کشور اقدام کند. اگر متقاضی ویزای 188 استرالیا در طول پروسه‌ی 5 ساله خود قادر به انجام کلیه تعهدات خود نباشد این امکان تحت شرایط خاصی وجود داردتا برای تمدید ویزا برای مدت ۲ سال را داشته باشد. هدف دولت استرالیا از ارائه‌ی این ویزا، جذب مدیران و چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ سرمایه‌گذاران و کارآفرینان موفق جهت بهبود و رونق وضعیت اقتصادی این کشور است. متقاضی به منظور دریافت این ویزا می‌تواند از طریق یکی از 5 زیرشاخه‌ی زیر اقدام کند: هرچند که شاخه کارآفرینی این ویزا بسیار محبوب است و تقریبا تمامی متقاضیان از طریق این ویزا اقدام می‌کنند چرا که مسیر برای دریافت اقامت دائم از طریق ویزای 888 برای شما نیز باز است. هزینه‌ی این ویزای 188 با توجه به اینکه شاخه کارآفرینی آن محبوب‌تر است، 6085 دلار استرالیا است.

ویزای نوآوری تجاری استرالیا

این شاخه از ویزای سرمایه گذاری استرالیا 188 برای افراد با مهارت در کسب و کار که می‌خواهند یک تجارت جدید در استرالیا راه‌اندازی کنند و یا یک تجارت موجود در استرالیا را مدیریت کنند و توسعه دهند. متقاضیان ابتدا باید توسط یک ایالت یا منطقه‌ای از استرالیا اسپانسر شوند و حداقل 65 امتیاز بر طبق جدول امتیازبندی ویزای سرمایه گذاری استرالیا دریافت کنند.

ویزای سرمایه گذاری استرالیا

برای افرادی که می‌خواهند یک سرمایه گذاری مشخص حداقل 1.5 میلیون دلار در یکی از ایالت‌های استرالیا داشته باشند و به کسب و کار و سرمایه‌گذاری خود در خاک استرالیا ادامه دهند. متقاضیان ابتدا باید توسط یک ایالت یا منطقه‌ای از استرالیا اسپانسر شوند و حداقل 65 امتیاز بر طبق جدول امتیازبندی دریافت کنند.

ویزای سرمایه گذاری خاص استرالیا

برای افرادی که می‌خواهند یک سرمایه گذاری مشخص حداقل 5 میلیون دلار در یکی از ایالت‌های استرالیا داشته باشند و به کسب و کار و سرمایه‌گذاری خود در خاک استرالیا ادامه دهند. متقاضیان ابتدا باید توسط یک ایالت یا منطقه‌ای از استرالیا اسپانسر شوند و حداقل 65 امتیاز بر طبق جدول امتیازبندی دریافت کنند. دقت داشته باشید که متقاضیان این شاخه از ویزای 188 استرالیا باید از سوی دولت یا ایالت یا کمیسیون تجارت و سرمایه‌گذاری استرالیا (Austrade) به نمایندگی از دولت استرالیا تأیید شوند.

ویزای کارآفرینی استرالیا

این شاخه از ویزای سرمایه گذاری استرالیا به شما این اجازه را می دهد که در استرالیا فعالیت های کارآفرینی را انجام دهید که این فعالیت ها نباید با قوانین استرالیا مغایرت داشته باشد از این رو متقاضیان باید از سوی دولت یا یکی از ایالت‌های استرالیا تأیید شوند. شما می توانید با مبلغ 200 چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ هزار دلار استرالیا آغاز کنید دقت داشته باشید باید برای این فعالیت یک طرح اقتصادی مورد تایید ارائه کنید.

ویزای سرمایه گذاری پرمیوم استرالیا

برای افرادی که می‌خواهند یک سرمایه گذاری مشخص حداقل 15 میلیون دلار در یکی از ایالت‌های استرالیا داشته باشند و به کسب و کار و سرمایه‌گذاری خود در خاک استرالیا ادامه دهند. متقاضیان ابتدا باید توسط یک ایالت یا منطقه‌ای از استرالیا اسپانسر شوند و حداقل 65 امتیاز بر طبق جدول امتیازبندی دریافت کنند.

