از مشاوره سرمایه گذاری هوشمند آسابرندینگ برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در ایران به صورت رایگان کمک بگیرید. همین الآن شروع کنید!
پیش بینی و معرفی بهترین صنایع پربازده بورس برای سرمایه گذاری در ۶ ماه آینده
دو کارشناس بازار سرمایه با بررسی متغیرهای داخلی و خارجی، صنایع پر بازده برای سرمایه گذاری طی ۶ ماه آینده را پیش بینی کردند.
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، علی خسروشاهی درباه پیش بینی پربازده‌‌‌‌‌‌‌ترین صنایع بورسی طی۶ ماه آینده به دنیای اقتصاد اعلام کرد: براساس روند حرکتی بازارهای جهانی به‌نظر می‌رسد نرخ انرژی همچنان در ریل صعودی بماند و نفت نیز تا حدودی با افزایش نرخ همراه شود. از طرفی دیگر طبق آمار منتشره در گزارش عملکرد فصلی پالایشی‌‌‌‌‌‌‌ها انتظار می‌رود این صنعت در سال‌جاری نیز عملکرد مناسبی به ثبت برساند.
با در نظر گرفتن این عوامل و همچنین پس از برگزاری مجامع این گروه، نسبت P/E پالایشی‌‌‌‌‌‌‌ها حدود ۴ مرتبه و حتی کمتر از آن است و به نظر می‌رسد با به پایان رسیدن روند نزولی بازار این صنعت از ظرفیت مناسبی برای کسب بازدهی بیشتر برخوردار باشد.
در میان پتروشیمی‌‌‌‌‌‌‌ها نیز شرکتهای دارای وابستگی بیشتر به کامودیتی‌‌‌‌‌‌‌ها احتمالا در ادامه مسیر با مخاطراتی همراه خواهند شد اما سایر شرکت‌ها به نسبت وضعیت مناسب‌‌‌‌‌‌‌تری خواهند شد.
این شرایط درحالی ادامه دارد که به‌نظر می‌رسد روند رکودی و کاهشی فلزات اساسی تا پایان سال میلادی ادامه داشته باشد و این موضوع به تنهایی مانعی جدی برای سودآوری بیشتر فلزی‌‌‌‌‌‌‌ها خواهد بود.
در گروه دارویی نیز آزادسازی ارز نمی‌تواند تاثیر و تناظر مستقیمی با سودسازی این صنعت داشته باشد. در این‌خصوص باید به تحلیل یک به یک سهم‌‌‌‌‌‌‌های این صنعت پرداخت و تاثیر این سیاست بر عملکرد شرکتهای دارویی را بررسی کرد.
سیمانی‌‌‌‌‌‌‌ها در روزهای گذشته مورد اقبال بازار بودند و مهمترین ریسک پیشروی آنها، قیمت‌گذاری دستوری است که مانع از رشد این صنعت شده اما به طور کلی این صنعت همگام با بازار حرکت خواهد کرد و انتظار می‌رود با بازگشت بازار به سیر صعودی، سیمانی‌‌‌‌‌‌‌ها نیز با روند هم مسیر شوند.
با این اوصاف در میان گروه‌های مختلف برای سرمایه‌گذاری، سهام پالایشی، پتروشیمی و سیمانی، صنایع منتخبی هستند که علاوه بر سودآوری پایدار و مثبتی که دارند در ارزنده‌‌‌‌‌‌‌ترین قیمت‌ها بوده و ظرفیت مناسبی برای رشد سود آوری دارند. در رتبه‌‌‌‌‌‌‌های بعدی هم سهام فلزی و دارویی قرار دارند که احتمالا در میان مدت توجه سرمایهگذاران را جلب خواهند کرد.
مسعود میرزاباقری هم اعلام کرد: به‌زعم نظر برخی کارشناسان، رکود بازارهای جهانی موجب کاهش قیمت کامودیتی‌‌‌‌‌‌‌ها خواهد شد و در مقابل عده‌‌‌‌‌‌‌ای معتقدند به دلیل کاهش عرضه ناشی از جنگ اوکراین و روسیه این رکود به‌ویژه در بخش انرژی و صنایع وابسته به آن به شکل رکود تورمی ظاهر خواهد شد.
در صورت بروز رکود تورمی به‌نظر می‌رسد صنایع پتروشیمی و پالایشی متضرر خواهند شد اما اگر شرایط رکودی بر بازارهای جهانی حاکم شود، بخش بالا دست این صنایع با کاهش حاشیه سود همراه خواهند شد.
از طرف دیگر بازار کالاهای پایه نگاهی به شرق آسیا دارد و با توجه به اینکه به‌نظر می‌رسد اقتصاد چین نیز در ادامه مسیر رکود داشته باشد، شرکت های فلزی به‌تبع آن شرایط مناسبی برای سود آوری نخواهند داشت.
بهترین سرمایه‌گذاری با 10 میلیون تومان : ارز؟ بورس؟ فارکس؟ یا توسعه فردی؟
چگونه با ۱۰ میلیون سرمایه‌گذاری کنیم؟ این سؤالی است که ممکن است برای پاسخ به آن دچار تردید و ابهام شوید. زیرا ۱۰ میلیون تومان پول در این شرایط اقتصادی امروز ایران بسیار اندک است. حتی عنوان سرمایه‌گذاری هم کمی برایش سنگین است.
اما ناامید نشوید، هنوز هم می‌توان با ۱۰ میلیون پول سرمایه‌گذاری مفیدی انجام داد. راه‌اندازی یک کسب و کار جدید در ابتدای امر بسیار سخت به نظر می‌رسد. به ویژه اگر سرمایه‌ای نداشته باشید یا سرمایه‌تان کم باشد. با این وجود اگر شور و اشتیاق داشته باشید و مهارت‌های کارآفرینی را کسب کنید با ۱۰ میلیون پول هم می‌توانید سرمایه‌گذاری نمایید.
خصوصیات فردی و اخلاقی سرمایه‌گذار در انتخاب بازار سرمایه‌گذاری بسیار مؤثر است. راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و کار با سرمایه ۱۰ میلیون تومانی وجود دارد که با توجه به این خصوصیات باید انتخاب شود. با ما همراه شوید تا به بررسی برخی از ایده‌هایی بپردازیم که نیاز به سرمایه‌گذاری کم دارند.
سرمایه گذاری‌های زود بازده با ۱۰ میلیون تومان
معمولاً همه بهترین سرمایه‌گذاری در دوران رکود افراد به دنبال بهترین و مناسب‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری هستند. البته سرمایه‌گذاری که از سود بالایی برخوردار باشد. نکته قابل توجه این است که این کار کجا انجام شود و چگونه عمل کنیم تا به بهترین نتیجه برسیم. به همین جهت در این مسیر به تجربه و دانش نیاز است تا موفقیت حاصل گردد.
اگرچه در ابتدای امر باید در خصوص زمینه سرمایه‌گذاری به شدت تحقیق صورت گیرد. زیرا این امر در بازارهای مختلف، ریسک مخصوص به خود را دارد. یکی دیگر از مسائلی که باید به آن توجه داشت تا سرمایه‌گذاری زودبازده با ۱۰ میلیون تومان نیز نتیجه دلخواه را داشته باشد، شناخت از خود است. زیرا جدای از گزینه‌های مختلف و متعددی که برای ورود به بازار سرمایه وجود دارد، طرز فکر و ایده‌های هر فرد با یکدیگر متفاوت خواهد بود.
افرادی که قصد دارند با سرمایه کم شروع به سرمایه‌گذاری کنند باید در این مسیر دقت بیشتری به عمل آورند زیرا به اندازه افراد با سرمایه زیاد قدرت مانور ندارند. از این رو با توجه به شخصیت فردی خود، می‌توانند نهایتاً یک یا دو بازار را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنند. باید توجه داشت که کار با سرمایه ۱۰ میلیون تومانی، در دسته سرمایه‌گذاری‌های کوچک قرار می‌گیرد، بنابراین باید در نوع سرمایه‌گذاری دقت بیشتری کرد.
برای بهترین سرمایه‌گذاری با ۱۰ میلیون پول باید انواع تحقیقات و مشاوره‌ها صورت گیرد تا به مناسب‌ترین سرمایه‌گذاری برسیم.
با ۱۰ میلیون کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟
در پاسخ به این سوال که با ده میلیون چیکار کنیم که بتوانیم به سود بالا دست پیدا کنیم؟ در زیر به ایده‌هایی اشاره می‌کنیم که در عین این که برخی از آنها ریسک بالایی دارند، اما می‌توانند گزینه‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری زودبازده با ۱۰ میلیون تومان به شمار روند.