ویزای 888 استرالیا

اگر تصمیم به اخذ اقامت دائم استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا را دارید ویزای 888 استرالیا یکی از گزینه‌ها می‌باشد. ویزای 888 استرالیا یک ویزای اقامت دائم و مرحله‌ی دوم از ویزای سرمایه گذاری استرالیا 188 است. متقاضی قبل از درخواست برای دریافت ویزای 888 استرالیا و اقامت دائم استرالیا، باید شرایط مورد نیاز ویزای اقامت موقت چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ استرالیا با ساب‌کلاس 188 را فراهم کرده باشد. دقت کنید که اگر متقاضی قبلا از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا 188 به استرالیا مهاجرت کرده باشد باید قبل از تشکیل پرونده برای دریافت اقامت دائم استرالیا مدارکی ارائه کند که نشان دهد،‌ ایالت و یا منطقه‌ی اسپانسر کننده از حمایت خود از متقاضی کنار نکشیده است. درواقع در مدت درخواست ویزای 888 استرالیا اقامت دائم استرالیا نیازی به ارائه EOI ندارد اما کماکان مجوز فعالیت کسب و کار یکی از ایالت‌های استرالیا لازم و ضروری است.

چرا ویزای 888 استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا 888 یک ویزای اقامت دائم استرالیا محسوب می‌شود که به تازگی در لیست ویزاهای استرالیا وارد شده است تا افرادی که از طریق ویزای 188 استرالیا اقامت موقت استرالیا را کسب کرده‌اند بتوانند با این ویزا صاحب اقامت دائم استرالیا شوند. و به نوعی ویزای 888 استرالیا مکمل ویزای 188 استرالیا می‌باشد و شما برای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا 888 در ابتدا نیاز دارید که با ویزای 188 وارد استرالیا شده باشید و بعد از کسب شرایط لازم برای اقامت دائم استرالیا از طریق ویزای 888 استرالیا اقدام کنید.

شرایط لازم برای ویزای 888 استرالیا

همان طور که در ابتدا اشاره کردیم اولین شرط داشتن ویزای موقت استرالیا 188 می‌باشد. شما باید در سوابق خود حداقل یک سال در استرالیا اقامت داشته باشید ( طی ۲۴ ماه قبل از اقدام برای ویزای ۸۸۸ اقامت دائم استرالیا ).

• شرط دوم برای ویزای 888 استرالیا بحث سهم شما از کسب و کار و یا میزان مالکیت شما از بیزینس می‌باشد. در این بخش متقاضیان ویزای سرمایه گذاری استرالیا 888 باید حداقل یکی از شرایط زیرا را دارا باشید :

در صورتی که درآمد بیزینس شما کمتر از 400،000 دلار استرالیا باشد، حداقل ۵۱ درصد سهام باید متعلق به شما باشد.

در صورتی که درآمد بیزینس شما بیش از 400،000 دلار استرالیا باشد، حداقل 30 درصد سهام باید متعلق به شما باشد.

• دولت ایالتی و یا منطقه‌ای اسپانسر شما، حمایت خود از فعالیت‌های کسب و کار و یا سرمایه گذاری شما را لغو نکرده باشد.
• شرط دیگر برای ویزای 888 استرالیا گردش مالی بیزینس و کسب‌وکار چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ شما می‌باشد که باید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ دلار گردش مالی سالیانه داشته باشد (برای ۱۲ ماه قبل از درخواست ویزا سرمایه گذاری استرالیا 888 )؛ البته این شرط در برخی موارد با موافقت ایالت لازم نخواهد بود.
• شما باید سابقه مدیریت خود را در بیزینس و کسب و کار اثبات کنید.

در این بخش تعدادی از شرایط اصلی برای اخذ ویزای 888 استرالیا را برای شما ارائه کردیم شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران ما در سلکت ویزا در ارتباط باشید تا اطلاعات بروز و کاملی را کسب کنید.

مزایای ویزای 888 استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا 888 دارای مزایایی می‌باشد که در اینجا تعدادی از آنها را بازگو می‌کنیم.

• اصلی ترین مزیت ویزای 888 استرالیا اقامت دائم بودن آن می‌باشد.
• امکان کار به صورت تمام وقت در استرالیا
• ایجاد شرایط تحصیل در استرالیا
• شما می توانید خانواده خود را به استرالیا بیاورید
• به مدت 5 سال به استرالیا رفت و آمد داشته باشید.
• ثبت نام در برنامه بهداشت عمومی استرالیا، Medicare
• در صورت کسب شرایط لازم می‌توانید برای اخذ شهروندی استرالیا اقدام کنید.