سرمایه‌گذاری در بازار بورس
سرمایه‌گذاری در بازار بورس اوراق بهادار میتواند جزو یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها با مبالعی حدود ۱۰ میلیون یا حتی کمتر هم باشد. طی سال‌های گذشته بازار بورس به دلیل هجوم افراد نا آگاه دچار رکود شده و سابقه درخشانی ندارد. اما اگر فردی دانش و شناخت کافی نسبت به این بازار کسب کند و تجربه لازم را به دست آورد، میتواند به سودهای کلانی برسد. در صورتی که خودتان دانش کافی برای سرمایه‌گذاری در بورس را ندارید، می‌توانید صندوق‌های سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید.
همچنین می‌توانید از دانش سایر افراد متخصص در این زمینه استفاده نموده و یا از تجربه آنها بهره بگیرید. نکته قابل توجه در سرمایه‌گذاری در بازار بورس این است که این بازار همراه با تورم اقتصادی جامعه پیش می‌رود و ارزش پول را در برابر کاهش تورم حفظ می‌نماید.
استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری
در صورتی که بخواهید با ۱۰ میلیون سرمایه‌گذاری کنید اما دانش کافی برای حضور در بازارهای مالی مانند بورس، سهام، رمز ارزها و غیره را ندارید، داشتن صندوق سرمایه‌گذاری و خرید سهام در این صندوق‌ها میتواند به شما کمک کند تا به سود مشخصی در هر ماه برسید که ریسک بسیار پایینی دارد. در این سیستم شما می‌توانید همان ۱۰ میلیون تومان پولی که دارید، انواع صندوق سرمایه‌گذاری‌ها مانند سهام، طلا، سکه و یا درآمد ثابت را انتخاب کرده و پول خود را به صورت اوراق، سرمایه‌گذاری کنید.
سرمایه‌گذاری در بازار ارز با ۱۰ میلیون تومان
بازر ارز، بسیار پر ریسک اما سود ده است که میتواند پیشنهادی مناسب برای سرمایه‌گذاری با ۱۰ میلیون تومان به شمار بیاید. در دنیای امروز بازار ارزها روشهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که زیر به سه مورد از آنها اشاره میشود:
۱. خرید و فروش ارزهای گوناگون
ساده‌ترین روش، تبدیل کردن ۱۰ میلیون تومان پول خود به ارزهای رایج است. معمول ترین ارزهای رایج که در کشور مبادله می شوند عبارتند از دلار ، یورو ، یوان ، روبل ، درهم ، لیر و …
۲. سرمایه‌گذاری در بازار فارکس
راه دیگر تبدیل ۱۰ میلیون تومان پول خود به سایر ارزها و ورود به بازارهای مالی بزرگ‌تر، مانند فارکس است. معاملات در سطح جهانی در بازار فارکس با ساختاری مشابه با بازار بورس، انجام میشود. اما با توجه به اینکه هیچ دامنه نوسانی برای این بازار تعریف نشده است، ریسک بسیار بالایی دارد.
به همین جهت برای ورود و سرمایه‌گذاری در بازار فارکس نیاز به داشتن تجربه و تخصص کافی دارید. در صورتی که شما مبلغ کمی را در فارکس سرمایه‌گذاری کنید، کارگزار فارکس مربوطه، اعتبار لازم برای اولین سرمایه‌گذاری‌تان را در اختیار شما قرار خواهد داد.
در این روش شما می‌توانید سرمایه خود را به صورت استفاده از اهرم افزایش دهید بدون این که پول بیشتری وارد بازار کرده باشید. به علاوه برای اینکه سرمایه خود را افزایش دهید بهتر است به سود خود تا جای ممکن دست نزنید.
۳. سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال
این نوع سرمایه‌گذاری نیز بسیار پر ریسک اما سودمند است. زیرا میتواند در مدت کمی سرمایه ۱۰ میلیونی شما را با خرید و فروش انواع ارزهای دیجیتال نظیر بیت کوین، دوج کوین، اتریوم، ریپل و غیره چند برابر کند.
درست است که سرمایه‌گذاری درست روی رمز ارزها میتواند بسیار سودآور به حساب بیاد اما به دلیل نوسانات زیاد این بازار و غیرقابل پیش‌بینی بودن آن، اغلب افراد تمایل ندارند که وارد این بازار شوند. فراموش نکنید که اگر دانش و مهارت کافی برای معامله را نداشته باشید امکان دارد همین سرمایه اندک خود را نیز در چند دقیقه از دست بدهید.
به همین جهت بهتر است قبل از شروع سرمایه‌گذاری با ۱۰ میلیون پول خود، دانش و مهارت کافی درباره ارزهای دیجیتال را کسب کنید. با افراد با تجربه مشورت کنید و خودتان تجربه به دست بیاورید تا سرمایه‌گذاری شما در این بازار خطرناک و پر ریسک سودهای عالی منجر شود.
سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا
سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه بسیار سودده است که قابلیت نقد شوندگی بالایی نیز دارد. قیمت طلا و سکه در بازار امروز بسیار بالا رفته و نمی‌توان با ۱۰ میلیون تومان، مقدار زیادی طلا یا سکه خریداری کرد. با این وجود خرید یک تکه کوچک طلا و حتی یک سکه هم میتواند در مدت زمانی سود خوبی را نصیب شما کند.
همچنین با وجود این که پول نقد ممکن است در هر روز ارزش خود را از دست بدهد، سرمایه‌گذاری بر روی سکه و طلا، علاوه بر این که به سود می‌رسید، میتواند ارزش پول شما را نیز حفظ نماید. سرمایه‌گذاری در این بازار مانند بازار فارکس و بورس نیاز به دانش بالا ندارد اما به بررسی درست قیمت‌ها و پیش‌بینی‌ها در این زمینه نیازمند است.
راه‌اندازی سایت آموزشی
یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه‌گذاری با ۱۰ میلیون تومان، راه‌اندازی یک سایت آموزشی است. اگر این کار را به درستی انجام دهید می‌توانید از آن به درآمد خوبی برسید.
در این راه ابتدا باید بررسی کنید و ببینید خودتان در چه زمینهای مهارت و تخصص بیشتری دارید یا اینکه به چه موضوعی بیشتر علاقه‌مند هستید. پس از آن درباره نحوه انجام کار تحقیق کنید و در صورت نداشتن مهارت کافی با استفاده از سرمایه خود در کلاس‌های آموزشی شرکت کنید تا مهارت‌های فردی و دانش خود را ارتقا دهید.
بعد از طی کردن این مراحل می‌توانید سایت خود را راه‌اندازی کنید و آموزش‌های خود را در آن برای فروش قرار دهید. زمانی که موضوعی را انتخاب می‌کنید باید نیاز جامعه و مسائل پرطرفداری که مردم به دنبال آن هستند را سرلوحه اصلی کار خود قرار دهید تا مخاطب بیشتری داشته باشید.
با توجه به این موضوع مدت رشد کسب و کارتان سرعت بخشیده و درآمد شما را چند برابر کند. امروزه فروش بسته‌های آموزشی مربوط به دروس کنکور و دانشگاه، آموزش نرم‌افزارهای کامپیوتری، برنامه‌نویسی، آشپزی و غیره بین مردم بسیار محبوبیت دارد.
سرمایه‌گذاری در کتاب‌های دست دوم با ۱۰ میلیون تومان سرمایه
اگر شما به کتاب‌های مختلف علاقه دارید، سرمایه‌گذاری و خرید و فروش کتاب‌های دست دوم میتواند پیشنهاد بسیار خوبی باشد. زیرا علاوه بر این که با انجام این کار به درآمد خوبی می‌رسید، چون به این کار علاقه‌مند هستید، به یک سرگرمی فوق‌العاده لذت بخش نیز دست یافته‌اید که هیچ‌گاه از آن خسته نخواهید شد. در این راه می‌توان با مبلغ ۱۰ میلیون تومان، تعدادی کتاب در زمینه‌هایی که بیشترین تقاضا را دارد، تهیه کنید. برای شناساندن خود به جامعه‌ای که به این کتاب‌ها نیاز دارند، می‌توانید یک سایت بزنید، یک پیج اینستاگرام باز کنید و برای خودتان در تلگرام یا واتس آپ کانال ایجاد نمایید. همچنین در مکان‌های مناسب می‌توانید آگهی پخش کنید.
نگران فروش کتاب‌هایی که خریداری کرده‌اید نباشید، زیرا امروزه بسیاری از افراد به‌ویژه دانشجویان و دانش‌آموزان در رشته‌های مختلف به خرید کتاب‌های دست دوم بیشتر تمایل دارند. زیرا هزینه‌های خرید کتاب نو بسیار بالا رفته است و اغلب دانشجویان و دانش آموزان ترجیح می‌دهند در ازای خرید کتاب مبلغ کمتری پرداخت نمایند. همچنین همه آنها پس از فارغ‌التحصیلی معمولاً تعداد زیادی کتاب دست دوم در خانه خود دارند که از فروش آنها و باز کردن فضای خانه خود خوشحال هم می‌شوند.
برای این کار می‌توانید بخشی از فضای محل زندگی خود را به این کار اختصاص دهید یا فضای کوچکی را برای نگهداری کتاب‌ها اجاره کنید و کتاب‌ها را به صورت اینترنتی و غیرحضوری معامله کنید. همچنین خرید کتاب‌های دست دوم نایاب و پرطرفدار میتواند باعث معروف شدن شما در این حرفه شود زیرا این نوع کتاب‌ها همیشه مشتری خود را دارند.
سخن پایانی
بهترین پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری زودبازده با ۱۰ میلیون تومان به صورت قطعی و صد درصد وجود ندارد. زیرا همان طور که گفته شد انتخاب بازار مورد سرمایه‌گذاری به عوامل مختلفی بستگی دارد.
عواملی فردی همچون قدرت ریسک‌پذیری، داشتن دانش در حوزه مدنظر سرمایه‌گذاری و قدرت تحمل فرد برای کسب سود در سرمایه‌گذاری بسیار تأثیرگذار است. عوامل دیگری همچون تورم و مسائل سیاسی و اقتصادی نیز اثر خود را دارد که مرتب باید مورد بررسی قرار گیرد. در میان همه این روش‌ها بهتر است روی توسعه فردی خود سرمایه‌گذاری کنید تا با دانش خود به تنهایی بتوانید کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید.
بهترین سرمایه گذاری در ایران با تورم های بالا چیست؟
در اقتصاد کشورما ایران، با توجه به اینکه متغیرهای مهم و کلان اقتصادی مثل نرخ بهره و نرخ تورم مدام درگیر نوسانات می باشد، موضوع سرمایه‌گذاری اهیمت بسیار زیادی پیدا می کند. با توجه به تورم و کاهش ارزش پول ملی، پیدا کردن راهکاری مناسب جهت حفظ ارزش پول و دارایی های نقد جهت بهترین سرمایه گذاری برای مردم ما بسیار مهم است و سوال اصلی این است که چطور سرمایه هایمان را از کاهش ارزش ناشی از تورم روزافزون مصون کنیم؟ در واقع بهترین گزینه سرمایه گذاری در زمان تورم بالا چیست؟ در این مطلب تیم نویسندگان آژانس تبلیغاتی آسابرندینگ که علاوه بر فعالیت در حوزه های مختلف تبلیغات در مشهد، یک شرکت مشاوره کسب و کار و مشاوره سرمایه گذاری نیز می باشد، پاسخ این سوال مهم را برای شما تبیین می کند.
تورم چیست؟
در ادبیات امروز اقتصادی، تورم یا Inflation به افزایش سطح عمومی قیمت‌ها در یک بازه زمانی مشخص گفته میشود. تورم را می‌توان به نوعی افزایش بی‌رویه قیمت کالاها و خدمات بدون پشتوانه و بدون برنامه‌ریزی دانست که باعث کاهش قدرت وتوان خرید مردم میشود و تعادل میان تقاضای محصولات با نقدینگی موجود برای خرید محصولات را بر هم می‌زند.
در صورت وقوع تورم در جامعه، ارزش پول ملی روز به روز کاهش می یابد و قدرت خرید خانوارها نسبت به قبل کاهش پیدا میکند. در صورتی که افراد پول و سرمایه خود را در جایی که نرخ بازدهی آن کمتر از نرخ تورم باشد سرمایه گذاری کنند، عملا از ثروت آنها به مرور زمان کاسته می گردد. بنابراین اطلاع داشتن از بازارهای بالقوه برای سرمایه گذاری و مقایسه آنها با یکدیگر و ترجیحات فردی شخص میتواند به تصمیم گیری بهتر برای سرمایه گذاری یاری دهنده باشد.
بهترین سرمایه گذاری در ایران
افراد می توانند در یک یا چند مورد از بازارهای زیر جهت حفظ ارزش پول و دارایی خود در برابر تورم سرمایه‌گذاری کنند:
- بازار مسکن
- بانک
- سکه و طلا
- ارز و دلار
- بازار خودرو
- بازار سهام و سرمایه
- و …
در ادامه سرمایه‌گذاری در هریک از این بازارهای را به صورت مختصر مورد بررسی قرار می دهیم تا بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم مشخص گردد.
اگر به دنبال یک مشاور رایگان، هوشمند و آنلاین برای سرمایه گذاری می گردید، حتما
مشاوره سرمایه گذاری آنلاین و هوشمند آسابرندینگ
را امتحان کنید!
سرمایه‌گذاری در مسکن
در کشورمان به دلیل عوامل مختلف فرهنگی و اقتصادی، به سرمایه‌گذاری در مسکن اهمیت بسیار زیادی داده می شود و بعضی ها معتقدند بهترین نوع سرمایه گذاری در دوران تورم سرمایه گذاری در بازار مسکن است چرا که مسکن هم کالایی مصرفی است، هم قیمتش معمولا کاهش نمی یابد و هم قیمت آن به مرور افزایش نیز پیدا می کند، براین اساس بسیاری از مردم بهترین روشهای سرمایه‌گذاری در ایران را خرید مسکن یا به صورت کلی ملک مسکونی یا تجاری می دانند. اما همانطور که گفته شد هر یک از بازارهای مالی مزایا و معایب و همینطور ریسک مخصوص به‌خود را دارند.
مزیت سرمایه‌گذاری در مسکن در زمان تورم:
- ریسک نسبتا پایینی برای حفظ سرمایه شما دارد
- قابلیت استفاده دارد و همچنین می توان با اجاره دادن آن به آسانی و بدون دردسر درآمدزایی کرد
- قیمت آن به مرور زمان رشد می کند
معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن:
- یک سرمایه‌گذاری بلندمدت بشمار می رود و به احتمال زیاد سود قابل توجهی را در کوتاه‌مدت نمی دهد
- طبق مصوبه‌های جدید اگر خالی بماند باید بابتش مالیات های سنگین پرداخت شود
- نقدشوندگی پایین بازار مسکن یکی دیگر از معایب سرمایه‌گذاری در این حوزه به شمار می رود. یعنی از زمانی که شما تصمیم به نقدشدن سرمایه گذاری خود می گیرید احتمالا باید مدت زمان زیادی را صبر کنید.
- همچنین فردی که قصد ورود به این بازار را دارد باید سرمایه نسبتا زیادی داشته باشد. حال اینکه عموم مردم چنین پولی در دسترس ندارند.
در حال حاضر وضعیت ملک و خرید و فروش مسکن همگام با تورم در حال افزایش روزافزون است اما به دلیل ناتوانی خریداران در پرداخت قیمت مسکن، بازار ملک نیز همچون بسیاری دیگر از بازارها دچار رکود است. خانه‌دار شدن در حال حاضر کار ساده‌ای نیست زیرا حداقل بودجه لازم برای خرید خانه یک میلیارد تومان شده است و وام مسکن نیز حتی اگر بخواهیم مشکلات وام اوراق و اقساط نجومی آن را در نظر نگیریم درصد کمی از این پول را پوشش می دهد.
سرمایه‌گذاری در بانک
درصد بالایی از حجم سرمایه‌گذاری‌ها در ایران به سپرده های مختلف بانکی برمی گردد. سرمایه‌گذاری در بانک به اینگونه است که پول به بانک سپرده می شود، به صورت ماهانه مبلغی به عنوان سود سپرده دریافت می شود. سرمایه‌گذاری در بانک از جمله سرمایه‌گذاری‌های بدون ریسک می باشد زیرا اصل سرمایه حفظ و مبلغی تحت عنوان سود نیز در هر ماه به آن تعلق می گیرد. بنابراین این روش برای افرادی که به شدت ریسک‌گریز هستند مناسب می باشد.