ویزای 132 استرالیا

در این بخش می‌خواهیم به بررسی ویزای 132 استرالیا بپردازیم. اگر مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری در استرالیا را در برنامه خود دارید و می‌خواهید در یک کشور امن با خانواده زندگی کرده و سرمایه گذاری کنید مسلما استرالیا گزینه مطلوبی به حساب می‌آید. در بین انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا می‌خواهیم ویزای 132 استرالیا را مورد بررسی قرار دهیم. ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 یک ویزای اقامت دائم استرالیا می‌باشد که شما و خانواده از بدو ورود به این کشور اقامت دائم آن را کسب می‌کنید و از مزایای فراوان ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 استفاده می‌کنید که در ادامه این مزایا را شرح می‌دهیم. ویزای ۱۳۲ استرالیا مخصوص مدیران و صاحبان شرکت‌های بزرگ و افرادی است که توانایی بیشتری برای سرمایه‌گذاری در استرالیا دارند. متقاضیان ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 باید متعهد شوند بعد از دریافت ویزای 132 استرالیا و ورود به کشور استرالیا مبلغی معادل یک و نیم میلیون دلار استرالیا را به این کشور آورده و در تجارت و کارهای تجاری سرمایه‌گذاری نمایید.

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 از دو روش قابل دریافت می‌باشد که برای هر دو روش متقاضیان باید از طرف یک ایالت و یا استان یک دعوتنامه دریافت کنند و این تعهد را بدهند که بعد از ورود به کشور استرالیا به صورت کامل روی ایده و بیزینس خود کار کرده و آن را مدیریت می‌کنید.

ویزای 132 استرالیا حالت اول : مختص افرادی است که سهم در سرمایه گذاری‌های بسیار بزرگ دارند و متعهد می‌شوند بعد از ورود به استرالیا مبلغی معادل یک و نیم میلیون دلار استرالیا را به آنجا آورده و در تجارت و کارهای تجاری سرمایه گذاری کنند.

ویزای 132 استرالیا حالت دوم : این حالت مختص به افرادی است که ایده ی خاصی دارند و می‌توانند از شرکت‌های خاص عضو سازمان َAVCAL مبلغ معادل 1 میلیون دلار استرالیا سرمایه دریافت کنند تا ایده‌ی خود را گسترش و به نوعی شراکت کنند.

شرایط ویزای 132 استرالیا :

اولین شرط میزان سرمایه متقاضی می‌باشد باید به صورت توضیح دهیم که میزان دارایی‌های شما و همسرتان باید به میزان یک و نیم میلیون دلار استرالیا باشد و همچنین این مبلغ باید قابل انتقال به کشور استرالیا نیز باشد. و از سوی دیگر دارایی شما به همراه همسرتان در کسب و کار و بیزینس باید 400 هزار دلار استرالیا در دو سال از چهار سال قبل از اقدام برای ویزای 132 استرالیا باشد.

شرط دوم برای ویزای 132 استرالیا بحث سهم شما از کسب و کار و یا میزان مالکیت شما از بیزینس می‌باشد. در این بخش متقاضیان ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 باید حداقل یکی از شرایط زیرا را دارا باشید :

در صورتی که درآمد بیزینس شما کمتر از 400.000 دلار استرالیا باشد، حداقل ۵۱ درصد سهام باید متعلق به شما باشد.

در صورتی که درآمد بیزینس شما بیش از 400.000 دلار استرالیا باشد، حداقل 30 درصد سهام باید متعلق به شما باشد.

و یا اگر صاحب بیزینسی هستید که سهامی عام است، حداقل 10 درصد سهام برای شما باشد.

شرط سوم برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 این است که در 2 سال از 4 سال اخیر بیزینس و کسب و کار شما باید حداقل سه میلیون دلار گردش مالی داشته باشد.

سن شما برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا باید کمتر از 55 سال باشد.

موارد ذکر شده تعدادی از اصلی ترین شرایط برای ویزای 132 استرالیا می‌باشد جهت کسب اطلاعات بیشتر پیشنهاد می‌کنیم با مشاوران ما در تیم سلکت ویزا در ارتباط باشید.