مزایای سرمایه‌گذاری در بانک:
- به لحاظ افق زمانی می توان سرمایه‌گذاری بلندمدت و کوتاه‌مدت داشت
- سرمایه‌گذاری بدون ریسک می باشد
- سودآوری آن تضمینی و قطعی است
معایب سرمایه‌گذاری در بانک:
- در سرمایه‌گذاری بلندمدت سپرده بانکی امکان انتقال سرمایه از یک بانک به بانک دیگر وجود ندارد و همینطور اگر فرد سرمایه‌گذار بخواهد پول خود را پیش از زمان سررسید از حساب خود برداشت کند با نرخ شکست روبه‌رو می شود
- سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت از جمله منابع بسیار ارزان قیمت محسوب می شود
- در سپرده بانکی بلندمدت تا یک سال یا حتی بیشتر امکان نقل و انتقال سرمایه به دیگر بازارهای وجود ندارد و این در حالی است که در شرایط اقتصاد تورمی و نوسانی ایران، بلوکه شدن پول در چنین حسابی هم ریسک بالایی دارد و هم از قدرت خرید شما می کاهد.
- در شرایط تورمی کشور ما معمولا نرخ بهره بانکی بسیار پایین تر از نرخ تورم موجود در کشور است.
بنابراین در شرایط فعلی اقتصاد ایران که تورم دو رقمی و بیش از ۳۰ درصد تا حتی نزدیک به ۴۰ درصد است، بهره بانکی نمی تواند ارزش پول شما را در برابر تورم حفظ کند و این موجب ضرر و زیان شما می شود. بنابراین اگر به دنبال بهترین بازار سرمایه گذاری در زمان تورم هستید سرمایه گذاری در بانک احتمالا به شما پیشنهاد نمی شود.
سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار
بازار ارز همیشه علاقه‌مندان مخصوص به خود را داشته و دارد، همچنین می توان گفت یکی از اصلی‌ترین روشهای سرمایه‌گذاری در ایران می باشد و به دلیل نوسانات قیمتی، بازار مطلوبی برای سرمایه گذاری در زمان تورم می باشد اما این بازار نیز مانند دیگر بازارها معایب خود را دارد که به شرح زیر است:
- کار کردن در این بازار با ریسک زیادی همراه است
- از شفافیت معاملات برخوردار نیست
- به نوعی فعالیت در یک بازار سیاه به‌حساب می آید
- یک سرمایه‌گذاری پایدار شناخته نمی شود
- به شدت متاثر از اتفاقات و تحولات داخلی و دنیا
- پیش‌بین نرخ ارز همواره با ابهام روبه‌رو می باشد
شاید بازار ارز و دلار یکی از بهترین انواع سرمایه گذاری در زمان تورم باشد اما به دلیل اینکه تاثیر منفی بر وضعیت زندگی افراد دیگر جامعه می گذارد توصیه نمی شود. خرید و فروش در بازار ارز باعث افزایش قیمت ها و کاهش قدرت خرید مردم می شود.
سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه
در ایران سرمایه‌گذاری در طلا و سکه همواره مورد توجه بسیاری از مردم و دولت مردان بوده و روش مناسب و قابل اعتمادی برای سرمایه‌گذاری بوده است و می توان گفت مأمن امن سرمایهگذاران در هنگام بحران‌های اقتصادی می باشد. افراد زیادی بر این باورند که طلا و سکه هیچ‌گاه ارزش خود را از دست نمی دهند بنابراین سرمایه‌گذاری در این حوزه همواره می تواند سودده باشد. از جمله مزیت‌های سرمایه‌گذاری در این بازار نبود محدودیت زمانی است درواقع در هر زمان می توان اقدام به خرید یا فروش کرد. اما عیب این بازار ریسک تقریبا زیاد آن است چرا که از دو فاکتور داخلی یعنی نرخ برابری دلار به ریال و فاکتور خارجی قیمت اونس جهانی بسیار تاثیرپذیر است.
مزایای سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه:
- استهلاک ندارد.
- نقدشوندگی نسبتا خوبی دارد.
- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری چندانی ندارد (هزینه قابل اغماض است).
معایب سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه:
- به نرخ دلار بسیار زیاد واکنش نشان می‌دهد.
- به قیمت جهانی طلا واکنش زیادی نشان می‌دهد.
- ریسک تقلب فروشنده در عیار و وزن دارد. (که سکه ریسک کمتری در این بخش دارد)
از مشاوره سرمایه گذاری هوشمند آسابرندینگ برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در ایران
به صورت رایگان کمک بگیرید.
همین الآن شروع کنید!
سرمایه‌گذاری در بازار خودرو
بازار خودرو در کشور ما نیز متاسفانه به یکی از بازارهایی تبدیل شده است که برخی نگاه مصرفی به این محصول ندارند و به جای آن به این محصول به عنوان یک سرمایه نگاه می کنند. خرید خودرو با نگاه سرمایه ای به دلیل انحصار تولیدکننده های داخلی و عدم رقابت پذیری در این بازار بعضا سود و رانت زیادی را در خود جای داده است. البته نگه داری خودرو علاوه بر هزینه استهلاک هزینه نگهداری و مکان را هم در خود دارد ولی با این حال برای برخی از افراد این گزینه می تواند سود مناسبی را در پی داشته باشد.
البته در صورتی که بازار خودرو توسط دولت کنترل و یا اشباع شود قیمت انواع خودرو قطعا کاهشی خواهد شد و می تواند ریسک بالایی را متحمل سرمایه گذار نماید.
سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه
سرمایه‌گذاری در بازار سهام یکی دیگر از روشهای سرمایه‌گذاری محسوب می شود. سرمایه‌گذاری در بورس یکی از مرسوم‌ترین روشهای سرمایه‌گذاری در دنیا و یکی از معقولانه ترین روش های سرمایه گذاری در دوران تورم است. البته بعد از ریزش های اخیر در بازار سرمایه در این گزینه اما اگرهای بسیاری شکل گرفته است. شرکتهای معتبر کشور در صنایع مختلف سهام خود را در بورس عرضه می کنند تا افراد مختلفی که قصد سرمایه‌گذاری در این حوزه را دارند، سهامدار شرکت‌ها شوند .بورس ایران در سال ۹۸ و پنج ماه ابتدایی سال ۹۹ رکورد‌های بی‌نظیر و بازدهی چشمگیری را در کارنامه خود به ثبت رساند و رشد خوب و بی‌سابقه‌ای داشت. در سال قبل دلایلی چون افزایش نرخ ارز، حمایت های دولت، عرضه اولیه های زیاد، واگذاری و فروش سهام دولتی در بازار، افزایش نرخ تورم و اوضاع بد کسب‌وکار در پی شیوع ویروس کرونا و … موجب هدایت و ورود نقدینگی بالایی به بازار سهام شد. از میانه های تابستان اما روند صعودی بورس تهران تغییر مسیر داد و به سمت سراشیبی رکود حرکت کرد و بسیاری از سرمایه گذاران نا امید از کسب بازدهی های نجومی، پول های خود را از این بازار خارج کردند. اما نکته ای که سهامداران تازه وارد از آن غافل ماندند و یک اصل مهم سرمایه گذاری در بازار سرمایه و بورس محسوب میشود، داشتن علم و اطلاعات کافی از بازار بورس و صنایع و شرکتهای فعال در آن است تا یک شخص بتواند به طور مستقیم در این بازار پر تلاطم و مواج ورود کند. در غیر این صورت سرمایه گذاری در این بازار نیز همانطور که دیده شد با ریسک بسیار زیادی همراه است و می تواند سرمایه افراد را به خطر بیاندازد. برای این منظور به سهامداران توصیه میشود که یا با دانش کافی وارد این بازار شوند و یا به طور غیرمستقیم به سرمایه گذاری در این بازار اقدام کنند.
مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس
- عدم نیاز به سرمایه زیاد و کلان. افراد می توانند با مبلغ ۵۰۰ هزار تومان فعالیت خود را در این بازار شروع کنند. البته باید توجه داشت که برای خرید عرضه‌های اولیه حتی نقدینگی کمتری مورد نیاز است.
- نقدشوندگی نسبتا بالا مگر در مواقعی که در صف های عجیب و غریب بورس ایران گیر می کنید!
- امنیت و شفافیت نسبی در سرمایه‌گذاری
- حفظ سرمایه به طور نسبی در مقابل تورم
- کسب سود به دو طریق افزایش قیمت‌ها و در پی آن کسب سود و سود نقدی تقسیمی بین سهامداران که بعد از برگزاری مجمع به حساب سهامداران واریز می شود
معایب سرمایه گذاری در بورس
- اما اگر بخواهیم از بزرگترین عیب سرمایه گذاری در بازار بورس در زمان تورم صحبت کنیم باید به ریسک زیاد در صورت نزول شدید بازار اشاره کنیم که اخیرا شاهد آن بودیم.
- نکته دیگر این است که کنترل بازار بورس تا حد زیادی به صورت لحظه ای متاثر از اخبار سیاسی و اقتصادی است و این مورد هم به ریسک این سرمایه گذاری افزوده است.
- بر خلاف دیگر روش های سرمایه گذاری در این روش خیلی ساده امکان دارد از اصل سرمایه شما کاسته شود و باید این مورد را نیزر توجه کنید.
سخن آخر
نکته آخر اینکه مهم نیست شما چقدر سرمایه دارید ! مهم این است که برای سرمایه خود حتما زحمت زیادی کشیده اید و باید مراقب باشید تا هم سرمایه خودتان را حفظ کنید و هم از آن بهترین استفاده را در طول زمان ببرید. پیشنهاد می کنیم حتما از مشاوره آنلاین سرمایه گذاری آسابرندینگ که به صورت هوشمند و رایگان شما را در مورد انتخاب بهترین سبد سرمایه گذاری راهنمایی می کند، استفاده کنید. نکته مهم این سامانه نسبت به سامانه های دیگر این است که گزینه های مختلف سرمایه گذاری در این سیستم تعبیه شده است و مانند پلتفرم های مشابه صرفا شما را به سمت صندوق های سرمایه گذاری مختلف سوق نمی دهد و گزینه هایی مثل سرمایه گذاری در مسکن، سرمایه گذاری در دلار و طلا، ارزهای دیجیتال و … در این سیستم جایگاه مخصوص به خود دارند و بر اساس شناختی که سیستم از شخصیت شما پیدا می کند بر اساس هوش مصنوعی به شما پیشنهاد سبد بهینه سرمایه گذاری می دهد.
شرکت تبلیغاتی آسابرندینگ، یک شرکت تبلیغاتی در مشهد است که با ارائه انواع مشاوره های کسب و کار و سرمایه گذاری و همچنین خدمات مختلف تبلیغاتی از صفر تا صد به شما و کسب درآمد شما کمک می کند. ما در آژانس تبلیغاتی آسابرندینگ با ارائه انواع مشاوره های مختلف تبلیغات و بازاریابی و همچنین تولید انواع محصولات مورد نیاز کسب و کارها از طراحی سایت گرفته تا ساخت تیزر و ویدئو و سایر روش های تبلیغات آنلاین و آفلاین و دیجیتال مارکتینگ آماده کمک به کسب و کار شما برای چند برابر شدن درآمد شما هستیم!
همین الآن برای مشاوره کسب و کار و یا ارتباط با آژانس تبلیغاتی آسابرندینگ اینجا را کلیک کنید!
راه اندازی کسب و کار در شرایط بد اقتصادی؛ استراتژی در شرایط تورم و رکود
راه اندازی یک کسب و کار کوچک در هر محیطی کار سختی است، اما در یک اقتصاد سخت چالش برانگیز تر است.
این موضوع تا حدی به این دلیل است که وقتی بازارهای اعتباری رو به رکود اند، تأمین مالی می تواند چالش برانگیز باشد. به همین دلیل است که صاحبان مشاغل کوچک باید برنامه های تجاری خود را اصلاح کنند.
نکته مهم آن است که قبل از شروع بدانید چه مقدار پول برای راه اندازی کسب و کار مد نظرتان نیاز دارید، چقدر باید سرمایه گذاری کنید تا هزینه های عملیاتی خود را برآورده کنید، و برای کسب سود چه کاری باید انجام دهید؟
شما در فکر تبدیل شدن به یک کارآفرین هستید، نکات زیر را برای ایجاد موفقیت آمیز تجارت خود در یک اقتصاد چالش برانگیز در نظر بگیرید.
نکات کلیدی که باید بدانید:
- در مواقع عدم اطمینان اقتصادی می توانید یک کسب و کار کوچک را با موفقیت راه اندازی کنید.
- قبل از اینکه به دنبال تامین مالی برای ایده خود باشید از دوستان، دیگر صاحبان کسب و کار و یا متخصصان بخواهید که طرح کسب و کار شما را ، بررسی کنند.
- استراتژی بازاریابی خود را با استفاده از بهینه سازی موتور جستجو و رسانه های اجتماعی تنظیم و توسعه دهید تا مشتریان بالقوه را به سمت کسب و کار خود سوق دهید.
- همواره به یاد داشته باشید که برخی از کسب و کارها در زمان عدم اطمینان اقتصادی رشد می کنند.
- اگر قصد راه اندازی یک کسب و کار را دارید، حتما قبل از سرمایه گذاری، تحقیق کنید.
- رکود می تواند یک دوره بسیار چالش برانگیز هم برای افراد و هم برای مشاغل باشد.
- مردم شغل خود را از دست می دهند و هزینه های خود را کاهش می دهند و ذخایر نقدی رو به کاهش می رود.
- بازارهای اعتباری محدودتر می شوند و بانک ها شروع به کاهش ظرفیت های وام دهی خود می کنند.
- بخشی از موفقیت شما به نوع کسب و کاری که قصد راه اندازی آن را دارید بستگی دارد، بنابراین ساختاری را انتخاب کنید که بتواند در مواقع سخت پیشرفت کند.
- قبل از اینکه به برخی از مراحلی که باید برای راه اندازی کسب و کار خود طی کنید نگاهی بیاندازیم، به یاد داشته باشید که می توانید در دوران پرتلاطم اقتصادی – حتی در سطوح متوسط – به موفقیت دست پیدا کنید.
- ممکن است در این مدت رقبای بسیار کمتری پیدا کنید. عموماً بیشتر افراد زمانی که اقتصاد در حال شکوفایی است، به راه اندازی کسب و کار تمایل دارند.
- مشتریانی که در این مدت به دست می آورید، زمانی که اقتصاد به سمت بهبود حرکت می کند، به احتمال زیاد همراه شما خواهند ماند.
همه موارد بالا در صورتی صادق است که بتوانید گزینه های مقرون به صرفه تری نسبت به رقبای خود به مشتریانتان ارائه دهید.
کسب‌وکارهای تثبیت شده تمایل دارند در طول دوره رکود، نوآوری را مهار یا متوقف کنند. می‌توانید از این زمان برای ارائه ایده‌های تازه‌ای که ممکن است در بازار گم شده‌اند استفاده کنید طبیعتاً این موضوع موقعیت بهتری به شما می‌دهد.
منابع تامین مالی را پیدا کنید
قبل از درخواست وام، از دوستان قابل اعتماد یا مشاوران حرفه ای بخواهید که طرح کسب و کار شما را بررسی کنند تا مطمئن شوید که هیچ چیز مهمی را نادیده نمی گیرید یا فرضیات نادرستی در نظر ندارید.
اغلب صندوق های اعتباری به بانک های تجاری نرخ بهره و کارمزد کمتری ارائه می دهند، بنابراین جستجوی خود را برای تامین مالی تنها به بانک های بزرگ محدود نکنید
می توانید از یک حسابدار بخواهید، طرح شما را بررسی کند و یک تخمین مالی بر اساس داده هایتان به شما ارائه دهد.
ضروری است که یک یک طرح پشتیبان مالی برای کسب و کار و امور مالی شخصی خود تدوین کنید. ایده خوبی است که یک ذخیره نقدی برای زندگی شش تا 12 ماه آینده ایجاد کنید.
مطمئن شوید که بودجه خود را با دقت در نظر گرفته اید، تا بتوانید مهمترین پرداخت های خود را مانند اجاره / رهن، حق بیمه، قبوض آب و برق و غذا را انجام دهید.
بازاریابی هوشمندانه ای انجام دهید
شروع یک کسب و کار جدید زمانی که اقتصاد در حال فروپاشی است به خلاقیت و نبوغ نیاز دارد. بازاریابی برای پیشی گرفتن از بازی و رقبای شما حیاتی است. بیزنس پلن خود را تدوین کنید و اجزای بازاریابی خود را مشخص کنید:
- دقیقاً چه چیزی را می خواهید بفروشید؟
- مشتریان هدف شما چه کسانی هستند؟
- قیمت محصولات یا خدمات خود را چگونه تعیین می کنید؟
- برنامه شما برای ترویج کسب و کارتان چیست؟
مشتریان اصلی خود را به بخش‌های کوچکتر تقسیم کنید تا بتوانید به صورت استراتژیک بازاریابی کنید.