مزایای ویزای 132 استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا 132 یک ویزای اقامت دائم استرالیا است که دارای مزایای فراوانی است به تعدادی از آن اشاره می کنیم.

اولین مزیت ویزا اقامت دائم بودن آن است و این امکان را به شما و خانواده می‌دهد که از بدو ورود به استرالیا اقامت دائم استرالیا را داشته باشید.

اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری (اقامت دائم با ویزای طلایی 2022)

اسپانیا چندین سال است که برنامه ویزای طلایی و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری شروع کرده است. در این روش شما و خانواده تان با سرمایه گذاری در بخش املاک و خرید خانه، اقامت اسپانیا را دریافت خواهید کرد. بعد از 5 سال امکان اخذ اقامت دائم و بعد از آن شهروندی اسپانیا را خواهید داشت.

در این مقاله با ارائه بروزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری پاسخ خواهیم داد.

• دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟
• ارزش ملک یا املاک خریداری شده حداقل چقدر باید باشد؟
• آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟
• شرایط اشتغال برای ویزای سرمایه گذاری و اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری چیست؟
• مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا از این طریق چیست؟
• محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک چیست؟
• مدارک لازم برای چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا، چیست؟

نویسنده: فرهاد جاوید (مشاور ارشد)

بازبینی شده توسط وکلای رسمی

خانه » سرمایه گذاری » اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری (اقامت دائم با ویزای طلایی 2022)

✔️ بررسی دقیق و کامل شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

اسپانیا یکی از مقاصد مطلوب برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری است و این روش یکی از کارآمدترین راه ها برای دریافت اقامت اسپانیا محسوب می شود. بر اساس این برنامه، فرد سرمایه گذار و اعضای درجه یک خانواده او می توانند در کمتر از یک ماه ساکن اسپانیا شوند.
در بخش‌های مختلف این مطلب، به پرسش‌های اساسی درباره انواع سرمایه گذاری در اسپانیا، فرآیند سرمایه گذاری و دریافت اقامت از این طریق، مزايا، محدودیت‌ها، میزان سرمایه لازم و شرایط تمدید اقامت پاسخ داده می‌شود.

در ادامه به پرسش‌های زیر پاسخ خواهیم داد:

1. دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟
2. حداقل ارزش ملک خریداری شده در اسپانیا چقدر باید باشد؟
3. آیا ملکی که در اسپانیا خریداری می کنید باید ویژگی‌های خاصی داشته باشد؟
4. فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک چگونه است؟
5. آیا به اعضای خانواده نیز اجازه اقامت در اسپانیا تعلق می‌گیرد؟
6. شرایط تمدید ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
7. آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟
8. شرایط لازم برای دریافت پاسپورت (تابعیت اسپانیا) چیست؟
9. شرایط اشتغال برای کسانی که ویزای سرمایه گذاری و یا اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دریافت نموده‌اند به چه صورت است؟
10. مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا از این طریق چیست؟
11. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک چیست؟
12. مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا، چیست؟
13. فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک چه مدت طول می‌کشد؟

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

1. اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری از چه راه‌هایی ممکن است؟

دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، از روش‌های مختلفی امکان‌پذیر است که در زیر به پنج روش اصلی آن اشاره می‌کنیم؛

1. سرمایه گذاری به صورت خرید اوراق قرضه دولتی (حداقل دو میلیون یورو)
2. سرمایه گذاری به صورت خرید درصدی از سهام یک شرکت اسپانیایی (حداقل یک میلیون یورو)
3. داشتن سپرده بانکی در یکی از بانک‌های اسپانیایی (حداقل یک میلیون یورو)
4. ثبت شرکت و راه اندازی کسب کار و سرمایه گذاری در آن
5. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (خرید ملک)

از طریق تمامی روش‌های ذکر شده، در ابتدا ویزای طلایی اسپانیا (ویزای سرمایه گذاری/Spain Golden Visa) دریافت می‌کنید و پس از یک سال، در صورت داشتن شرایط لازم اقامت موقت اسپانیا را دریافت خواهید نمود.

با توجه متغیر بودن شرایط روش‌های اول تا چهارم، در این مقاله تنها به توضیح روش پنجم (سرمایه گذاری در املاک و مستغلات) می‌پردازیم.

2. دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟

طبق قوانین کشور اسپانیا، هر فرد خارجی می‌تواند با خرید ملک یا مستغلات در اسپانیا، به عنوان سرمایه گذار ویزای سرمایه گذاری (ویزای طلایی اسپانیا) و سپس کارت اقامت موقت اسپانیا را دریافت نماید.

3. ارزش ملک یا املاک خریداری شده حداقل باید چقدر باشد؟

برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، حداقل سرمایه مورد نیاز 500.000 یورو است.

4. آیا ملکی که در اسپانیا خریداری می کنید باید ویژگی‌های خاصی داشته باشد؟

به طور کلی خیر و نوع ملک خریداری شده مهم نیست. ملک یا املاک خریداری شده در اسپانیا می‌توانند مسکونی، تجاری، زمین و یا ترکیبی از چند ملک به ارزش مجموعاً 500.000 یورو باشد. اگر به قصد زندگی در اسپانیا می‌خواهید ملکی مسکونی را خریداری کنید، این نکته را در نظر داشته باشید که ملک خریداری شده باید برای زندگی خانواده شما مناسب باشد.

به عنوان مثال برای یک خانواده 4 نفره، ملک مسکونی باید دارای دو اتاق خواب با اندازه استاندارد باشد.

5. فرآیند دریافت اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک چگونه است؟

ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کرده و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خرید ملک مورد نظرتان در اسپانیا می‌کنید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی، نوبت دریافت می‌کنید. شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس دریافت کنید. همچنین استعلام‌های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و… را نیز دریافت می‌کنید و در روز مقرر، تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه می‌دهید تا سند ملک مورد نظر را به نام شما ثبت کند. پس از طی مراحل فوق، باید مدارک لازم جهت ارائه درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه دهید. پس از طی 3 الی 6 ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می‌شود.

6. آیا به اعضای خانواده نیز اجازه اقامت در اسپانیا تعلق می‌گیرد؟

بله. پس از گذشت یک سال، در هنگام تمدید ویزا می‌توانید برای افراد تحت تکفل خود نیز ویزا دریافت کنید.

به طول معمول افراد تحت تکفل تنها شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌شوند. اما برای دارندگان ویزای طلایی، فرزندان مجرد (بدون هیچ محدودیت سنی)، جزء اعضای تحت تکفل قلمداد شده و می‌توانند اجازه اقامت اسپانیا را دریافت نمایند.

7. شرایط تمدید ویزای طلایی اسپانیا چیست؟

برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا، دو شرط لازم است:

1. حفظ ملک یا املاک خریداری شده.
2. حداقل یک سفر به اسپانیا در هر سال.

با دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا (ویزای طلایی اسپانیا) می‌توانید اقامت موقت و سپس دائم اسپانیا را دریافت نمایید. در ادامه به توضیح شرایط تبدیل چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ ویزای سرمایه گذاری به کارت اقامت می‌پردازیم.

8. آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

بله. در صورتی که در سال اول حداقل 183 روز را در اسپانیا زندگی کنید، می‌توانید کارت اقامت موقت دریافت نمایید و چنانچه پنج سال متوالی این روند ادامه پیدا کند، می‌توانید اقامت دائم اسپانیا را دریافت نمایید.

نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما در هیچ برهه‌ای نباید بیش از 90 روز متوالی خارج از اسپانیا باشید.

پس از دریافت اقامت دائم، در صورت داشتن شرایط لازم می‌توانید پاسپورت (تابعیت اسپانیا) دریافت نمایید.

9. شرایط لازم برای دریافت پاسپورت (تابعیت اسپانیا) چیست؟

پنج سال پس از دریافت اقامت دائم، در صورتی که با زبان اسپانیایی و همچنین کشور اسپانیا آشنایی کافی داشته باشید، واجد شرایط دریافت پاسپورت (تابعیت اسپانیا) هستید.

اگر با درخواست شما برای دریافت پاسپورت موافقت نشد، نگران نباشید؛ شما می‌توانید بارها و بارها این فرآیند را تکرار کنید تا در نهایت پاسپورت دریافت نمایید.

10. شرایط اشتغال برای دارندگان ویزای اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک چگونه است؟

این افراد می‌توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی برای این افراد وجود ندارد.