به عنوان مثال، اگر خدمات حرفه‌ای را برای زنان ارائه می‌دهید، آیا می‌توانید زنانی را در محدوده سنی، نوع شغل یا موقعیت جغرافیایی خاص؛ مورد هدف قرار دهید؟
از طرف دیگر، به روش هایی فکر کنید که محصولات یا خدمات خود را تغییر دهید تا جذابیت تجاری و پایگاه مشتری خود را گسترش دهید.
به عنوان مثال، اگر شرکتی را افتتاح کردید که غذای نیمه آماده ارائه می دهد آیا می توانید خدمات جانبی ای نظیر ارسال و بسته بندی ارائه دهید؟
به یاد داشته باشید که مراقب رقابت باشید. تحلیل های رقابتی مداوم انجام دهید. مراقب تکنیک های بازاریابی ای که رقبا برای ایجاد کسب و کار خود استفاده می کنند مطالعه کنید.
- آیا آن ها محصول خود را تغییر می دهند؟
- قیمت محصولات خود را کاهش داده اند؟
- چه استفاده از تاکتیک های تبلیغاتی خلاقانه می کنند؟
برای متمایز کردن خود و به دست آوردن سهم بیشتری از بازار، باید بدانید رقبای شما کجا هستند.
از قدم های کوچک شروع کنید و برنامه ای برای گسترش کسب و کار خود داشته باشید.
بیزینس پلن خود را مرور کنید و در مورد آنچه برای شروع نیاز دارید تجدید نظر کنید.
به عنوان مثال، آیا می توانید از یک مکان کوچک تر و ارزان تر شروع کنید؟ یا می توانید از داشتن یک دفتر فیزیکی اجتناب کنید و به طور کلی مجازی بمانید؟
پس از شناسایی بهترین و مقرون به صرفه ترین فضا برای کسب و کار خود در مورد پر کردن موقعیت های شغلی با پیمانکاران مستقل، کارگران موقت یا کارکنان پاره وقت فکر کنید.
ممکن است بتوانید به کارمندان خود این پیشنهاد را بدهید که در ابتدا با کمترین دریافتی با شما همکاری داشته باشند و با افزایش سود آتی، دارای سهمی از این مزایا شوند.
از فناوری به نفع خود استفاده کنید
تقریباً همه مشاغل کوچک باید از بازاریابی رسانه های اجتماعی در فیس بوک، اینستاگرام، لینکدین و سایر سایت های رسانه های اجتماعی برای دستیابی به مخاطبان گسترده در فضای مجازی استفاده کنند.
علاوه بر این، یادگیری نحوه استفاده از بهینه سازی موتور جستجو برای دستیابی به مشتریان بالقوه از طریق گوگل ایده عاقلانه ای است.
بازاریابی دیجیتال در رسانه های اجتماعی باعث افزایش آگاهی در مورد برند شما می شود، فروش را افزایش می دهد و می تواند راهی مقرون به صرفه برای بازاریابی کسب و کار جدید شما باشد:
- بازار خود را با فروش آنلاین از طریق کانال های متعدد گسترش دهید؛
- به جای تبلیغات الکترونیکی یا چاپی گران از بازاریابی ایمیلی استفاده کنید؛
- از وب بهترین سرمایه‌گذاری در دوران رکود سایت ها برای دریافت ایده از کارآفرینان دیگر استفاده کنید؛
- وب سایت خود را برای موتورهای جستجو بهینه کنید تا سایت خود را در صدر جستجوهای مشتریان خود قرار دهید؛
- وسایل بازاریابی مقرون به صرفه، مانند پادکست یا وبینارها را از طریق وب سایت خود تولید کنید؛
- یک برنامه وفاداری مشتری آنلاین ایجاد کنید که شامل اطلاعیه های پیشرفته فروش، تخفیف ها، جوایز و کوپن ها را ارائه می شود.
شبکه سازی کنید
با افراد دیگری در جامعه خود آشنا شوید که می توانند مشتریان را معرفی کنند و به ایجاد کسب و کار شما کمک کنند.
یک گروه شبکه کسب و کار محلی پیدا کنید یا با اتاق بازرگانی مربوط به کسب و کار خود تماس بگیرید. پیوستن به یک انجمن حرفه‌ای را در نظر بگیرید – خواه یک انجمن محلی که می‌توانید افراد را شخصاً ملاقات کنید یا یک گروه آنلاین – تا از ایده‌های دیگران استفاده کنید.
چگونه می توانم بدون پول یک کسب و کار راه اندازی کنم؟
اولین قدم برای شروع یک کسب و کار بدون پول این است که تعیین کنید در حال حاضر چه کاری می توانید بدون هزینه اضافی انجام دهید.
آیا می توانید محصولات خود را به دوستان و خانواده خود بفروشید؟ می توانید کسب و کار خود را در یک حساب رسانه اجتماعی رایگان بازاریابی کنید؟ آیا می توانید کالاهای خود را در سایت هایی مانند دی جی کالا یا ترب بفروشید؟
هنگام شروع یک کسب و کار، اولین قدم انجام تحقیقات بازار در مورد ایده، خدمات یا محصولی است که قصد فروش آن را دارید.
راه اندازی یک کسب و کار در شرایط سخت اقتصادی مزایای منحصر به فردی دارد.
اگر وظایف خود را به خوبی انجام دهید، استراتژیک فکر کنید و از هر فرصتی برای به حداقل رساندن هزینه ها و در عین حال به حداکثر رساندن ارزشی که برای مشتریان اضافه می کنید، استفاده کنید، می توانید پایه ای برای موفقیت طولانی مدت کسب و کار بسازید.
کسب و کارهای کوچک چگونه می توانند از شرایط بد اقتصادی عبور کنند؟
کاهش اعتماد مصرف کننده و کاهش فروش و از همه مهمتر، شرایط بد اقتصادی و تورم، می تواند همه مشاغل را تهدید کند، اما مشاغل کوچک می توانند آسیب پذیرتر باشند.
کسب و کارهای کوچک، اغلب ذخایری ندارند که به آنها کمک کند از شرایط سخت گذر کنند.
از محافظت از جریان نقدینگی گرفته تا ایجاد پایگاه مشتری، اجرای این چند روش می تواند به شما کمک کند تا در طول رکود اقتصادی بقا و حتی رونق پیدا کنید.
از جریان نقدی خود محافظت کنید
جریان نقدی شریان حیات کسب و کار شما است.
پول باید برای سلامت کسب و کار بهینه، با این هدف آشکار بهترین سرمایه‌گذاری در دوران رکود که شما درآمد بیشتری نسبت به هزینه‌ها داشته باشید وارد کسب و کار شما شود و از آن خارج شود.
تا زمانی که کسب و کار شما وجود داشته باشد، هزینه هایی خواهید داشت ومسلماً حفظ جریان نقدینگی دشوار است.
با اجرای استراتژی هایی برای حفظ جریان نقدینگی، نظیر افزایش فروش یا ارائه خدمات بازپرداخت و کاهش هزینه های غیر ضروری، کسب و کار خود را در برابر رکود مقاوم کنید.
موجودی خود را مدیریت کنید
بررسی کنید که آیا می توان کاری برای کاهش هزینه های موجودی خود، بدون اینکه کیفیت کالاهای فروخته شده را به خطر بیندازید یا مشتریان خود را ناراحت کنید انجام داد.
شاید شما تعداد زیادی از اقلام خاص را سفارش می دهید، یا چیزی را می توان از جای دیگری با قیمت بهتر تهیه کرد.
آیا جایگزینی وجود دارد که برای شما مفید باشد تا بتوانید هزینه های حمل و نقل و انبارداری را حذف کنید؟
فقط به این دلیل که شما همیشه چیزی را از یک تامین کننده خاص سفارش داده اید یا کارها را به روشی خاص انجام داده اید، به این معنی نیست که باید به همین ترتیب کارها را ادامه دهید، به خصوص زمانی که راه های دیگر می توانند در هزینه شما صرفه جویی کنند.
بر شایستگی های اصلی تمرکز کنید
صاحبان مشاغل کوچک اغلب مفهوم “تنوع” را ساده می کنند و آن را به سادگی به “متفاوت” ترجمه می کنند.
صرف افزودن محصولات یا خدمات دیگر به پیشنهادات خود تنوع بخشی نیست و در بهترین حالت، اتلاف زمان و پول است.
بدتر از آن، میتواند به کسب و کار اصلی شما آسیب بزند و زمان و پول شما را از کاری که به بهترین شکل انجام می‌دهید، از بین ببرد و به برند و شهرت شما آسیب برساند.
موارد اضافی را کنار بگذارید و روی کاری که در انجام آن بهترین هستید تمرکز کنید که بیشترین سود نسیبتان شود.
برنده رقابت جذب مشتریان باشید
اگر قرار است کسب و کار کوچک شما در شرایط سخت رونق بگیرد، باید پایگاه مشتریان خود را گسترش دهید و این مورد به معنای جذب مشتریان از رقبای شماست.
چیزی بیشتر یا متفاوت تر از کاری که طرف مقابل انجام می دهد ارائه دهید.
در مورد رقبای خود تحقیق کنید و ببینید چه کاری می توانید انجام دهید تا مشتریان آن ها را به مشتریان خود تبدیل کنید. رقبای شما چگونه تبلیغ می کنند؟
از مکان های تجاری آنها دیدن کنید. از مصرف کنندگان بپرسید که در مورد آن شرکت ها چه چیزهایی را دوست دارند یا نمی پسندند، سپس رویه های تجاری خود را مطابق با آن تغییر دهید.
از مشتریان فعلی حداکثر استفاده را ببرید
همه‌ی ما این ضرب‌المثل قدیمی را شنیده‌ایم که می‌گوید یک پرنده در دست ارزش دو پرنده در بالای درخت را دارد.
سیبی که در دست دارید مشتریان شما هستند و آن ها فرصتی برای فروش بیشتر بدون متحمل شدن هزینه های یافتن مشتریان جدیدند. حتی آن ها ممکن است مشتریان وفادار باشند و فرصت های فروش بیشتری را در اختیار شما قرار دهند.
اگر می‌خواهید کسب‌وکارتان در برابر رکود های اقتصادی مقاوم باشد، نمی‌توانید سودهای بالقوه تغییر تمرکز فروش خود را به مشتریان تثبیت شده نادیده بگیرید.
نکته کلیدی در این مبحث، ارائه خدمات عالی به مشتریان است.
اطمینان حاصل کنید که مشتریان شما خدماتی را که ارائه می دهید یا کالایی را که می فروشید دوست دارند و آن ها را راضی نگه دارید.
بله، این بدان معناست که همیشه حق با مشتری است. نیازهای آن ها را شناسایی کنید، سپس آن ها را برآورده کنید. این در دوران رکود بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد.
بازاریابی را کاهش ندهید
بسیاری از کسب‌وکارهای کوچک این اشتباه را مرتکب می‌شوند که بودجه بازاریابی خود را در زمان‌های بحران کاهش می‌دهند یا حتی آن را به طور کامل حذف می‌کنند، اما این دقیقاً زمانی است که کسب‌وکار کوچک شما بیشترین نیاز را به بازاریابی دارد.
مصرف کنندگان بی قرار هستند، آن ها همیشه به دنبال ایجاد تغییر در تصمیمات خرید خود هستند.
به آن ها کمک کنید محصولات و خدمات شما را بیابند و آنها را به جای سایرین انتخاب کنند و نام خود را در آنجا منتشر کنید. بازاریابی را رها نکنید و تلاش های بازاریابی خود را افزایش دهید.
سخن پایانی
هیچ چیز کسب و کار کوچک شما را در برابر رکورد 100% مقاوم نمی کند، اما اجرای این موارد می تواند به شما کمک کند تا مطمئن شوید که کسب و کار شما در دوران سخت دوام می آورد و احتمالاً حتی از آنها سود می برد. همه چیز با تجزیه و تحلیل نحوه انجام کارها در حال حاضر و جستجوی راه هایی برای بهبود شروع می شود.
راهنمای خرید خانه و آپارتمان برای سرمایه‌گذاری
با توجه به رکود بازار املاک و مستغلات در چند سال گذشته، به نظر می‌رسید سرمایه‌گذاری در این بخش کار درستی نباشد اما با توجه به این رکود نیز بوده‌اند افرادی که با سرمایه‌گذاری در املاک سودهای کلانی کرده‌اند. این اتفاق تنها حاصل سرمایه‌گذاری صحیح، در زمان مناسب و موقعیت مناسب است.
سرمایه‌گذاری در املاک یک سرمایه‌گذاری بلند مدت است و نیاز به صبر و حوصله دارد. همچنین باید بدانید اگر برای خرید ملک نقدینگی کافی ندارید می‌توانید روی وام‌های بانکی حساب کنید. با استفاده از وام‌های بانکی قادر خواهید بود، ملک مناسبی تهیه کنید و باز پرداخت وام بانک را با نرخ سود محاسبه شده در سال‌های آتی پرداخت کنید.
سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات و خرید خانه و آپارتمان برای سرمایه‌گذاری میتواند انتخاب پیچیده‌ای باشد، اما با درک درست از شرایط مالی و گزینه‌های موجود می‌توان بهترین انتخاب را در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات انجام داد.
تحقیقات در مورد سرمایه‌گذاری در املاک
پیش از اینکه اقدام به خرید و سرمایه‌گذاری در املاک کنید نیاز دارید تا اطلاعات خود را کامل کنید. میزان سرمایه خود را بسنجید و موقعیت ملک‌های مناسب را بررسی کنید. منطقه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید میتواند بر میزان سوددهی سرمایه‌گذاری املاک شما تاثیر گذار باشد.
موقعیت ملک نکته مهمی در سرمایه‌گذاری
برای شناسایی موقعیت ملک می‌توانید به آژانس‌های مسکن و فعالان در زمینه املاک و مستغلات مراجعه کنید. اطلاعات خود را در مورد مکان و موقعیت ملک کامل کنید و بهترین گزینه سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید.
در استان‌های مختلف بازار ملک یک بازار محلی است، تحقیقات محلی با کمک یک کارشناس میتواند برای سرمایه‌گذاری ملک ایده خوبی باشد. در تهران، و کلان شهرهایی نظیر آن، بازار ملک و مستغلات تحت تاثیر عوامل مختلف تغییر میکند.
از مواردی که باید هنگام بررسی موقعیت ملک برای سرمایه‌گذاری در املاک در نظر داشته باشید، امکاناتی نظیر مراکز خرید، مراکز درمانی، سیستم‌های حمل و نقل و مناطق تفریحی است.
در همین رابطه بخوانید:
برای بررسی موقعیت ملک موارد زیر را مد نظر داشته باشید:
- موقعیت ملک در مناطق دانشگاهی، این امکان را به شما می‌دهد تا ملک خود را پس از سرمایه‌گذاری به دانشجو‌ها اجاره دهید.
- مناطقی که جرم و جنایت در آنها بیشتر است، مناطق مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیستند.
- مناطقی که مستعد تحولات اجتماعی و بهبود محیط شهری هستند گزینه‌های مناسبی هستند.
- امتیازات هر محله را پیش از سرمایه‌گذاری ملک در نظر بگیرید.
- شناخت از خیابان‌ها و محله‌های منطقه میتواند به سرمایه‌گذاری ملک شما کمک کند.
- قیمت‌های روز جهت ساخت و ساز در مناطق مختلف را در نظر بگیرید.
- نرخ اجاره بها در هر منطقه را بسنجید و بر این اساس اقدام کنید.
در همین رابطه بخوانید:
اگر تصمیم دارید با خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید، نیاز دارید تا به بررسی محله‌ها و مناطق مختلف متناسب با بودجه خود بپردازید. اگر قصد خرید زمین را دارید باید بدانید که در آینده چه کاری با آن می‌خواهید انجام دهید، آیا بودجه کافی برای مشارکت و ساخت و ساز را دارید؟
خرید زمین برای سرمایه‌گذاری املاک
در خصوص خرید زمین برای سرمایه‌گذاری در املاک باید توجه داشته باشید که هدف بعدی شما پس از خرید زمین چیست. مزایای خرید زمین بالا است، اما نیاز دارد تا بیشتر از سرمایه‌گذاری ملک برای آن هزینه شود.
خرید زمین‌هایی که در مناطقی با افزایش رویه تراکم هستند بسیار سودآور خواهد بود. امکان ساخت و ساز انبوه در این موقعیت‌ها بسیار افزایش پیدا میکند و همین امر موجب میشود خرید زمین برای سرمایه‌گذاری در املاک با سود بالایی همراه باشد.
هنگام خرید زمین نیاز است تا علاوه بر دقت روی متراژ زمین، به موقعیت زمین نیز آگاه باشید. موقعیت زمین شرایط پیش رو را برای شما آسان خواهد کرد. اگر موقعیت زمین شما در منطقه‌ای با تراکم بالا باشد، امکان پیشنهاد برای ساخت و ساز از طرف فعالان ساختمانی بیشتر خواهد بود.