همانطور که پیشتر گفته شد، دارندگان ویزای طلایی اسپانیا، در صورت زندگی در این کشور، می‌توانند کارت اقامت دریافت نمایند. در ادامه به توضیح مزایا و محدودیت‌های دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک می‌پردازیم.

11. مزایای اخذ اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک چیست؟

• داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا.
• اجازه سفر نامحدود به کشورهای حوزه شنگن.
• فرصت دریافت اقامت برای تمامی افراد خانواده.
• امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی.
• عدم الزام به اشتغال و یا راه اندازی کسب کار در اسپانیا.
• معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه.
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا.
• سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها.
• امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا پس از 5 سال اقامت بدون وقفه در این کشور.
• امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت 10 سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور.

12. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک چیست؟

• هزینه بسیار زیاد برای خرید ملک.
• عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول.
• الزام به زندگی در اسپانیا حداقل 183 روز در هر سال (90 روز در هر 180 روز).
• الزام تحصیل فرزندان در اسپانیا با توجه به اجباری بودن تحصیل در سنین بین 6 الی 16 سال (فرزندانی که در سن تحصیل باشند، اجباراً می‌بایست در اسپانیا به تحصیل مشغول شوند).

13. مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا، چیست؟

1. پاسپورت معتبر (با حداقل 18 ماه اعتبار).
2. گواهی عدم سوء پیشینه.
3. گواهی موجودی معادل 500.000 یورو.
4. کد شناسایی موسوم به (NIE).
5. سند ملک خریداری شده.
6. گواهی آزمایشات پزشکی.

تمامی مدارک باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شوند و به تأیید سفارت اسپانیا در ایران برسند.

14. فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک چه مدت طول می‌کشد؟

کل پروسه دریافت ویزای طلایی معمولاً بین 10 الی 15 ماه طول می‌کشد و تبدیل آن به کارت اقامت پس از یک سال و با احراز حضور فرد به مدت حداقل 183 روز در اسپانیا امکان‌پذیر خواهد بود.

15. هم اکنون شرایط اخذ ویزا و یا اقامت اسپانیا به چه صورت است؟

اگر شما قصد مهاجرت به اسپانیا را دارید، هم اکنون چند راه دیگر نیز وجود دارند که هر کدام دارای محاسن و محدودیت‌های خاص خود می‌باشند. وکلای ما در موسسه حقوقی سروش فردا برای ارائه مشاوره زندگی و اخذ اقامت اسپانیا و سایر کشورهای حوزه شنگن در خدمت شما هستند.

آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.

درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در اسپانیا بیشتر بدانید

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در اسپانیا به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در اسپانیا مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در اسپانیا کاملاً آشنا خواهید شد.

سوالات متداول اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری

برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، حداقل سرمایه مورد نیاز 500.000 یورو است.

به عنوان مثال برای یک خانواده 4 نفره، ملک مسکونی باید دارای دو اتاق خواب با اندازه استاندارد باشد.

بله. پس از گذشت یک سال، در هنگام تمدید ویزا می‌توانید برای افراد تحت تکفل خود نیز ویزا دریافت کنید.

حفظ ملک یا املاک خریداری شده و حداقل یک سفر به اسپانیا در هر سال.

بله. در صورتی که در سال اول حداقل 183 روز را در اسپانیا زندگی کنید، می‌توانید کارت اقامت موقت دریافت نمایید و چنانچه پنج سال متوالی این روند ادامه پیدا کند، می‌توانید اقامت دائم اسپانیا را دریافت نمایید.

جمع بندی

بازار املاک اسپانیا پتانسیل قابل توجهی برای افزایش سرمایه در آینده دارد. بعد از 5 سال اقامت در اسپانیا شما می توانید برای دریافت اقامت دائم چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ و بعد از آن برای اخذ شهروندی اقدام کنید. اما این کار ملزم به سرمایه گذاری در بخش املاک در اسپانیا خواهد بود. از همین رو برنامه اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک یا ویزای طلایی در بین علاقه مندان به اقامت تمام وقت در اسپانیا محبوبیت بالایی دارد.

در صورت تمایل برای مشاوره تخصصی با مشاورین ارشد موسسه حقوقی سروش فردا اینجا کلیک کنیدو فرم ارزیابی را پر کنید.