در حال حاضر قیمت زمین در جنوب تهران ارزان است و همین امر موجب میشود تا پس از ساخت و ساز سوددهی بالایی داشته باشد. مناطق غرب تهران نیز جزو منطقه‌های رو به رشد هستند و ساخت و ساز در آنها انجام میشود.
ارزان‌سازی با توجه به استانداردهای ساخت و ساز در مناطقی که زمین ارزان است و رویه رشد افزایشی دارد بهترین گزینه سرمایه‌گذاری است.
در این میان تقاضای ساخت و ساز روی زمینهای تجاری به شدت پایین است و ممکن است تا مدت‌ها پیشنهادی برای ساخت به شما ارائه نشود. به همین دلیل بهتر است از خرید زمینهای تجاری در موقعیت‌ها خاص پرهیز کنید. اما باید به این نکته توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری ملک در موقعیت‌های تجاری اقدامی پرسود اما با ریسک بالا است.
خرید، تعمیر و فروش
یکی از پر سودترین راه‌ها در سرمایه‌گذاری ملک خرید ملک در موقعیت مناسب و بازسازی آن است. با توجه به رشد جمعیت، بسیاری از مناطق قابلیت سرمایه‌گذاری‌های کلان را دارند. به این صورت که با خرید یک ملک قدیمی و صرف هزینه‌ای برای بازسازی و تعمیرات می‌توانید پس از انجام این تغییرات ملک را به بهای بالاتری بفروشید.
برای این کار شناخت کافی از موقعیت ملک بسیار مهم است. نیاز دارید تا اطلاعات کافی از شرایط ملک داشته باشید.
عموماً فروش آپارتمان یا مطابق برنامه‌ای از پیش تعین شده رقم می‌خورد، یا در اثر حوادث پیش بینی نشده، در هر دو صورت اگر پیش از خرید آپارتمان فاکتور تسهیل در فروش را مد نظر قرار دهید، هنگام فروش آپارتمان آسوده‌تر خواهید بود.
زمان مناسب خرید برای سرمایه‌گذاری ملک
بازار ملک مدام در حال تغییر و تحول است. این تغییر و تحولات بر اساس عوامل مختلفی صورت می‌گیرد و گاهی پیش می‌آید بازار ملک و مستغلات برای مدت زمان زیادی راکد بماند.
به همین دلیل بهتر است پیش از خرید و فروش، زمان مناسب خرید برای سرمایه‌گذاری ملک را در نظر داشته باشید. هنگامی که بازار راکد است و قدرت خرید عموم جامعه پایین می‌آید به‌الطبع قدرت و تعداد انتخاب برای شما بیشتر خواهد بود. هنگامی که در این شرایط قرار داشته باشیم، یعنی عرضه ملک و زمین بالا باشد و خریداری وجود نداشته باشد، بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری ملک است.
کدام ملک‌ها برای سرمایه‌گذاری ملک مناسب‌تر هستند؟
هنگام خرید و سرمایه‌گذاری ملک، این سوال مطرح میشود که پس از بررسی موقعیت ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟
همانطور که گفته شد سرمایه‌گذاری شما بر اساس موقعیت ملک میتواند مفید و سودده باشد. ناحیه‌ای که ملک در آن قرار دارد میتواند فاقد امکانات رفاهی باشد و این امر بر آینده ملک تاثیر می‌گذارد.
خرید آپارتمان‌های نوساز میتواند هزینه تعمیرات و بازسازی را پایین بیاورد. همچنین هنگام فروش یا اجاره دادن ملک با مشکل کمتری مواجه خواهید شد.
زیبایی ساختمان میتواند اهرم بزرگی برای سهولت در اجاره دادن آپارتمان باشد. آپارتمان‌هایی که نقشه‌های مناسبی ندارند، نورگیر نیستند و … کمتر طرفدار دارند.
همه این امور میتواند به سهولت فروش و اجاره آپارتمان کمک کند. در این صورت اگر تحت هر شرایطی مجبور به فروش ملک خود شوید می‌توانید سرمایه خود را باز گردانید.
در همین رابطه بخوانید:
برای اینکه بهترین انتخاب را هنگام سرمایه‌گذاری ملک داشته باشید موارد زیر را در نظر داشته باشید:
- به موقعیت ملک توجه کنید.
- به دنبال خرید آپارتمان‌های نوساز باشید.
- به زیبایی و معماری ساختمان توجه داشته باشید.
- به سهولت فروش یا اجاره ملک در آینده توجه داشته باشید.
- از خرید آپارتمان‌ها موقوفی و سندهای مشکل‌دار پرهیز کنید.
- از راهنمایی دیگران استفاده کنید و به همراه یک کارشناس دنبال ملک بگردید.
- اجاره دادن آپارتمان‌هایی با امکانات رفاهی بیشتر نظیر آسانسور، انباری و پارکینگ آسان‌تر است.
همچنین باید توجه داشته باشید، هنگامی که بازار ملک درگیر رکود اقتصادی میشود، امکان خرید و فروش و همچنین اجاره دادن ملک پایین می‌آید. در این صورت بازار ملک دیگر سودآور نخواهد بود. با توجه به اینکه در ایران تغییرات رکود در بازارهای اصلی شامل تغییرات در دیگر زمینه‌ها است، بهتر است سرمایه‌گذاری ملک هدفمند و با توجه به این شرایط انجام گیرد.
با خرید و سرمایه‌گذاری ملک‌های کوچک می‌توانید هنگامی که به دوره رکود بازار مسکن می‌رسیم نیز سرمایه خود را استفاده کنید. علاوه بر اینکه خرید ملک‌های کوچکتر نیاز به سرمایه کمتری دارد، اجاره دادن و فروش این نوع ملک‌ها نیز آسان خواهد بود، در نتیجه سرمایه شما دو مرتبه میتواند به نقدینگی نزدیک شود.
مدیریت املاک و مستغلات
اگر تصمیم دارید تا در بازار ملک سرمایه‌گذاری کنید، باید توجه داشته باشید که این سرمایه‌گذاری در آینده هزینه‌هایی برای شما خواهد داشت.
نیاز دارید تا هر یک مدت یک بار به لوله‌کشی خانه سر بزنید و تعمیرات لازم را انجام دهید. سرویس های تهویه نیز نیازمند رسیدگی هستند و هر چند وقت یک بار نیاز به رسیدگی دارند.
اگر به سرمایه‌گذاری ملک و اجاره دادن واحدهای آپارتمانی فکر می‌کنید باید به این نکته نیز فکر کنید که پس از هر سال برای اجاره دادن واحد به فرد دیگری، ملک شما نیاز به رسیدگی‌هایی نظیر رنگ کردن دیوارها، بررسی لوله‌کشی، گچ‌کاری و … دارد.
رسیدگی نکردن به بیشتر این امور باعث میشود تا در آینده مجبور باشید هزینه گزافی را برای تعمیرات بپردازید و همین امر باعث متضرر شدن شما میشود.
در همین رابطه بخوانید:
بهترین مناطق تهران برای سرمایه‌گذاری ملک
در حال حاضر برای سه نوع فعالیت ملکی در تهران، سه گروه منطقه مخصوص وجود دارد. گروهی از مناطق برای خرید آپارتمان، گروهی دیگر برای اجاره‌نشینی و بخش سوم مربوط به سرمایه‌گذاری با خرید زمین جهت ساخت و ساز است.
با توجه به رکود و افزایش تقاضا در بازار ملک، روند ساخت و ساز و عوامل دیگر، غرب تهران به عنوان بهترین گزینه برای ساخت و ساز محسوب میشود. محله‌های غربی تهران، با خیابان‌هایی عریض، بافت نوساز و روند افزایشی ساخت و ساز، دسترسی به اتوبان و بزرگراه‌های اصلی بهترین گزینه سرمایه‌گذاری ملک‌های کوچک هستند.
در مناطق فرسوده نیز که شامل ده منطقه از تهران میشود، امکان سرمایه‌گذاری ملک های فرسوده و ساخت و ساز وجود دارد، که گزینه خوبی برای افرادی است که سرمایه کمی در دست دارند.
در مناطق چهار، پنج، هفت و هشت با توجه به وجود آپارتمان‌های نوساز با قیمت‌هایی نزدیک به میانگین قیمت ملک در تهران، امکان خرید آپارتمان نوساز و سرمایه‌گذاری ملک بسیار خوب است.
مناطق یک، دو و سه نیز شامل گران‌ترین قیمت‌ها برای سرمایه‌گذاری ملک هستند و برای سرمایه‌گذاری در این موقعیت‌ها نیاز به سرمایه بسیار و کلان است.
دیدگاه شما